ハイホーム十条ヴェルデ館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/十条駅 徒歩7分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩9分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都北区上十条4丁目2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年2月
総戸数105戸
小学校区域王子第三小学校
中学校区域十条富士見中学校
専有面積32.12m² ~ 97.72m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ

ハイホーム十条ヴェルデ館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイホーム十条ヴェルデ館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ハイホーム十条ヴェルデ館の売却ガイド

ハイホーム十条ヴェルデ館は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数105戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイホーム十条ヴェルデ館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム十条ヴェルデ館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩9分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子第三小学校
  • 中学校区: 十条富士見中学校

ハイホーム十条ヴェルデ館に関するよくある質問

ハイホーム十条ヴェルデ館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム十条ヴェルデ館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム十条ヴェルデ館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイホーム十条ヴェルデ館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム十条ヴェルデ館はどのような物件ですか?

ハイホーム十条ヴェルデ館は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩7分。築1995年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム十条ヴェルデ館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼京線と京浜東北線が利用できる。池袋や新宿へも近い。
埼京線は朝混雑が激しい。りんかい線直通の終電が早いことが強いて言えば改善してほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く、特に桜並木がきれい。大きな公園もあり、運動や子供連れにもいいと思う。
踏切が多く、通過に時間がかかる事がある。祭りのときは不良っぽい人が多くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人は常駐しており、オートロック、毎日共用部分の掃除もきれいにしている。
駐輪場が狭めで、二段式のものだが、上の段は上げ下げが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は厚め、隣の部屋の音は聞こえ難い。玄関はバリアフリーだが、洗面所、浴室、トイレは段差あり。
ベランダが狭め。築20年ほどで、やや古っぽくなってきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が大きく、スーパーも充実のため、全体的に価格も低めで生活しやすい。
比較的閉店時間が早め。また学生が多い街だが、スタバなどのこじゃれたカフェが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は充実しており選べる。公園もちいさいが、たくさんある。
マンション内での交流は少なく、軽く挨拶する程度。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十条駅に対する口コミ】新宿、渋谷へ行きやすい。また逆方面も大宮なので、繁華街に出やすい。家賃は比較的安いほうかと思います。23区にこだわるならおすすめ。
【十条駅に対する口コミ】どちらの方面も非常に混む。特に通勤で使用する人はストレス大。線路沿いの物件が多いイメージ。もちろんそこだけではないが、考慮は必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】商店街がとても充実している。病院にも困らない。交番のほか、警備員さんも多いので比較的安全。
【十条駅に対する口コミ】大きな商業施設はないので、隣駅、赤羽に出る必要あり。そこまで変わった人はいないが、外国人は多いので、人によっては気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十条駅に対する口コミ】安い飲食店が多い。とくに屋台の店、選択肢が多く飽きない。
【十条駅に対する口コミ】明らかにはずれの店があるので、そこは見極めが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
【十条駅に対する口コミ】駅前で再開発を行っているので今後5年後ぐらいは要注目。
【十条駅に対する口コミ】現状あまり大きな公園とか、遊び場所はないかもしれません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】十条駅前には、大きな商店街が元気に頑張っています。美味しくて価格が安い惣菜店が複数あります。池袋駅まで6分なので、アクセスが便利な地域です。都心部に近い割には物価が安いので、利便性を考えたらお得な地域だと思います。
【十条駅に対する口コミ】早朝の通勤ラッシュがとにかく大変です。それなりの覚悟が必要です。
2024年03月 メリット
交通利便性
歩いて行ける距離に埼京線の十条駅があるので、新宿方面に行きたい時も便利
デメリットと思える部分はないけど、南口にトイレとエスカレーターがあればいいのにと思う事がある
生活利便施設の充実
商店街やスーパーが充実してるので生活するには便利
強いて言えばアーケードがあればもっと便利になるかも
飲食店の充実
色んな種類の飲食店があり外食が多い人にはとても良い
小さいお店もあるので1人では入りずらい側面もある
暮らし・子育て環境の充実
各種病院が小さい所から大きい所まであるので安心して暮らせる
公園とか親子で遊べるスペースがもっとあればいいなぁ
治安
下町なので人情味溢れているので、初めての1人暮らしのひとにはいいかも
強いて言えば少し外国の方が多いので怖く感じ事もある
コストパフォーマンス
都心に出るのに便利なのに家賃が安め。また生活必需品と安く購入できる。
お肉屋さんとか魚屋さんとか専門店があればもっと充実するかな
交通利便性
自動ドアがあるから落ちることがないからいいよ
上りと下りがわかれてるのがめんどくさいかな
生活利便施設の充実
マイカレーとかオリジン、セブンイレブンがあるから会社帰りはいいよ
食べ物屋がすくないから帰りに食べてくのはつらいかな
飲食店の充実
松屋、マイカレーとかあとセブンイレブンもあるよ
食べ物屋がすくないから降りる場所を選ばなければならない
暮らし・子育て環境の充実
各方面に出れるのはとてもいいことだとおもいます
エスカレーターやエレベーターが決まった方しかないのがつらい
治安
人も以外と多いし明るいからいいと思います
大きな道路があるから少し怖い気もしますよ
コストパフォーマンス
大手町など都心まで直通なのがありがたいですよ
乗り換えが多くて移動が少し面倒くさいかな

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。