ハウスユマニテ大橋α館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年11月
総戸数66戸
小学校区域福岡市立筑紫丘小学校
中学校区域福岡市立筑紫丘中学校
専有面積66.08m² ~ 237.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社まるは
施工会社東急建設佐藤組
管理会社総合システム管理

ハウスユマニテ大橋α館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハウスユマニテ大橋α館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ハウスユマニテ大橋α館の売却ガイド

ハウスユマニテ大橋α館は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数66戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハウスユマニテ大橋α館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスユマニテ大橋α館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立筑紫丘小学校
  • 中学校区: 福岡市立筑紫丘中学校

ハウスユマニテ大橋α館に関するよくある質問

ハウスユマニテ大橋α館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスユマニテ大橋α館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスユマニテ大橋α館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハウスユマニテ大橋α館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスユマニテ大橋α館はどのような物件ですか?

ハウスユマニテ大橋α館は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩3分。築1990年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスユマニテ大橋α館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】特急も止まる 本数が5分に1本ぐらい出ている バスもたくさんありタクシー乗り場もある 天神まで10分かからない住みやすい街なので家賃としては妥当だと思う
【大橋駅に対する口コミ】強いて言えばバス乗り場がもう少し分かりやすければもっと良いかも他の場所と比べると家賃はやや高めだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】スーパーから、雑貨屋、本屋、マクドナルド、スタバ、スイーツ屋など買い物施設が充実している 駅の前に交番がある。夜でも明るい。周辺に飲食店も多く人通りが多い
【大橋駅に対する口コミ】強いて言えば、お店が北と南に分かれているが行き来するのがしづらいのと、お店の場所が分かりにくい気がする。西口はやや人通りが少なく少し暗めなのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】美味しいパン屋がある。 マクドナルドやスタバがある。 スイーツも買える。
【大橋駅に対する口コミ】強いて言えばゆっくり食べれるようなレストランのようなお店があるとより良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】すぐ近くに幼稚園、保育園、小児科などが充実している。駅にはエレベーターもありベビーカーでも行ける。授乳室やおむつ替えもあって便利だし綺麗で使いやすい
【大橋駅に対する口コミ】トイレ内にベビーチェアがあると良いのと、ベビーカーが入れる広さがあるとより良い。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急が止まるし、色んな場所の中環地点で便利。
待合室が少ないため、いつもはいることができないので、増えるといいなと思う
生活利便施設の充実
買い物施設がたくさんあり、近くに病院などもあるため、便利
前に駅内の文房具屋さんがあったのに潰れてしまい、とても不便になった
飲食店の充実
ファーストフード店からお惣菜屋さんまで揃っててとてもいいと思う
中にカフェがスタバと茶屋しかないため、ゆっくり出来る空間が増えたらいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターが充実しており、とても良いと思う
多機能トイレにゴキブリが大量発生しているので勘弁して欲しい
治安
何かあった時に助けてあげようとする人が多いように思う。実際に駅員さんも親身でやさしい
朝の急いでる時間に選挙活動やティッシュ配りをしているので、避けるのが大変で邪魔。帰りの時間などに合わせて、みんなが心に余裕があるときにするようにして欲しい
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず安すぎず、近くにスーパーやコンビニ、病院などが揃ってて良いと思う
駅の近くが(裏が特に)治安が悪いため、子供たちが過ごすには適さないと思う
交通利便性
天神、博多駅方面へ向かう交通手段として電車、バスがあり便利。駅直結のスーパーやドラッグストアもあり買い物にも便利であるところ。
しいてあげれば、博多駅方面のバスの本数が少ないところ。
生活利便施設の充実
スーパーは西鉄ストア、ポンラパス。ドラッグストアは新生堂薬局、ココカラファインと複数あるので選択肢が多い点では買い物に便利。
アミカスにある図書館施設の蔵書が全体的に古い点。新作など増やしてもらえればとも思う。
飲食店の充実
お弁当で人気なからあげ屋さんや、カフェなど駅近にある。
居酒屋などは複数見かけるが、ファストフード店やランチなど食事が出来るようなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校も周囲に多くある。また大きな病院、かかりつけ医になるようなクリニックも多数あり。
保育施設はどこもいっぱい。認可外保育所も空きが無い。
治安
都心部なため防犯とうしっかりしているように思う。
特に気になる点はなし。女性の一人暮らしでもわりと安心であるように感じる。
コストパフォーマンス
全てにおいて便利が良い。とくに不都合な点はない。
特になし。しいてあげるならマンション価格はやはり高い。
交通利便性
駅のホームがとても綺麗で駅内にある施設の種類が豊富なところ
朝早い電車でも人が多く、朝から立ちっぱなしって言うことがよくある
生活利便施設の充実
本屋や、パン屋、スーパーマーケットなどいろいろな施設があること
ホームの鳩の数が減ったら快適に利用することができる
飲食店の充実
下にうどん屋などがあり、ぱっと食事を済ませたい時に丁度いい
飲食店の数がすくないためここに食べに来ることがそうそうない
暮らし・子育て環境の充実
100円ショップや、薬局などがありとても役に立つ
あまり子供の役に立つお店はないのでそういう店が増えたら需要がでてくる
治安
駅内や、お店のなか治安の問題は特にないと思う
外の公園では朝早くだとよく人が寝ていたりしている
コストパフォーマンス
100円ショップなど安く物を揃えられること
100円ショップしかないので手に入れられる商品が限られる、
交通利便性
電車1本で天神に行けるし、博多へはバスが多数出ているので都心部へのアクセスがしやすい。
特にないが、強いてあげれば飲み屋が多く夜に子供を歩かせるのは気が引ける。
生活利便施設の充実
駅の施設は100均一や1000円カットの生活用品が揃うし、マクドナルドを筆頭に飲食店も充実しているのでららぽーとやミストなども自転車であればアクセスできるので生活の利便性は高いと思います。
飲食店が集中していることもあり、デリバリー待ちの人が良く目につく。駅前のローターリーをすごいスピードで若い人が乗った車が走行するなど治安は少し気になっている。
飲食店の充実
主要な飲食店は近場にほとんど揃っている。ファーストフードからラーメンや居酒屋など種類も豊富。
飲食店に不満は無いが、強いてあげれば車の駐車場が無いので、別の地域の飲食店に行くケースがある。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと大きな公園が近くにあるなど子供と過ごすには良い環境だと思う。駅施設は竣工間もないこともあり、きれいなトイレがあり子供と一緒でも安心できる。
幼稚園の数は足りておらず、待機保育を経験した。福岡の流入者が増加していることも影響してか間に合っていない。小学校や中学校は特に問題は無いが、習い事ができる施設が足りていないと思う。
治安
南警察署が近くにあり、巡回もこまめにしてくれるので安心している。大きな消防署も隣接されている。
駅周辺には飲み屋が多いので夜になると少し不安になる。学習塾と飲み屋が近いので子供を一人で帰宅させるのは難しいため迎えに行っている。
コストパフォーマンス
駅周辺は店舗もそろっていて、もつ鍋のやまなかや、一風堂本店など徒歩圏内で行ける。天神、博多も自転車で行ける距離にもかかわらず駐車場が割と安価なので車も持ちやすい。
流入者が増加した影響か、住宅が足りておらず家賃が高騰している。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。