ハイホーム田園調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩4分 東急目黒線/田園調布駅 徒歩4分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目10-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年4月
総戸数62戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積63.72m² ~ 82.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社東海興業佐藤正行
管理会社大京アステージ

ハイホーム田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイホーム田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ハイホーム田園調布の売却ガイド

ハイホーム田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイホーム田園調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム田園調布を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩4分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ハイホーム田園調布に関するよくある質問

ハイホーム田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイホーム田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム田園調布はどのような物件ですか?

ハイホーム田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩4分。築1980年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】・東横線、目黒線、多摩川線と3路線が交わっているため利便性が高い(渋谷や目黒、横浜、蒲田にラクラク)・住所だと田園調布1,2丁目在住の方が利用する駅なので、とても住みやすい。
【多摩川駅に対する口コミ】・東横線や目黒線は直通路線が多いため、遅延やトラブルなどに巻き込まれることが多い。 ・多摩川線は3両編成での運転だが、沿線利用が高いため常に混雑している。・一応高級住宅街の中に入るので、家賃や地価は高くなっている。
立地・治安・周辺環境 ★★
【多摩川駅に対する口コミ】・駅前にローソンがある。 ・疲れたときに休憩できる公園などの自然がたくさんある。・改札前は広いスペースがあるにもかかわらず、ゴミなどの散乱はないうえ不良などのメンバーもいない。
【多摩川駅に対する口コミ】・とにかく店舗や病院がなく、買い物や生活用品の収集、怪我の治療などには田園調布や新丸子、武蔵小杉まで行かなければならない。・駅前に交番がない。 ・公園に挟まれているだけあって、夜は駅周辺は真っ暗。商店街以外街灯は殆ど無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】・駅前商店街には鮎焼きで有名な大黒堂というお店がある。 ・おなじ駅前商店街には度々テレビドラマなどにも使われるもんじゃ店大鵬がある。
【多摩川駅に対する口コミ】・ファミリーレストランやファストフードなどといった手軽に食事のできる店が駅周辺にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】・学校は田園調布小学校、東調布第一小学校など様々あるので問題なし。 ・幼稚園もバスがあるので安全。 ・多摩川園、亀甲山古墳を活用したせせらぎ公園、多摩川台公園が広がっているので自然とのふれあいは思いっきり可能。さらに多摩川の河川敷から富士山を眺めることもできる。 ・駅にはエレベーター、多機能トイレ完備。駅員の方も親切で、トイレのみの利用なら改札を通らなくても入れてくれることが多い。
【多摩川駅に対する口コミ】・田園調布とあり、坂の町。やはり勾配のきつい道路は多く、ベビーカーを押しながらだと厳しい道もたくさん。駅は標高の低い位置にあるので、帰宅時は坂を登ることが多い。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線多摩川駅。駅より徒歩3分程度と近い。駅にはコンビニエンスストアあり。通勤通学の利便性はよい。
武蔵小杉からの乗車客が多く電車が非常に混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
風致地区にありますので、環境は非常に良いです。多摩川河川敷もすぐ。近くには浅間神社という小高い山に作られた神社もあり、散歩コースとして十分です。
商店が少なく買い物の利便性は低いです。雪谷大塚まで坂道を上る形で行く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔のつくりなので、かなりゆったりめに作ってあります。
いかんせん古い物件ですので、劣化していることは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
静粛性・遮音性に優れています。1階の部屋に住んでいましたが、土地に傾斜がある関係で、1階の部屋でも道路に面していません。
電気温水器がドイツ製の特殊なタイプでした。壊れると部品取り寄せに数日要します。また、古い床設置型のエアコンを外した跡があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
風致地区なので変な店がありません。その点は良かったと思います。
商店が少ないです。ファミレス、回転すしはあります。駅前はコンビニとお菓子屋さん、もんじゃの店程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
多摩川の河川敷がすぐそばですので、小さな子供を連れていくには非常に良いと思います。遊具もありました。
住んでいる方の年齢が高いので、子育て世代は少ないです。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古くなってはきていますが、計画的な修繕により、住みやすく改善されています。
オートロックが後付けなので、各戸のインターフォンがPHSのような機器です。電波が悪いことがあります。
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3路線利用可能で、都心部へのアクセスも良好。 交通利便性はかなり良い。
駅前に商店街やスーパーがなく、仕事帰りの買い物等が不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川や大型公園が近く、緑と水を身近に感じられる。
中原街道沿いで、騒音等や排気ガスは気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築後30年経過しているところは、今後の修繕、建て替え等の計画がきになってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋は昔ながらのリビングがないパターンの間取りだったりと、大幅なリフォームは必要に感じる。 設備ももちろん古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
雪が谷大塚まで、自転車があれば行けるので、(坂がキツイ部分もあるが・・)休日は、オオゼキに買い物に行くと、安く済む。 あとは、下丸子のオリンピック、川を渡ったスーパー等。
多摩川駅にスーパーがない点。
暮らし・防災・子育て ★★★
中原街道沿い。
2025年04月 メリット
治安
治安はとにかく良いです。変な人もいません。
特にデメリットは見当たりませんので、安心できます。
交通利便性
東急目黒線なども通っており、渋谷から行きやすい
急行が止まったり、止まらなかったりすること
生活利便施設の充実
コンビニや薬局、カフェが駅の近くにあること
スーパーが近くにない。10分くらい歩くとマルエツがある。
飲食店の充実
老舗の飲食店が多くある。スターバックスのようなカフェもある。
安いチェーン店のようなところはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
中学や高校などが多くある、駅にも多機能トイレがある。
公園があまりないので、隣の多摩川駅まで行かなければならない。
治安
飲み屋などがないためか、酔っ払いもいないし、お金持ちが多い。
逆にもう少し、遊べる娯楽施設があれば良い
コストパフォーマンス
渋谷や神奈川に近いので、妥当な金額設定のところが多い。飲食店などは特に。
安く遊べるところが少ない。飲食や娯楽を含め。
交通利便性
急行が停まる渋谷などの主要駅まで乗換なしで行くことができる
強いてあげるなら特急が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
中央病院や本屋があり、お菓子のお店も多くある
商業施設や雑貨屋があまりなく買い物は楽しみづらい
飲食店の充実
駅を出てすぐにスターバックスやケンタッキーがあり、商店街にも飲食店が多い
マクドナルドやサンマルクのようなチェーン店がもう少し増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園と小学校があり多摩川駅まで歩けば公園もある
もし子育てのコミュニティがあればもっと良くなる
治安
街はとてもきれいで酔っ払っている人を見かけることもない
たまに人の家にポイ捨てする人がいたり植物を荒らされたりすることがある
コストパフォーマンス
周辺の施設的には住みやすさのバランスはいい
土地代はとても高いためコストパフォーマンスはあまり良くない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。