ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都多摩市関戸4丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年1月
総戸数28戸
小学校区域市立多摩第一小学校
中学校区域市立多摩中学校
専有面積59.49m² ~ 119.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社サニーライフ

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の売却ガイド

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘は東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は聖蹟桜ヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩2分
  • 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立多摩第一小学校
  • 中学校区: 市立多摩中学校

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘に関するよくある質問

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイマート第2聖蹟桜ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘はどのような物件ですか?

ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘は東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。聖蹟桜ヶ丘駅徒歩2分。築1981年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王線聖蹟桜ヶ丘駅は新宿まで乗り換えなしで特急で30分程度で行け都心へのアクセス良好です。 バスの運行数も多く、交通に利便性が高いです。マンションよりも戸建ての新築が増えている印象です。 低層マンションもありますが、川崎街道沿いは高層マンションも立ち並んでいます。 都心へのアクセスも良く、家賃も都心に比べかなり抑えられ、生活環境もよいため、家族の多い方にもおすすめです。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで特急で30分は長いと感じる方もいると思います。駅近のタワーマンションが建設中ですが、その他でマンションの新築はあまり目にしないため、戸建てよりもマンション派の方には選択肢が少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが3件、京王百貨店系列のショッピングセンターや100円ショップ3件、UNIQLOやGU、薬局3件、各種診療科のクリニックがありとても充実しています。駅前には交番があり、警察官の方が駅前の交差点を監視していることもあり、駅前で交通事故もあまり目にしません。駅周辺に限らず歩道はあまりゴミなども落ちておらず比較的綺麗です。 駅前はショッピングビルがあるためとても明るく、川崎街道通りは街灯も車通りも多く夜道も怖くありません。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】総合病院は駅付近にはないのが残念です。(多摩市内に大きな総合病院はありません)近いところでは府中や永山まで行く必要があります。大通りから1本入ると、途端に静かで街灯も人や車通りも少し少なくなり、住宅街になるため少し怖い印象を抱くかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王ショッピングセンターのレストラン街や近隣にファストフード店、ファミレスなど多様な飲食店が駅近にあり便利です。駅前の川崎街道沿いには飲食店が所々にあり、外食には困りません。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅から離れると次第に飲食店は少なくなるのと、手頃なお弁当屋があると嬉しいです。(あるにはありますが好みのメニューが少ない)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】小規模ですが保育園は各所にあり、いくつの幼稚園もバスを運行しているのを見かけます。 公園も小規模なところが多いですが所々にあり遊び場には困りません。 駅から20分圏内くらいには小中学校もありますし、芸術の専門性の高い高校もあります。また、聖蹟桜ヶ丘駅から私立学校(聖ケ丘中高等学校、多摩大学)への通学バスが運行されていたり、帝京大学構内まで運行する京王バス路線もあり、学校環境はとても充実していると思います。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】大型遊具が置いてあるところがあまりないです。 近いところではバスで15分の立地で、バスの本数が少ないのと、山を登るため自転車で行くには少し不便です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】沿線主要駅、新宿まで最短約25分。バス・ターミナルから、多摩ニュータウン方面にもアクセス便利。 駅ビルにデパート、大型ショッピング・センターやスーパーあり。駅直結で、天気の悪い日でも買物にたいへん便利。
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺から離れると、商業施設は激減。南側の川崎街道沿い、北~西側の多摩川周辺は、慣れないと心細い。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
ショッピングモールもすぐに行けて駅もそんなに広くないので迷うこともありません。飲食店も多いのでとても便利です。
路線が一つしかないことが不便なところです。
生活利便施設の充実
飲食店が駅の下や周りにたくさんあります。
強いてあげれば特に気になるところはありません
飲食店の充実
チェーン店や個人店、両方とも充実しています。
デメリットは特にありません。非常に良いところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
100円ショップがあるので生活はしやすいと思います。
学校や幼稚園は駅から遠くにあるので少し気になります
治安
警察署があるので治安はとても良いと思います
夜は暗くなるので注意が必要かもしれません
コストパフォーマンス
物価や家賃は普通ぐらいです。高くもなくちょうど良い感じです
駅の近くのスーパーは少し値段が高いかもしれません
交通利便性
急行の電車が止まる駅であるので便利である。
強いて挙げればバスの乗り継ぎがスムーズに乗れないことがある。
生活利便施設の充実
最低限の施設が整っているのであまり困ることがない。
強いて挙げれば子供が遊ぶ施設が少なく感じる。
飲食店の充実
人気のチェーン店やレストランが整っているけど
強いて挙げれば美味しいラーメン屋が他の主要駅に比べて少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶことができる公園が充実している。
駅のエレベーターが不便のため、ベビーカーの時はストレスを感じる。
治安
駅前に交番があり、治安は良好であると感じる。
強いて挙げれば夜になると勧誘などの接客があり、不快に感じることがある。
コストパフォーマンス
新宿まで約30分ほどで行けるので利便性に優れている。
強いて挙げれば都心から離れているので物価がもう少し安くてもいいのではないかと感じる。
交通利便性
京王線の特急の停まる駅で、新宿からだと橋本行き以外の何に乗っても停まるので安心
うっかり橋本行きに乗った時に、調布で乗り換えないとつかないので注意
生活利便施設の充実
京王アートマン、オーパなど大きなショッピングモールが駅前にあるので、そこでほとんどの買い物ができる。大手銀行や郵便局も揃っているので困ることはない。また百均(ダイソー、セリア)や、マツモトキヨシ、無印良品、ニトリなどもあり、安いものから良いものまで揃っているのが魅力。
京王のショッピングセンターがA棟からC棟まであり、慣れていないとどこから出れば良いのかわからなくなる。初めて行った時は分からなくて駅をぐるりと一周する羽目になった。
飲食店の充実
ショッピングモール内に飲食店が入っているので、何か食べたい場合でも選択肢は色々あるので便利
飲食店が固まっているわけではないので、ここにいきたいと思って動かないとウロウロしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内やショッピングモール内はエレベーターがエスカレーターが完備されているので、困ることはない。
駅前からオーパへつながる通路はエスカレーターはあるが、降りる時は階段しかない。降りる際は遠回りしないといけない
治安
駅前に交番があり、街灯も多く夜も明るいので治安は良いと思われた
駅前から少し離れると人通りが少なく、治安が悪いのでは不安になった
コストパフォーマンス
安いお店などがあるので、買う店を選べば問題ないように感じた。
特急の停まる駅なので、物価は少し高いように感じた
交通利便性
特急も含め全ての停車駅であり、新宿まで30分ほどで行ける距離なので便利です。バスターミナルも充実しており本数も多いので、周辺に行くにはバスで移動できる。空港までの高速バスも出ているので非常に便利です。
京王線しかないので、遅延や運休になるとバスを利用し、他の駅(永山駅など)まで出ないといけないところが不便です。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設でほぼ事足りるほど充実しているので満足しています。京王ショッピングセンターやOPAに色々なお店が入っていて便利です。
商店街はありますがお店がまばらに開いている程度なので、もう少し活気があるといいなと思います。八百屋や魚屋や肉屋などの専門店がもっとあると便利になるのでは。
飲食店の充実
駅前にはそれなりに居酒屋やチェーン点、カフェ、ファミレスなどがあります。また、こじんまりとした個性的なお店も沢山あるので飲食店は充実しているように感じます。
強いて挙げればチェーン店の種類がもう少し増えるといいなと思います。(例えば回転寿司が1軒しかないなど)ファミリーで楽しめるような焼肉やお好み焼き屋などももっと増えると便利になりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多いので子育て環境も良いと感じます。また人もそこまで多くなく、のんびりした町なので治安も良くて安心して暮らせます。近くに多摩川もあるので河川敷をランニングや散歩している人も沢山見かけます。
坂の上に暮らす場合、階段や急な上り下りが多くてお年寄りや小さなお子さんには大変かもしれません。毎日の通勤、通学などを考えるとバスや車が必須です。
治安
駅前に交番がある事もあって非常に治安が良いと感じます。居酒屋もそこそこありますが、酔っ払いやキャッチがいることも少ないです。夜になると、よく警察官が自転車で駅周辺を見回りしてくれています。
駅から少し離れた路地に行くと、場所によっては街灯が少なく薄暗い通りがあります。
コストパフォーマンス
府中や調布に比べると利便性は多少下がるかもしれませんが、聖蹟桜ヶ丘駅でも充分に生活に便利であり、家賃と住みやすさのバランスに非常に満足しています。また物価も高くないので住みやすいです。
賃貸で住む分にはコストパフォーマンスは良いですが、土地購入と考えると駅前はそれなりに価格は高い上に川が近いので氾濫した際の浸水が心配です。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。