ハイムプラザ三鷹新川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩29分 京王線/仙川駅 徒歩30分 京王線/仙川駅 バス11分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス15分
所在地(住所)東京都三鷹市新川5丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年3月
総戸数36戸
小学校区域中原小学校
中学校区域第五中学校
専有面積61.43m² ~ 97.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社住友建設
管理会社住商建物

ハイムプラザ三鷹新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ハイムプラザ三鷹新川の売却ガイド

ハイムプラザ三鷹新川は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはハイムプラザ三鷹新川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイムプラザ三鷹新川を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩29分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩29分
  • 京王線/仙川駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: 第五中学校

ハイムプラザ三鷹新川に関するよくある質問

ハイムプラザ三鷹新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイムプラザ三鷹新川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイムプラザ三鷹新川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイムプラザ三鷹新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイムプラザ三鷹新川はどのような物件ですか?

ハイムプラザ三鷹新川は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩29分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイムプラザ三鷹新川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】郊外の程よく都会っぽさがあり、程よく田舎っぽさもある街。デパートやショッピングモール、雑貨店は揃っていて、欲しい物は一通り手に入るはず。電車で新宿にも渋谷にも行ける交通の便と副都心と比べて気軽な気持ちでブラブラできるのもこの街の良いところ。
【吉祥寺駅に対する口コミ】立地の良さと地盤の良さとメディアでの人気が相まって周辺の家賃が高いこと。オフィス街ではないので、土日になると若者でごった返しになり煩わしさを感じる点。住みたい街ランキング上位常連だけあって、ミーハーな人を呼び寄せる点。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR中央線の快速が利用でき新宿まで20分弱くらい。京王井の頭線で渋谷まで20分くらい。北口にバスロータリーがある。
中央線も井の頭線も高い位置を通っているのでエスカレーターやエレベーターで昇る必要がある。
生活利便施設の充実
南口のマルイの先に井の頭公園がありおしゃれなカフェヤ美容院が多数ある。北口はサンロードという商店街の周りに飲食店や雑貨や、靴屋などたくんあり、仲道商店街という路地にもおしゃれなお店が多く歩いているだけで楽しい。
多種多様なお店がありすぎて毎日混んでいる。老若男女が歩いているエリア。
飲食店の充実
チェーン店からこだわりの飲食店まで幅広い。北口すぐの仲道商店街のあるエリアは、人気のタイ料理(アムリタ食堂)やカレーやさん(豆蔵)やドーナツやさんなどが点在している。
井の頭公園周辺や仲道商店街周辺は、細い路地に人気の路面店が並んでいて、車も人も多い。
暮らし・子育て環境の充実
北口側に藤村女子中学・高等学校、東京女子大学がある。
中央線と井の頭線の乗り場が高い所にある。エレベーターやエスカレーターは完備されているが毎日混雑しているのでベビーカーと一緒だったり車椅子だと体力をつかうかもしれない。
治安
駅周辺が繁華街で夜遅くまで明るい。おしゃれな人が多く、夜まで呑んでいる人も騒いでいる印象はあまりなく、治安は良い。
飲食店がとにかく多いので酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
中央線で都心に出やすく、井の頭公園などの自然も楽しめて繁華街や飲食店やおしゃれなお店も多いので、老若男女が楽しんで生活できるエリア。
都内で人気の駅No1になったこともある人気エリアなので物件の賃料は高い。
交通利便性
中央線、総武線、東西線、井の頭線の乗り入れがあり新宿・渋谷に行きやすい。バスが充実しているので本数も多い。
中央線の中央特快が止まらない。(次の三鷹に止まる)土日は駅周辺の渋滞が激しい。駐車場を探すのも一苦労する。
生活利便施設の充実
衣食住でまず困ることはないと思う。病院も多く子供に対応した施設も多いほうだと思います。
特に思い当たることはないが、強いて挙げれば町全体の高齢化が気になるので、次の世代に引き継ぎ継続していってほしいと思います。
飲食店の充実
無い店は無いんじゃないかというほど充実している。
カフェやパン屋も多くオシャレな印象があるが、飲み屋も大量にあるので夜は少々治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、保育所や子供と遊べる施設が多いので子育てしやすいんじゃないかと思います。
市内の中学校は給食が無いので少し大変かもしれません。
治安
住民は長年住んでいる人が多いので、顔見知りが多く防犯上良いと感じます。
駅周辺の夜に人が多くなる歓楽街では深夜になるほど酔った人たちで治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
東京都下にしては高い家賃相場に思えるが、衣食住に困る事が無い利便性を考えるとそんなに悪くはないと思います。
様々な店舗がありすぎるせいで、自制心を持って買い物に行かないと買う予定のないものまで買ってしまい散財してしまう。
交通利便性
井の頭線と中央線が乗れるので割りとアクセスはいいです。井の頭線からJRへのアクセスもよいです。
駅チカはかなりガヤガヤしています。夜は少し物騒なところもあると思います。
生活利便施設の充実
アトレ、マルイ、キラリナ、パルコ、東急百貨店などがあるので商業施設には困りません。
一般的なスーパーマーケットがあまりないので、普段のお買い物をするには高く付きます。
飲食店の充実
昔からの老舗を始め、新しいカフェもどんどんできるので楽しいです。
カフェはどこもおしゃれだけれど、少し高いです。
暮らし・子育て環境の充実
吉祥寺から徒歩圏内の井の頭公園はとても広く、園内には動物園もあるので子どもの遊び場には困りません。
井の頭公園以外の公園があまり多くありません。住宅街に入るとありますが、少ないです。
治安
駅には交番があるので、ある程度は安心できると思います。
吉祥寺は入り組んでいる道が多く、夜は少し暗い場所もありそういったところは不審者も多いようです。
コストパフォーマンス
土地の価格は高く、一度買ってしまえば資産価値はあると思います
家賃がかなり高いので、コスパは良くないと思います。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。