ハイマート弥刀2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府東大阪市友井5丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1984年11月
総戸数79戸
小学校区域東大阪市立弥刀東小学校
中学校区域東大阪市立弥刀中学校
専有面積50.53m² ~ 72.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社三輝コミュニティー

ハイマート弥刀2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた友井5丁目1-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイマート弥刀2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数79戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイマート弥刀2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイマート弥刀2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ハイマート弥刀2番館の売却ガイド

ハイマート弥刀2番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数79戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は弥刀駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイマート弥刀2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイマート弥刀2番館を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 弥刀駅まで徒歩11分
  • 近鉄大阪線/弥刀駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立弥刀東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立弥刀中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ハイマート弥刀2番館に関するよくある質問

ハイマート弥刀2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート弥刀2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート弥刀2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイマート弥刀2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート弥刀2番館はどのような物件ですか?

ハイマート弥刀2番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弥刀駅徒歩11分。築1984年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート弥刀2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパーのアプロとダイソーが真横にあります。その隣がジャパンや、ココカラファインなので重い買い物をしたり、雨の日でもササっと買い物ができてとても便利です。商業地域区分に位置し近所に人はそれなりに行き来しますが、防犯カメラもあり、管理人さんが常駐しているので安心です。
▼電車に乗るのは駅まで近いとはいえないので、すぐ近くの近鉄バスに乗ると近鉄八戸の里駅まで10分程で着きます。最寄り駅は近鉄弥刀駅ですが、徒歩15分はかかります。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの隣がスーパー、その隣がジャパン、そしてその隣がココカラファイン。駅からは少し歩くが、学校も銀行も郵便局も文句なしの距離。
▼掃除が行き届いていたり、修繕も頑張っているが古さが目立つ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【弥刀駅に対する口コミ】昔から毎日通学・通勤で利用しております。難波まで乗り換え1回で行けること、駅前に飲食店やコンビニ、スーパーなどたくさんあり、生活するのに便利です。改札は線路の両岸にありますが、両方とも駅員さんが駐在しているため不便ありません。
▼【弥刀駅に対する口コミ】各駅停車のみとまるため、待ち合わせの駅として利用され、電車が到着してから発車まで10分弱待つこともあります。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弥刀駅に対する口コミ】下り方面の改札の近くにコンビニ、スーパがあります。
▼【弥刀駅に対する口コミ】上り方面の改札の周りは住宅街しかありません。 また、踏切を渡らないと向こうのホームへ行くことができません。 改札内にも踏切があり、その踏切を閉められたら発車時間より前でも電車に乗れません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲普通電車が通るけど、改札からは近いしバス乗り場が近い
▼朝の上本町行きはものすごい人でいっぱい、快速は止まらないから不便
生活利便施設の充実
▲近くに皮膚科やパチンコ、コノミヤや喫茶店、コンビニなど沢山ある
▼強いてあげると、人が多くなるので病院などの数を増やして欲しい
飲食店の充実
▲お弁当屋さんや、たこ焼き屋、ケーキ屋さんなど沢山ある
▼もし、早めに店を開けたら買う人もいるだろうし商売も上がるのではないかと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園はないけど、少し歩くと小さな公園がある
▼トイレがないので、駅にトイレをつけて欲しいなぁと思った
治安
▲交番は近くにあり、昼と夜も違いは無い、酔っ払いも多くない
▼暗くなると街頭もあまりなく、夜は真っ暗で見にくい
コストパフォーマンス
▲土地は普通、住みやすいと言えば住みやすい方だと思う
▼意外と高かったりするので要注意すべきだと思う
交通利便性
▲鶴橋まで10分くらいで行けるところ。この駅で通過待ちの電車が多いので主要駅までの所要時間が前駅より時間によっては10分くらい早くなる。
▼駅の規模が小さい。普通しか止まらないので本数が少ない。夜だと少し怖い。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパーは駅前に一個ずつある。
▼駅の規模が小さい。駅前がコンビニとスーパー以外なんもない。
飲食店の充実
▲八尾方面の改札降りてすぐにお弁当屋はあります。
▼飲食店はほとんどない。チェーン店とかは少し離れないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは今改修工事中なので、完成すれば綺麗だと思う。
▼周りに大きな公園があまりない。駅前とかにはなんもないです。
治安
▲駅周辺の治安はそこまで悪くないと思う。飲み屋も近くにないので、酔っ払いとかもあまりいない。
▼駅前に交番はあるけど、人はいません。駅前も狭くて暗いので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲これまで住んできてそこまで不便に感じたことはない。
▼もう少し駅前が綺麗になればいいなと思います
交通利便性
▲特にない、多くの電車が通るので、時間を気にせずに行ける
▼車は自転車などの朝の渋滞がすごく気になる。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるので、買い物は困らない
▼コンビニ店員の態度が悪いため、あまり行きたくない
飲食店の充実
▲ないが、焼肉はたこ焼きなどソウルフードが多くある
▼早く閉まる店が多いため、夜遅くは食べられない
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着いているため、夜中に子供達がたむろしずらい
▼咲いてあげれば塾などが少ないため、教育には向いてない
治安
▲年寄りが多く落ち着いているため、住みやすい
▼若さがないため、活気がないように感じる。
コストパフォーマンス
▲特にないが、もっとスーパーがあれば良いまあ
▼特にないスーパーはあるが値段帯が少し高い

ハイマート弥刀2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.85万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.21 70.76 106.3 2013-06-30 3LDK 57.66㎡ 44.72万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.66㎡ 44.72万円/㎡2014-03-03 3LDK 65.9㎡ 41.13万円/㎡2014-09-05 3LDK 57.66㎡ 44.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.66㎡ 44.72万円/㎡2015-04-16 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.05㎡ 48.44万円/㎡2015-06-25 3LDK 60.5㎡ 59.01万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡2015-11-05 3LDK 60.5㎡ 59.01万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.5㎡ 56.28万円/㎡2015-11-27 3LDK 60.5㎡ 54.09万円/㎡2015-12-22 3LDK 65.9㎡ 44.14万円/㎡2016-05-26 3LDK 60.5㎡ 59.01万円/㎡2018-06-19 3LDK 61.45㎡ 54.87万円/㎡2018-09-08 3LDK 61.45㎡ 75.21万円/㎡2018-12-08 3LDK 61.45㎡ 72.52万円/㎡2019-02-07 3LDK 61㎡ 73.05万円/㎡2021-10-11 2LDK 60.5㎡ 81.85万円/㎡2022-04-03 3LDK 65.6㎡ 67.53万円/㎡2022-04-05 3LDK 62.87㎡ 70.46万円/㎡2023-02-17 4LDK 72.57㎡ 53.75万円/㎡2023-02-18 4LDK 72.57㎡ 53.75万円/㎡2023-11-15 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡2023-12-02 3LDK 72.57㎡ 94.75万円/㎡2024-02-10 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡2024-02-29 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡2024-04-25 2LDK 62.9㎡ 83.04万円/㎡2024-05-09 2LDK 62.9㎡ 83.04万円/㎡2024-05-13 2LDK 62.9㎡ 72.53万円/㎡2024-07-02 2LDK 50.63㎡ 70.52万円/㎡2024-07-18 2LDK 50.53㎡ 70.66万円/㎡2024-07-27 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2024-08-11 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡2025-01-10 2LDK 50.53㎡ 64.11万円/㎡2025-02-12 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡2025-03-07 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡2025-03-15 2LDK 50.53㎡ 55.61万円/㎡2025-03-16 2LDK 58.62㎡ 60.9万円/㎡2025-04-05 3LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡2025-06-18 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡2025-07-05 3LDK 58.62㎡ 100.38万円/㎡2025-12-07 3LDK 65.9㎡ 89.29万円/㎡2025-12-07 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡2025-12-23 2LDK 53.37㎡ 58.84万円/㎡2026-01-17 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡2026-02-18 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 6階 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡
2026-01-17 6階 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡
2025-12-23 6階 2LDK 53.37㎡ 58.84万円/㎡
2025-12-07 6階 3LDK 65.9㎡ 89.29万円/㎡
2025-12-07 6階 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡
2025-07-05 6階 3LDK 58.62㎡ 100.38万円/㎡
2025-06-18 6階 3LDK 62.9㎡ 93.55万円/㎡
2025-04-05 6階 3LDK 62.9㎡ 98.81万円/㎡
2025-03-16 13階 2LDK 58.62㎡ 60.9万円/㎡
2025-03-15 6階 2LDK 50.53㎡ 55.61万円/㎡
2025-03-07 9階 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡
2025-02-12 9階 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡
2025-01-10 6階 2LDK 50.53㎡ 64.11万円/㎡
2024-08-11 6階 3LDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡
2024-07-27 9階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2024-07-18 6階 2LDK 50.53㎡ 70.66万円/㎡
2024-07-02 6階 2LDK 50.63㎡ 70.52万円/㎡
2024-05-13 6階 2LDK 62.9㎡ 72.53万円/㎡
2024-05-09 6階 2LDK 62.9㎡ 83.04万円/㎡
2024-04-25 6階 2LDK 62.9㎡ 83.04万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。