ハウスオブリザ新川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/新川駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市北区新川二条2丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年11月
総戸数20戸
小学校区域札幌市立新川中央小学校
中学校区域新川中学校
専有面積97.24m² ~ 98.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社松村組、じょうてつ建設
管理会社日本ハウズイング

ハウスオブリザ新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハウスオブリザ新川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ハウスオブリザ新川の売却ガイド

ハウスオブリザ新川は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハウスオブリザ新川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスオブリザ新川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新川駅まで徒歩6分
  • JR札沼線(学園都市線)/新川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立新川中央小学校
  • 中学校区: 新川中学校

ハウスオブリザ新川に関するよくある質問

ハウスオブリザ新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスオブリザ新川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスオブリザ新川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハウスオブリザ新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスオブリザ新川はどのような物件ですか?

ハウスオブリザ新川は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新川駅徒歩6分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスオブリザ新川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新川駅に対する口コミ】メリットとしては、札幌駅まで10分ほどで着く点になります。線路沿いの物件に関しては、 かなり家賃は安いようにみえます。
【新川駅に対する口コミ】デメリットといたしましては、大雪が降った時にJRが停止してしまう事がある、 1度電車を逃してしまうと20分以上次の電車を待たないといけないところです。 電車の通る音、振動が家の中に響く点。 土地については、駅が近いのもあり 線路沿いにしては他と変わらない値段になっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新川駅に対する口コミ】メリットとしては、駅徒歩5分圏内に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、眼科と、病院が揃っている点。 また、コンビニ、飲食店、スーパーも徒歩5分圏内にあります。近くに歓楽街などはないため、目立った酔っ払いはあまり見かけない点です。 通勤通学で使う方が多いため、飲みにいったりする場合は地下鉄を使用することが多いです
【新川駅に対する口コミ】強いて言うならば、靴屋さん服屋さんが周辺にない点です。該当が少なく、夜になると真っ暗で女性や子ども1人で歩くには安全とは言えないです。 現に不審者も出ています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新川駅に対する口コミ】コンビニなどでカップ麺でも発売されている、白樺山荘の店舗があります。
【新川駅に対する口コミ】デメリットとしては、子連れでも行けるお店が少ない点です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新川駅に対する口コミ】駅の近くには、小学校中学校保育園幼稚園と充実してます。 公園も小さい公園から遊具も豊富な広々とした公園もある点がメリットだと思います。 駅構内には、多機能トイレもありおむつ替えも問題ありません。 エレベーターもあるので、ベビーカーでのお出かけも安心して出来ます。
【新川駅に対する口コミ】駅にお迎えの車や駅周辺で車通りが多い為、小さなお子さんの帰宅時や道路を渡る時など十分に気を付けないと行けない点です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新川駅に対する口コミ】静かな住宅街で交通量も少なく、公園もたくさんあるので子育てしやすい環境です。駅周辺は医療機関が充実しているので、怪我や急な病気の時には車がなくても安心です。電車は札幌中心部まで乗り換えなしで10分ほど。それほど混雑しません。
【新川駅に対する口コミ】夜になると駅周辺は暗く、人通りも少ないです。スーパーが少ないので、駅近くにあるスーパーはいつも混んでいます。
2023年07月 メリット
交通利便性
あいの里と札幌という両方向にも同じ時間で出ることができる。
冬は雪の影響で遅延や運転見合わせになりやすくほかの路線のアクセスがないところ。
生活利便施設の充実
マックスバリューという大型スーパーや銀行が近くにある点。
駅周辺は住宅地なので少し歩かないといろいろなお店にいけない点。
飲食店の充実
白樺山荘というおいしいラーメン屋やうなぎの名店が近くにある点。
そもそも周辺に飲食店がなく駅から少し歩く必要がある点。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きめの公園があったりテニススクールがあり子供たちが楽しめる環境である点。
昼間は子供たちが騒ぐ声がかなり聞こえたり外で遊んでいるので気を使う必要がある点。
治安
朝は子どもたちが登校しており、夜は外の誰もいないくらい静かでのどかな点。
強いて言えば、交番が周辺にあればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
駅付近でもほかの地域と比べて地価が安い点。
駅付近はそこまでマンションがあるわけではない点。
交通利便性
札幌駅まで10分ほどで行くことが出来る。
通勤の時間帯(7時〜9時ごろ)は本数が多い。昼の時間などは本数が約20分おきに1本と少ない。普通列車しかない。
生活利便施設の充実
駅周辺が落ち着いていてとてもいい。歩いて5分圏内に小学校・中学校がある。駅前に皮膚科などがある。
デメリットは特にない。徒歩10分圏内には大きいスーパーがあるので便利。
飲食店の充実
駅近のうなぎ屋がとても美味しい。値段は決して安いとは言えないがそれ相応の価値はあると思う。
あまり飲食店の数が多くない。少し歩いて隣の駅にはたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分ほどで小学校・中学校がある。駅にはエレベーター・多機能トイレもある。
とくにない。とても良い。文句のつけようがない。
治安
駅前の街灯は多い。駅周辺はきれい。良い。
夜になるとたまに駅前でスケボーをやってる人がいてうるさい。駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
かなり安い方であると思う。札幌まで10分程で行けるのにあまり家賃が高くない。
あまり新しいアパートがなさそう。新築に住みたい人は注意。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。