2023年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅から2分程度と近く、近くにローカルバスのめぐりんバス停も有り。首都高の出入り口至近であり、車に乗る場合は、良い立地です。入谷駅の上野寄りと三ノ輪よりどちらの出入口でもスーパーはあるし、飲食店もあります。 あと、車を買ってから気づいたことですが、首都高上野線の出入口付近で通勤で車を使うなら、プライスレスと言っても良いくらいの立地。片道15km程度の通勤で、ドアツードアで電車なら1時間だったのが40分弱に。通勤場所にもよると思いますが、渋滞で電車より時間がかかるような事態は、ニュースになるような大クラッシュの事故くらいで、年に1回あるかないかです。
上り線の出入り口にはエレベーターがありませんので、たとえば上野で買い物をしたいというお年寄りは電車に乗ることが億劫になるかもしれません。ただし、タクシーに乗ってもワンメーターちょっとかもしれないので、タクシーに乗れば良いのかも知れませんが。 通勤時間帯の電車については住んでいなくても想像できるかとは思いますが「東京の通勤ラッシュ」そのものです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅からは近く、深夜でもそれなりに人通りもありますので、治安の不安はないと思います。また、昭和通り沿いなので、時間を問わず車がずっと走っていますので、ある意味犯罪は抑止されるような気がします。虫は殆ど見ません。
20年くらい前は治安が悪いと感じたことがありましたが、最近の治安は非常に良いと思います。 昭和通り沿いなので、静寂な感じではありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
日中は管理人がおり、防犯カメラも複数あります。エレベーターは一つしかありませんが、自分の生活時間帯では、エレベーターに乗れないような混雑は、年に1回あるかないかです。まぁ年に1回も無いかも知れません。
オートロックじゃないので、女性の単身向きではないかもしれません。また、宅配ロッカーがありません。 一昨年に大規模改修をしたはずですが、物件としては古いです。
お部屋の仕様・設備
★★★★
私はリフォームをしているので、特段の不満がなく、古い作りだからしっかりしているのかも知れませんが、上下左右の騒音は感じません。水回りも普段から気を使ってるからかも知れませんが、ノートラブルです。
一切リフォームしていない部屋は、昔を感じさせる室内のはずです。手を入れた方がQOLが上がると思います。昭和通り沿いなので二重サッシはしたほうが良いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩圏にコンビニが複数あり困りません。ミニストップは1分。飲食店も多数あり。内科、歯科、接骨院、床屋、美容院いずれも徒歩5分以内。スーパーもいなげやが徒歩5分程度で、他も有り。何にしても選択肢が多く上野までも徒歩で15分で電車なら5分程度なので特に不便はありません。
隣の駅の上野とは比べませんが、どうしても隣の三ノ輪と比べてしまうことがあり、三ノ輪と比べるとチェーン店系の飲食店が少ないので、そういったお店が生活に必要な人には向きません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
内科、歯科、接骨院、床屋いずれも徒歩5分以内で困りません。昭和通りを挟んで斜め向かいの内科は、今までいろんな町医者に行きましたが、かなり良いと思います。 子育てをしていないので分かりませんが、学校等近くにありますし、朝のエレベーターで子供に会う事も相当多いので、不便なら引っ越しや入居の選択肢から入らないであろうと考えた場合は、あまり不便なことはないのではないかと思います。
20年くらい前に、大雨で地下の駐車場に浸水したことがあった気がしますので、駐車場は近くの月極の方が良いと思います。