ハイマート南森町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南森町2丁目3-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年11月
総戸数79戸
小学校区域堀川小学校
中学校区域北陵中学校
専有面積42.12m² ~ 97.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社SONO

ハイマート南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。ハイマート南森町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南森町2丁目3-29の空気感が希望に近いと感じました。ハイマート南森町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイマート南森町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイマート南森町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ハイマート南森町の売却ガイド

ハイマート南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数79戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート南森町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ハイマート南森町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀川小学校
  • 中学校区: 北陵中学校

ハイマート南森町に関するよくある質問

ハイマート南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート南森町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイマート南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート南森町はどのような物件ですか?

ハイマート南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩2分。築1979年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄堺筋線・谷町線南森町駅は徒歩5分圏内、JR大阪天満宮駅も10分圏内で近く大変便利です。堺筋線は阪急に乗り入れてますので阪急沿線にも出やすいです。谷町線で東梅田駅まで一駅、改札から阪神梅田駅、御堂筋梅田駅の改札も近く乗り換えも便利です。JR環状線天満駅も天神橋筋商店街を歩いていくと15分もかからず到着します。自転車で梅田にも出られる距離です。(歩いても30分程度です)
駅や大通りが近いので閑静ではありません。低層階だと外の音が気になるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線、堺筋線の乗り換えはしやすい。エスカレーターがあまりないのは不便かなと思う。オフィス街なのでコンビニや飲食店が多く、商店街もあるので買い物に便利。治安は良いと思われる。娯楽施設がすくないから治安が良いのかなと思う。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JR東西線大阪天満宮駅と繋がっており便利なのですが、乗り換えとなると階段の上りおりが激しいので改善されれば良いな。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】何といっても日本一長い商店街「天神橋筋商店街」と直結しているところが、この駅の魅力です。もちろん++大型スーパーもありますし、有名な飲食店も山ほどあります。梅田へは地下鉄で一駅ですが、徒歩圏内。商店街を通ってJR天満や地下鉄の扇町駅へも行けます。JR東西線の大阪天満宮駅とも近いので、京都方面へのアクセスもいいです。とにかく便利な町です。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】交通の便は良いのですが、国道一号線に面しているため、交通量がハンパなく多いです。
2025年06月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
日本最長の商店街が近くにあります。天神橋筋商店街です。商店街や活気に溢れており、町は賑わっています。近くに大阪天満宮もあり、正月は多くの人で賑わっています
下町ですので、大阪特有の変なおじさんが歩いている事はあります。大阪市北区西大の都市梅田には、乗り継ぎがあり不便ではあります
交通利便性
大阪メトロ谷町線にも乗り換えでき、歩いて3分ほどのところにはJR東西線大阪天満宮もある。
駅前からバスやタクシーで移動することは難しい。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街に隣接しているし、スーパー、ドラッグストアなど食料品や日用品が買える店が充実している。
カラオケなど軽く遊べる場所があるといいなと思う。
飲食店の充実
商店街の中にさまざまな種類の手頃な値段の飲食店がある。テレビでよく紹介されるコロッケの中村屋もすぐ近くにある。
店が狭く、混んでいることも多いので大人数で食事はできない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば大川を挟んだ南天満公園があり、散歩やウオーキングをしている人をよく見かける。桜の季節にはお花見にも最適。
遊具が充実した公園があるといいなと思う。
治安
大きな道路に面していて、人も車も多いので夜でもさみしくない。
駅構内は古いせいか、夜はやや物騒な雰囲気がある。
コストパフォーマンス
生活用品の買い物や食事が徒歩圏内で間に合うので、交通費や駐車料金などがかなり抑えられる。
集合住宅が数多くあるが、都会ゆえに狭いわりに家賃は高い。
交通利便性
谷町線と堺筋線があるので便利。2、3分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。梅田まで1駅で行ける。
大きめな駅の隣なので電車に乗る際に座れる時間帯がかなり少ない。
生活利便施設の充実
天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。
アパレル系の若い人が飼う服のお店などは少ない。
飲食店の充実
飲食店はかなりある。フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。
お昼の時間帯はどのお店もかなり混むので急いでお昼ご飯を食べたいときはお店を選ばないと難しい。
暮らし・子育て環境の充実
東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。道も広いので便利。
道が広いのでどの時間帯も割と交通量があるので小さい子供は少し心配。
治安
人通りが多いので治安が特別悪くはない。天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。
夜遅い時間になると閉まる店も多いので人通りは少し減るので静かで少し寂しい感じはある。
コストパフォーマンス
大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。
大阪市内の住宅街のエリアに比べると少し家賃が高め。ファミリーで済む場合はある程度の収入がないと厳しいかもしれない。
交通利便性
電車の本数も多く線も2つあるので都心部までもアクセスしやすいです。
エレベータが近くにないところもあり、出たい所に出れなかったりするので少し不便だと思いました。
生活利便施設の充実
地下にはコンビニやドラッグストアがあります。地下から出ればお店も色々あって充実していると思います。
反対側のホームだとコンビニがないので、あればいいなと思いました。
飲食店の充実
周辺には商店街もあったりパン屋さんなど沢山あります。チェーン店もあるので充実していると思います。
ランチ系のお店が多いので居酒屋系も増えればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレもあり綺麗なので使いやすいと思います。
エレベーターがすぐ近くになかったり、人も多いです。
治安
駅も周辺も割と綺麗だと思います。治安もそこまで悪くないと思います。
駅近くに交番がないのであればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
家賃も6万ぐらいだったので駅が近い割には安いと思いました。
公道なので車の通りも多くサイレンの音もよく響くので騒音があります。

ハイマート南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.9万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.23 141.47 214.71 2013-06-10 3LDK 64.93㎡ 80.44万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.93㎡ 85.53万円/㎡2013-06-27 3LDK 64.93㎡ 90.63万円/㎡2014-04-29 3LDK 69.03㎡ 93.38万円/㎡2014-10-26 3LDK 69.03㎡ 107.75万円/㎡2014-12-10 3LDK 69.03㎡ 106.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.03㎡ 104.4万円/㎡2015-02-23 4LDK 97.6㎡ 104.32万円/㎡2015-02-23 3LDK 69.03㎡ 99.61万円/㎡2015-04-27 2SLDK 69.03㎡ 90.03万円/㎡2015-07-13 3LDK 69.03㎡ 104.4万円/㎡2016-04-15 3LDK 65.52㎡ 118.57万円/㎡2016-08-09 2LDK 65.52㎡ 120.08万円/㎡2017-02-12 2LDK 65.52㎡ 120.08万円/㎡2017-02-28 2SLDK 65.52㎡ 115.54万円/㎡2017-05-02 1DK 42.12㎡ 129.5万円/㎡2017-05-15 1DK 42.12㎡ 120.08万円/㎡2017-05-16 1DK 42.12㎡ 120.08万円/㎡2017-08-03 1DK 42.12㎡ 124.01万円/㎡2017-10-21 2LDK 59.22㎡ 139.56万円/㎡2017-12-24 1R 64.93㎡ 110.99万円/㎡2018-01-09 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡2018-01-25 1R 61.47㎡ 117.24万円/㎡2018-04-22 2LDK 59.22㎡ 139.56万円/㎡2018-07-16 3LDK 70.74㎡ 115.89万円/㎡2018-10-09 1LDK 70.74㎡ 157.95万円/㎡2019-04-13 1LDK 70.74㎡ 143.93万円/㎡2019-06-18 1LDK 70.74㎡ 143.93万円/㎡2019-10-28 2LDK 69.03㎡ 142.71万円/㎡2019-11-08 3LDK 69.03㎡ 147.5万円/㎡2019-12-22 3LDK 69.03㎡ 123.55万円/㎡2019-12-28 4LDK 97.6㎡ 134.81万円/㎡2020-03-31 2LDK 69.03㎡ 142.71万円/㎡2020-06-01 2LDK 69.03㎡ 147.5万円/㎡2020-10-18 1LDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡2020-11-20 2LDK 69.03㎡ 142.71万円/㎡2021-03-21 3LDK 70.74㎡ 134.59万円/㎡2021-04-19 1LDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡2021-05-12 1DK 42.12㎡ 124.79万円/㎡2021-06-26 1DK 42.12㎡ 119.3万円/㎡2021-09-03 3LDK 70.74㎡ 134.59万円/㎡2021-10-12 3LDK 70.74㎡ 134.59万円/㎡2021-10-20 1LDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡2021-11-03 1DK 42.12㎡ 119.3万円/㎡2022-03-26 1DK 42.12㎡ 131.85万円/㎡2022-07-29 2LDK 97.6㎡ 131.42万円/㎡2022-07-30 2LDK 97.6㎡ 131.42万円/㎡2022-10-21 2LDK 97.6㎡ 124.64万円/㎡2023-02-19 1SLDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡2023-08-20 1SLDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡2023-09-22 1DK 42.12㎡ 139.7万円/㎡2023-12-03 3LDK 70.74㎡ 177.58万円/㎡2023-12-06 1DK 42.12㎡ 114.59万円/㎡2024-02-02 1DK 42.12㎡ 114.59万円/㎡2024-02-21 1SLDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡2024-04-01 2SLDK 69.03㎡ 152.29万円/㎡2024-07-18 3LDK 69.03㎡ 185.81万円/㎡2024-12-10 2SLDK 67.31㎡ 190.56万円/㎡2025-02-28 3LDK 89.46㎡ 147.07万円/㎡2025-12-02 3LDK 89.46㎡ 202.5万円/㎡2025-12-03 3LDK 89.46㎡ 202.5万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-03 13階 3LDK 89.46㎡ 202.5万円/㎡
2025-12-02 13階 3LDK 89.46㎡ 202.5万円/㎡
2025-02-28 13階 3LDK 89.46㎡ 147.07万円/㎡
2024-12-10 2階 2SLDK 67.31㎡ 190.56万円/㎡
2024-07-18 2階 3LDK 69.03㎡ 185.81万円/㎡
2024-04-01 2階 2SLDK 69.03㎡ 152.29万円/㎡
2024-02-21 4階 1SLDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡
2024-02-02 5階 1DK 42.12㎡ 114.59万円/㎡
2023-12-06 5階 1DK 42.12㎡ 114.59万円/㎡
2023-12-03 4階 3LDK 70.74㎡ 177.58万円/㎡
2023-09-22 5階 1DK 42.12㎡ 139.7万円/㎡
2023-08-20 4階 1SLDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡
2023-02-19 4階 1SLDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡
2022-10-21 7階 2LDK 97.6㎡ 124.64万円/㎡
2022-07-30 7階 2LDK 97.6㎡ 131.42万円/㎡
2022-07-29 7階 2LDK 97.6㎡ 131.42万円/㎡
2022-03-26 4階 1DK 42.12㎡ 131.85万円/㎡
2021-11-03 2階 1DK 42.12㎡ 119.3万円/㎡
2021-10-20 4階 1LDK 59.22㎡ 160.77万円/㎡
2021-10-12 3階 3LDK 70.74㎡ 134.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。