ハイム田園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/田園調布駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1969年3月
総戸数18戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積48.10m² ~ 63.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社新菱建設
管理会社サニーライフ

ハイム田園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイム田園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイム田園の売却ガイド

ハイム田園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイム田園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム田園を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ハイム田園に関するよくある質問

ハイム田園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム田園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム田園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイム田園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム田園はどのような物件ですか?

ハイム田園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩6分。築1969年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム田園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日本一の高級住宅街、田園調布。ですが、環八沿い側は庶民的です。治安も良く、おそらくここに一度暮らすと、他の場所に移る事はできなくなるほど、とても良い街です。
建物が古いので水漏れなどの不具合が何度かありました。しかし、不動産会社のほうで保証していただけました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
間違いなく最高です。公共関係施設も充実しています。
特にありません。この町でデメリットを感じるようであれば、日本で暮らす場所はないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが雰囲気ある良い建物です。歴史に刻まれた品の良さがあります。
築年数が経っているので、気になる人は気になるかと.....。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがいいです。静かですし、暮らしている方々も良い人ばかりでした。
ドアなどが古く、ガタガタしました。ドアは変えたくても変えられないので、それは残念かな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とにかく田園調布に暮らせる、ということだけでも良いのではないでしょうか。
高級なお店が多いので、それなりの収入がある人しか暮らせません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すべて揃っています。本当に暮らして良かったと思います。
特にありません。すべてが揃っているので、これで不満があるようならば日本中どこでも暮らせないでしょう。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】高級住宅街であり、治安が良いため女性や子どもにも安心です。 東急東横線、目黒線の急行停車駅であり、渋谷までも15分くらいなのでお仕事や学校、遊びに行くのもとても便利な場所にあります。 また、横浜や中華街までもそのまま行けるのでとても便利です。 ラッシュの時間帯は混み合いますが、本数が多く複数路線が通っているので事故などがない限り乗れないほど混むことはありません。
【田園調布駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店があまりなく、お店も22時頃にはしまってしまいます。 遅い時間まで空いているのがコンビニだけなので、お家の周りで外食をよくする方、自炊が趣味の方にとっては少し不便です。 駅の北側は少し坂が多く駅まで歩くとアップダウンが激しいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。
最近、東横線が湘南の方と繋がった影響で遅延が多く、朝の電車が混雑する
生活利便施設の充実
病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。
飲食店が非常に少ないので隣の自由が丘まで行かなければいけない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない
価格が高い。昔はマックもあったり、パン屋も充実していたがなくなってしまったのでその点がマイナス点。
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。
道が少し狭いので、学校があったりと学生が多かったりするので横並びでゆっくり歩ける街並みではない
治安
交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい
住宅街なので、外灯はあるが少し薄暗い街並み。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある
住宅街で一人では住みたいとはならないがその割に家賃が高い。昔からの名残なので致し方ないところ。
交通利便性
東横線のほかに、目黒線も乗れます。東横線はみなとみらい線と埼玉高速鉄道、目黒線は都営三田線、南北線へ相互直通運転しており様々な方面へ行けます。駅前からは渋谷行き、蒲田行きなどのバスが出ています。タクシー乗り場もあります。
相互直通運転で便利になったものの、東横線は渋谷より先、目黒線は目黒より先へ行くのに慣れるまではどこ行きの電車に乗るんだったかなと確認しないとわかりません、、、
生活利便施設の充実
駅の改札口のすぐ横には小さなローソン、東急スクエアという3棟に分かれた小さなショッピングセンターがあり、富岡商店、東急ストアプレッセ、本屋さん、マツキヨ、パン屋さんとスタバなどがあり、便利です。駅前の通りは商店街でなんでも揃っています。フルーツ屋さん、佃煮屋さん、お惣菜屋さん、飲食店など、色々あります。病院も沢山あり、困ることはありません。近くのいくつかの駅も充実してるところが沢山あるので、とても便利な駅だと思います
東急プレッセは、東急ストア系列のストアの高級版なので、ちょっとお高めです。激安なお店は無いです。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があります。中華、インド料理、和風、カフェ、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、パン屋さん、一通りあり、どこも気軽に入れるけれど、こだわった美味しいお店が多いです。ファストフードはケンタッキーくらいでしょうか。チェーン店だと、スタバ、サンジェルマン系のパン屋さん、ヴィドフランスがあります。イートインスペースのある量り売りのお惣菜屋さんもあり、夕飯のおかずに困った時に便利です。
以前はマクドナルドとオリジン弁当があったのですが無くなってしまったのでチェーン店系ももう少しあっても良いかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街のイメージそのままな感じの地域で、都心でありながらも大きな公園や緑の多い地域で、学校も多く、子育てしやすい環境だと思います。区役所の出張所が隣の多摩川駅近くにあります。
意外と緑が多い地域なので、虫は思ったよりいるイメージです。私は虫が嫌いなのでそこはデメリットです。
治安
警察からの防犯情報を見ている限り、田園調布駅周辺での情報はほとんど見ないので治安はかなり良いと思います。田園調布警察署もあるからか、パトカーがよく巡回している点も安心できるところかと思います。
夜は住宅街なので、大きな通りを外れると人通りは少な目です。あまり遅い時間でなければ、徒歩圏内の方がバスを使わずに歩いているので同じ方向に数人はいます。
コストパフォーマンス
東横線沿線なので家賃は高めかもしれませんが、徒歩10分から15分ほどになると少し安くなるのでは?昔から長く住んでる方が多い地域なので、古い物件から新しく建て替えた物件など様々です。
学生向けのワンルーム賃貸は見かけない印象です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。