ハイム東池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目37-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年4月
総戸数22戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積20.28m² ~ 54.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヰゲタハイム
施工会社ヰゲタハイム
管理会社日本ハウズイング

ハイム東池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ハイム東池袋の売却ガイド

ハイム東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイム東池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム東池袋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

ハイム東池袋に関するよくある質問

ハイム東池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム東池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム東池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイム東池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム東池袋はどのような物件ですか?

ハイム東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩4分。築1978年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム東池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】とても路線が多くて色んなところに行きやすいとても住みやすくて景色も眺めもお出かけにも行きやすい
▼【池袋駅に対する口コミ】駅の中がゴミだらけで少し汚いところはある少し空気が悪かったり値段が少し高いところばかり
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】服屋さんが多いいため服の買い物がスムーズお店も多くて優しい人ばかりいるから安心できる
▼【池袋駅に対する口コミ】ブランドが多いいため少し値段は高い感じがするたまにヤンキーなど酔っぱらいが喧嘩とかをしていて危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】飲食てはとても多くてどこも美味しいとこばっかり
▼【池袋駅に対する口コミ】なんぱなどが多くて未成年にキャッチを求めてる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】幼稚園などの設備も揃っていてとてもいいと思っ
▼【池袋駅に対する口コミ】全体的に値段が高め。少し空気が悪いところもあ?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】近くに美味しい店がたくさんある! マジでいいです・特にマクドナルドなどラーメン店などもあるので友達と池袋に遊びに行った帰りに手軽に食べるのもいいかなと思います。あといろんな電車が集まっているのもいいところです 埼玉にも一瞬で行けます
▼【池袋駅に対する口コミ】大きな街なのでいろんな人がいます。中には怖い人も。 深夜出歩くときには気をつけないといけない場所もあります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲多くの路線が利用できるため、利便性に優れた駅である
▼遅延時の混雑や通勤、帰宅ラッシュは人が多すぎる
生活利便施設の充実
▲商業施設が沢山あるので困ることはないと思う
▼強いて挙げるなら店舗によっては予約等をした方がよい
飲食店の充実
▲居酒屋を始め、飲食店がとても多いので食べられないことはないと思う
▼時間や曜日によっては予約が必要なお店もある。学生が多くうるさいと感じる店も多い
暮らし・子育て環境の充実
▲教育の場や公園などもあるので充実していると思う
▼子供には将来マネして欲しくない大人を見かけることも多いので気をつけてほしい
治安
▲お店や人通りが多いので安心な部分も多いと思う
▼客引きやぼったくりの店も多く存在するので注意が必要
コストパフォーマンス
▲利便性を考えれば、適正な家賃相場だと思う
▼夜はうるさく、人が多いので駅チカは住みにくいと思う
交通利便性
▲池袋駅は日本でも、上位に入るくらい混雑しています。副都心線の池袋駅なら、JRとも少し離れていて、平日の昼間なら人はまばらで、便利です。丸の内線にも改札内で乗り換え出来るので、よいです。定期券は有楽町線とも併用出来るので、副都心線池袋駅はかなり好きです。
▼西武池袋線への乗り替えが、遠いので、足が痛い時はあまり使わないようにしています。
生活利便施設の充実
▲改札口からマクドナルドとビックカメラが近い。
▼西武百貨店やサンシャイン等、池袋のメインスポットには遠い。
飲食店の充実
▲ファーストフード、カレー屋さん、たくさんあります。
▼東口が充実しているので、それと比べるとやや劣る。
暮らし・子育て環境の充実
▲有料のトイレが改札口の近くにあります。いつも、ホテルの問い合わせ並みに綺麗です。
▼立教大学が近くにあるので、若者が多くて、ちょっと困ってます。
治安
▲昼間は比較的、治安はいいと思います。昔に比べたら若い女性の出没率も増えたので、安心出来ます。
▼夜は、違法なキャッチセールスが、まだ出没しています。
コストパフォーマンス
▲最近は、池袋の西口は静かなので、金銭的余裕があれば、住んでみたいです。
▼風俗店街の近くは、やや治安が悪い。たまに事件も発生しています。
交通利便性
▲周辺の駅の中でもかなり乗り入れ路線が多く、色んな場所に電車1本で行ける。
▼どの時間でも人が多く、しかも駅が非常に大きいので迷子になりやすい。
生活利便施設の充実
▲だいたいこの駅に行けば欲しいものが手に入るぐらいお店が多い
▼駅周辺も広すぎてどこに何があるかよく分からない時がある
飲食店の充実
▲チェーン店ならなんでもあるくらい種類が豊富
▼人が多すぎて席に座れないときもしばしばある
暮らし・子育て環境の充実
▲色んなジャンルの学校がある。少し歩けば公園も複数ある。
▼エレベーターはそんなに頻繁には見ない気がする
治安
▲夜でも明るいので人が多いところはそこそこ安全かもしれない
▼少し治安が悪そうな場所もあるので全部が安全とは言えないかもしれない
コストパフォーマンス
▲乗り換えしやすく利便性は高く住みやすそう
▼便利だからこそ、物価と家賃は高いように感じる
交通利便性
▲西武池袋線の池袋駅を利用していました。下り方面で働いていたので通勤ラッシュではなかったです。ただ上り方面はめちゃくちゃ混んでいて他人事ながら大変だと思って見ていました。
▼JR と同じ敷地内にあるのでとても混み合っていました。改札口が1階と地下にあったのでホームではものすごい人だかりです。
生活利便施設の充実
▲池袋は、大都会なので何かがないということはありえない。公共施設も病院も自転車があれば事足ります。
▼やはり都会なので物価が高い。 スーパーなどは駅から離れた場所にある。
飲食店の充実
▲何を食べようか悩むぐらい種類やお店が多い。
▼とにかく混んでいる。個人店があまりないので値段もたかい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から離れると住宅街なので学校も多い。また公園など遊ぶところも多い。
▼自然豊かではない。人工的なものしかない。人々がキッチリルールの中で生きている。
治安
▲大きな警察署などがあり交番も点在している。
▼繁華街が多く治安が悪い。事件などニュースになることが多い。
コストパフォーマンス
▲駅から離れればそれなりの安い物件はあり、スーパーなどもある。
▼駅近くはとにかく高い。デパートの商品は毎日のようには買えない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。