ハウス山の手八幡坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区田端3丁目25-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数49戸
小学校区域区立田端小学校
中学校区域区立田端中学校
専有面積46.42m² ~ 113.16m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社錢高組
管理会社住商建物

ハウス山の手八幡坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハウス山の手八幡坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハウス山の手八幡坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハウス山の手八幡坂を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ハウス山の手八幡坂の売却ガイド

ハウス山の手八幡坂は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハウス山の手八幡坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウス山の手八幡坂を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩7分
  • JR山手線/田端駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立田端小学校
  • 中学校区: 区立田端中学校

ハウス山の手八幡坂に関するよくある質問

ハウス山の手八幡坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウス山の手八幡坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウス山の手八幡坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハウス山の手八幡坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウス山の手八幡坂はどのような物件ですか?

ハウス山の手八幡坂は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩7分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウス山の手八幡坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山手線の内側にあり、どこにでも出やすいという東京で最高の立地ながら、マンション周囲は自然景観も良くかなり閑静でとても住みやすい。築年の割には管理人さんがとてもよくやってくれていて建物もきれい。周辺には公園も豊富にあり、近所の人も皆優しくて子育てもしやすい。自治会活動も盛ん。
正直言ってデメリットが見つからない。強いていうなら高台に位置するので周辺に坂が多い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の内側の高台に位置するマンションで、田端駅と駒込駅両方が最寄として使える。田端駅には駅直結の商業施設、駒込駅には長く続く商店街がありどちらも便利でよく利用している。
田端駅には100均がなく、駒込駅の商店街はやや下町感がある。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田端駅には駅ビルがあり、駒込駅には商店街がある。必要最低限のものやいくつかの飲食店は揃っており、生活に不自由したことはない。
大型商業施設はないので、行きたければ上野や池袋などに出る必要があるが、どちらも電車で10分程度。自転車でも行けるので電動チャリでよく行っている。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地が良い(比較的駅近だが静か)周辺環境が穏やかな雰囲気で道も広く、近くに小学校や公園があるのはファミリー層に良いと思った。物件は、収納がわりと多いのが○
天井がやや低めなので、人によっては少し圧迫感を感じるかもしれない。バスルームがもう少し広めだとありがたい。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんあるため、一人暮らしで自炊なしの人は特に困らない。
大きなスーパーがない。巣鴨の西友に行くしかない。
交通利便性
京浜東北線と山手線の2路線が揃っている駅
しかしながら、その2路線しかないためしんどい
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあるイメージはあまりない
またそのためか、社会人が仕事するための場所
飲食店の充実
マクドナルド、家系ラーメンのお店などある程度ある
しかし、駅の近くにいっぱいあるため、混むこともある
暮らし・子育て環境の充実
東京都の北区。悪いところはないと思う場所
しかし、東京都。何か暮らすとなると、お金はかかる
治安
悪くないと思う。近くの日暮里などのほうが治安悪い
夜間帯の酔っ払いが気になるくらいのところである
コストパフォーマンス
東京都で電車で20分くらいで東京行けるならラク
しかし、東京や品川より先に行く場合は時間かかる
交通利便性
9号車に乗ると確実にエスカレーター近くで下車ができる
南口利用者は階段しかなく、施設設備も古く感じられる
生活利便施設の充実
アトレは成城石井やパン屋、薬局があるのが良い
日常の買い物が全て揃うとは言えない。駅前のパチンコ屋がスーパーにでもなれば良いのですが。
飲食店の充実
北口には小さいがアトレがあり、特にスタバがあるのは良い
アトレ内の飲食店が少ない。南口は住宅地のため何もない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、児童館、児童室、小学校が駅から近い
階段、坂道が多いため、ベビーカーやおんぶ抱っこが必須の乳幼児さんがいる家庭の子育てでは大変な思いをすると思う。
治安
北口は大通りがあるので、人通りもあり怖くない
南口は薄暗い。住宅地に斎場があるのも少し怖い。
コストパフォーマンス
山手線京浜東北線、共に利用できるので立地はいいと思う

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。