ハウスTKA目白の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩2分 JR山手線/目白駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区高田1丁目36-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年3月
総戸数22戸
小学校区域高南小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積23.18m² ~ 32.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社大成建設
管理会社NITOH建物管理

ハウスTKA目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハウスTKA目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハウスTKA目白の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハウスTKA目白を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ハウスTKA目白の売却ガイド

ハウスTKA目白は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鬼子母神前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハウスTKA目白の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスTKA目白を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鬼子母神前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩2分
  • JR山手線/目白駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高南小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ハウスTKA目白に関するよくある質問

ハウスTKA目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスTKA目白には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスTKA目白の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハウスTKA目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスTKA目白はどのような物件ですか?

ハウスTKA目白は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鬼子母神前駅徒歩2分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスTKA目白には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
副都心線:雑司ヶ谷駅入口まで徒歩1分(駅のホームまでは約5分)、池袋まで徒歩圏内の立地
地下鉄なので入口からホームまでかなり距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
カラオケ・ゲームセンターなどの娯楽施設は一切ありません。不審な人を見かけることもほぼありません。
深夜はコンビニとオリジン弁当ぐらいしかありません。
共用部・セキュリティ・外観
場所はわかりやすいです。地図のアプリなどでも建物名がわかります。
古いので仕方ないが、年季が入った外観。郵便受けは小さくロックもない。オートロックもないので女性にはオススメしない。
お部屋の仕様・設備 ★★
5階より上は日当たりは最高レベル。天井も高い方だと思います。
電気温水器使用のため、シャワーは弱くガスは使えません。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーとセブンイレブン、ファミマ、100均はすぐ近くにある。
スーパーとコンビニはすぐ近くにあるが、ドラッグストアやファストフードはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は周囲に多く、救急を受け付けてる病院もいくつか近くにあります。
保育園幼稚園は周囲にほとんどあません。大学はいくつかありますが。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】一日外出録ハンチョウを読んで、一度は訪れてみたかった駅です。その駅に降りると、パン屋があり、そのメロンパンがおいしいです。帰りは散歩がてら池袋方面に行けば、夕食も十分すぎるほど揃っていますし、休日の日帰り散歩としては良いですね。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】大きな問題点は無いのですが、少々地味です。池袋と比べればですが。もし、おいしい飲食店があれば良いかなあ。
2024年03月 メリット
交通利便性
最寄駅として5年以上利用していますが、朝のラッシュ時も山手線の他駅よりは混雑していないと感じており通勤時のストレスは軽減されています。
山手線のみの駅であり、近隣の東京メトロ雑司ヶ谷駅も徒歩で15分ほどかかる印象があり、電車遅延や山手線が止まってしまった場合、他に電車移動手段が限られるのはデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅改札外にはKINOKUNIYAのコンビニが併設されており、ヘルシーな食事やこだわりの物を購入できるので飽きない。また学習院大学が近くにあったり閑静な住宅街も多いと感じているので、治安が良い印象を受けます。
駅周辺は静かなものの、お店が充実しているわけではありません。スーパーの選択肢も限られたり、駅前に書店がなかったりするので、駅周辺で買い物をしたい人には不便さを感じるかもしれません。
飲食店の充実
こだわりのお店が多いのは好印象です。特に駅改札から正面(セブンイレブンの脇の道)には行列ができる穴場のお店が並んでいます。
ファストフード店やファミレスは少ないと思います。マクドナルドはないですし、日高屋も閉店してしまったので、お手頃に食事を済ませたい場合の選択肢は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は多いと思います。英会話教室が駅前のトラッド目白内にあったりと、子育て面では充実している印象があります。
公園は多くないと思います。駅周辺に公園があるのを見たことがないので、子供をどこで遊ばせるかは頭を悩ませる気がします。
治安
駅周辺は夜も静かですし、治安は良いと思います。該当も多いですし、暗くて身の危険を感じたことはありません。駅前には交番もあります。
治安面でのデメリットは特にありません。あえて言えば22時頃には閉店するお店が多いので、他の山手線駅よりは街が暗くなるのが早い印象があります。
コストパフォーマンス
目白駅から徒歩15分以上を見れば、山手線にしては家賃も気にせず過ごせます。駅前には駐輪場が複数あるので、自転車通勤もできます。
目白なので、全体的に家賃は高めです。マンションや戸建てを買うのも躊躇する値段ですし、賃貸で住むなら良いですが購入はハードルが高いと思います。
交通利便性
主要駅までのアクセスもよく、利用しやすい駅です。山手線の駅なので、数分後には次の電車が来るため、1本逃してもいいか!と気楽に利用できます。
学生の利用が多いので朝の時間帯はエスカレーターや階段部分がかなり混み合います。内回りと外回りが同時に到着した場合は特に混雑します。
生活利便施設の充実
土地柄かおしゃれなお店が多いと感じます。特にスターバックスは利用者が多い反面、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。店員の方も気さくに声をかけてくださり、利用しやすいです。
私としては気になりませんが、パチンコ店など繁華街にあるようなお店はありません。そういったお店を利用されたい方からするとデメリットかもしれません。
飲食店の充実
駅前にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。日々の買い物に大変重宝しています。またパン屋さんや、和菓子屋さん、カフェなどもありバラエティに富んでいます。
少し前に駅前のもんじゃ屋さんで火災がありました。ビルに入っているお店も多いので、そういった際には危険があると感じました。
暮らし・子育て環境の充実
学習院大学をはじめ、専門学校など学校が多いと感じます。未就学児〜学生さんが通う塾もいくつかあり、勉強面を高めたい方には良い町かと思います。
学校が多いので朝の時間帯は人が多いです。かなり自転車を飛ばして送迎する保護者もいるので、危険を感じる時があります。小学校に向かう子どもたちが歩道で走り回っていることもあり、ぶつかりそうになることもあります。
治安
明るくて治安が良いとおもいます。駅前に交番もあります。住宅街も近いので、夜遅くは住民の方が多いように見受けられます。居酒屋もありますが、ガラの悪いお客さんは見たことありません。
強いて言えば終電を逃したら過ごすところがないと感じます。カラオケ店などがないのは治安が良い反面、一夜を明かしたい場合に割安で過ごせるところはなさそうです。
コストパフォーマンス
家賃等はかなり高めだと思います。だからこそ治安の良さが保たれているのだろうと感じます。安心を買ったと思えばコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。
かなり余裕がある方でないと生活圏にするのは難しいのではないでしょうか。主要駅への利便性は高いですが、よほどそれを求めていない方は家賃が安い周辺駅を選ばれるのではないでしょうか。
交通利便性
強いて言えば副都心線も利用できるが複数路線利用の駅とは言えない。とはいえ池袋、高田馬場、新宿にすぐ飛びつけるので、そこまで不便は感じない。山手線で下から2番目の乗降客数なので、そんなに混まない
複数路線利用可とは言えないので、運転見合わせが起こると大変。副都心線か高田馬場まで歩きます。
生活利便施設の充実
トラッド目白という小規模ショッピングセンターがあり、カフェやベーカリー、スーパーやコンビニ、ちょっとしたレストランはまとまっています。
安めのスーパーや大型ドラッグストアは少し移動しないと無い。
飲食店の充実
大学生の街ということもありチェーン店もたくさんあるし、それでいて個性的なお店もあるし、それなりに楽しめる。
土地柄か、美味しい店を選ぼうとすると値段はお高い所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小中高大の教育施設が集積する文教地区。保育園も新設が多かったり、豊富な印象です。公園も大小様々あって使い分けられます。
公共施設は整っていても、街の飲食店等で子供ウェルカムなお店はそこまで多くないという印象はあります。
治安
誰でも住めるような場所では無いので、、一定の民度は保たれているかはします。交番もあり、大きな警察署もあります。
変出者が現れたので注意してくださいという注意喚起はたまにあります。
コストパフォーマンス
ここに住みやすさや愛着を見出さない限り、家賃は高めです。
あまり街の代謝が進んでいないので、新築物件などはあまりないです。出たとしてもものすごい価格になると思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。