ハピネス南蒲田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/京急蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区南蒲田2丁目28-3、23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年3月
総戸数33戸
小学校区域東六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積39.04m² ~ 40.32m²
間取り2DK ~ 3K
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
施工会社中川建設
管理会社東京管理

ハピネス南蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハピネス南蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ハピネス南蒲田の売却ガイド

ハピネス南蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハピネス南蒲田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハピネス南蒲田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩8分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

ハピネス南蒲田に関するよくある質問

ハピネス南蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハピネス南蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハピネス南蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハピネス南蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハピネス南蒲田はどのような物件ですか?

ハピネス南蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩8分。築1982年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハピネス南蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
空港線との乗り換えなどの利点とエアポート快特以外の種別の全てが止まる点
エアポート快特が止まらないという点。止めてほしいが空港アクセスを早めるためにはしょうがないとしか言えない
生活利便施設の充実
あすとという商店街がありライフと言うスーパーがありコンビニも周りに多いため生活には困らない
あまり大きい店例えばノジマなどはJRにしかなく京急蒲田にはないこと
飲食店の充実
飲食店は小さいお店はたくさんあり美味しいと評判の店もあります
チェーン店などのファミレスや回転寿司などはJRの方にあり移動しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
大田区は子育ての給付金なども多く子育てしやすい
小学校の距離や中学校の距離が遠い可能性がある
治安
京急蒲田は割と治安はよく、そしてJRの東口方面も治安が良い
JR蒲田の西口は居酒屋が多く治安が悪い場合もある
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、コスパもよく、交通の便がよい
公園などが多いが汚い場所が多く緑が少ない
交通利便性
京急本線と空港線の接点となる駅です。完全高架駅で、2階と3階にホームがあります。羽田空港に行くには必ず通る駅です。今は横浜方面からも品川方面からも空港へ乗り換えなしで行ける電車が増えましたので、基本そういった電車を使うのが良いです。乗り換えが必要な時は、羽田空港行きは3階東側ホームと覚えておくと基本okです。横浜方面に行く電車も同じホームから出るときがあるので、行き先は必ず確認してください。このホームから出る横浜方面行きの電車は、新逗子行きと表示されていることがほとんどです。それでは、Have a nice flight!!
初めての利用者には、乗り換えが難しいので、要注意です。蒲田にはJRの駅もありますが、距離が結構離れていますので、JRから京急への乗り換えは、別の駅を使うのが良いです。お勧めは川崎駅です。
生活利便施設の充実
昔ながらのアーケード商店街が隣接しており、下町雰囲気を味わえます。
大型の商業施設がないのがちょっと残念ですね。
飲食店の充実
飲食店は豊富です。駅ビルに新しい店もありますが、昔からある個人経営の店も良いです。餃子で有名な你好があります。
飲食店は充実していますので、不満はないと思います。
治安
住んでいるわけではないですが、夜歩いていて怖いと思ったことはありません。
住んでいるわけではないので、これについてわかりませんが、特にないと思います。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので、東京でもあり、それなりの家賃だと思います。
多摩川を渡って神奈川県川の川崎市の方が今は人気かも。
交通利便性
本線と空港線が乗り入れてます。東京方面にも神奈川方面にもアクセスが良いです。
乗り入れてる線は上記のみなことと、駅がでかくて移動が面倒
生活利便施設の充実
前まで駅が大きい割に駅ナカ施設が何もなかったが近年色々出来た事。
上記がまだまだ使いやすいレベルには達していなく、充実してるとは言えないこと。
飲食店の充実
駅出てすぐにお店が色々あります。軽く食べるには充分。
場所がわかりにくい。初見だと見つけられないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
わからないので3評価にしました。駅周辺も綺麗にはなったので以前よりは良いと思う。
周辺に公園はないです。気が利く感じではないので、必要なものは自分で探すしかないです。
治安
とりあえず、駅のすぐ近くに交番はあります。JR蒲田駅周辺よりは治安の問題はない印象。
以前からだが、ゴミが落ちていることが多い。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなし。交通の利便性などから考えれば妥当な気がします。
一応都内なので、高いかもしれません。同じ程度の利便性と暮らしやすさを確保したいなら、神奈川側に少しずらしたほうがコストは抑えられそうな気がします。
交通利便性
快特などの急行系が止まる駅。品川、横浜へのアクセスが良い。(JRよりも速い)羽田空港へのアクセスが良い。
JRの蒲田駅とは徒歩10分ぐらいの距離なので、乗り換えするには不便。
生活利便施設の充実
駅にスーパーや本屋、ドラッグストアやお惣菜屋があり、また、隣のビルにもスーパーが入っており、便利。
商店街の飲食店でおいしいところが少ない。100均ショップが近くにない。
飲食店の充実
蒲田といえば、餃子ということで中華料理屋が多い。
餃子で有名なお店もあるが、地元民的には本当においしいのか微妙だったり、中華料理屋はサービスが大雑把なところが多い。駅前にはファーストフード系がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺、構内はバリアフリーが整備されている。
保育園は多いが、土地柄、園庭がないところがほとんど。
治安
JR側と比べて治安は良い方だと思う。駅前に交番がある。
昔ながらに住んでいる高齢の方で雰囲気が良くない方をたまに見かける。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くない。都内や横浜、空港へのアクセスは良い。
家賃や土地の値段は高い。普通列車しか止まらない隣の駅の方が家賃は安い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。