ハウスユマニテ大橋β館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年10月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立筑紫丘小学校
中学校区域福岡市立筑紫丘中学校
専有面積69.65m² ~ 140.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社まるは
施工会社東急建設佐藤組
管理会社総合システム管理

ハウスユマニテ大橋β館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハウスユマニテ大橋β館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ハウスユマニテ大橋β館の売却ガイド

ハウスユマニテ大橋β館は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハウスユマニテ大橋β館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスユマニテ大橋β館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立筑紫丘小学校
  • 中学校区: 福岡市立筑紫丘中学校

ハウスユマニテ大橋β館に関するよくある質問

ハウスユマニテ大橋β館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスユマニテ大橋β館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスユマニテ大橋β館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハウスユマニテ大橋β館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスユマニテ大橋β館はどのような物件ですか?

ハウスユマニテ大橋β館は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩2分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスユマニテ大橋β館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大橋駅に対する口コミ】特急、急行、普通電車がとまるので大変便利です。 駅周辺は店、病院、娯楽施設と何でも揃っており困る事がない。
【大橋駅に対する口コミ】天神方面へのアクセスはとても便利なのですが博多方面へのアクセスが少し不便です。特急が停るようになってからかマンションの価格が上がった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】駅施設でのショッピングも便利ですが駅周辺にもいろいろと揃っており利便地区のパトロールがまわっていたり、子ども110番の家やお店がある
【大橋駅に対する口コミ】 デメリットは特にないが、いろいろ揃っているわりにホームセンターがない。 お酒を提供するお店も多いので夜は少し不安を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】 ジャンルを問わず美味しいお店がたくさんある。
【大橋駅に対する口コミ】 お店が多くて店を選ぶのになやんでしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】 習い事をさせるのに駅周辺にいろいろな教室や塾が多くある。
【大橋駅に対する口コミ】ここ数年、児童数が増えてきており教室が足りない小学校があると聞く。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車バス利用しやすいnimocaあるからすぐ行ける
人身事故あった時大変バス遅れるから大変。
生活利便施設の充実
色んなお店がある可愛い雑貨屋さんがある。
高い所があるポイントつかないところある。
飲食店の充実
すぐ食べれる息子も喜ぶ色んなお店がある。
美味しくないお店があるすごく高いお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
息子が電車好きだから楽しめる公園がある。
子供が遊べる施設がないパチンコ屋さんばかり
治安
みんな通いやすい色んな人がいる人が多い。
治安が悪いタバコのポイ捨てが多い酔っ払い多い
コストパフォーマンス
ポイントつく何倍デーとかある。安い時ある
高いお店ある。ポイントつかないところもある
交通利便性
特急、急行、各駅停車が利用できます。通勤時はとても混雑しています。駅ロータリーのタクシー乗り場はタクシーが常駐しているので利便性がいいです。
電車の利便性がいいがため、人が多いです。人混みや混雑が苦手な方は朝早めに駅に向かうなど工夫が必要です。
生活利便施設の充実
改札を出ると「レイリア大橋」というショッピングモールがありまあす。洋服店、飲食店、100均など大半は10時から営業ですがスーパー9時から営業しています。
駅内にコンビニやマクドナルドもありますがスーパーがもう少し早くから営業開始しているとお弁当を買えたり便利かなと感じます。
飲食店の充実
「レイリア大橋」の中にも飲食店や軽食店はありますし、大橋駅近くに飲食店は多いのでランチ難民にはなりません。「レイリア大橋」にある惣菜店のクックチャムはとても美味しいですよ。
強いてあげれば、飲食店の価格設定がもう少しお手頃であればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園、幼稚園や保育園はあります。施設数は普通です。駅内のトイレもきれいで多目的トイレもあります。
利用者が多い駅なので、もう少しトイレが広ければいいと思います。
治安
駅周辺は人も多く明るいので治安はいいほうです。
飲食店が多く夜営業店もありますので多少、酔っ払いはいます。
コストパフォーマンス
駅の利便性が多く人気エリアなので家賃は高めですが、住みやすさで言うと飲食や少し暇な時間を潰したりできるのでいいと思います。
人気エリアで福岡の中心部、天神にも近いので人は多く混雑しています。人混みが苦手な方は住むエリアとしては検討した方がいいと思います。
交通利便性
大橋駅は普通・急行・特急すべて止まるのでどこへ行くのにも便利駅から博多駅や空港方面のバスも出ているのでアクセスも良い
改札からホームへエレベーターはあるがエスカレーターが無いのであったらもっと良いと思う
生活利便施設の充実
駅に併設してスーパーや雑貨店、書店、カフェなどあり駅だけでも充実している駅周辺には病院や美容室、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるのでとても便利
強いて挙げれば駅ナカに銀行ATMがあったらもっと便利だと思う
飲食店の充実
駅ナカに飲食店やベーカリーもあり、周辺もベーカリーや菓子店があるカフェやレストランも充実している飲食店の種類も和食・洋食・居酒屋・韓国料理・モンゴル料理・カフェなどかなり豊富
強いて挙げればスイーツ専門的なところがもっとあったら楽しいかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、多目的トイレの設置もあるためベビーカーや車椅子、年配の方も安心して利用できると思う
周辺に緑が多く散歩したり休憩できるような公園がもう少し多くあればなお良いと思う
治安
駅前に交番があり良く巡回されているので安心感はあるゴミも無くキレイに整備されている
夕方になると駅周辺の街路樹をムクドリが寝ぐらにしているので鳴き声の騒音と糞害がある
コストパフォーマンス
便利なため周辺家賃はやはりやや高め利便性を鑑みると妥当なのかなとは思う
駅周辺にファミリータイプのマンションが増えたら良いと思う

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。