ハイホーム中浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分 JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数52戸
小学校区域土合小学校
中学校区域土合中学校
専有面積62.00m² ~ 79.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エルカクエイ
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー

ハイホーム中浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイホーム中浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市桜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市桜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ハイホーム中浦和の売却ガイド

ハイホーム中浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイホーム中浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム中浦和を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 土合小学校
  • 中学校区: 土合中学校

ハイホーム中浦和に関するよくある質問

ハイホーム中浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム中浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム中浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイホーム中浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム中浦和はどのような物件ですか?

ハイホーム中浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩10分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム中浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲快速停車駅の隣で小ぶりなスーパーやレストランしかないが、最近ヨークフーズと併せて、小さなショッピングモールを形成した建物が出来、一気に充実した。
▼駅前にはファーストフードもなく、セブンイレブンやファミーマートはあるが生活圏にローソンがなく不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな街である。小鳥もさえずり、住居を構えるには落ち着いて暮らせる。
▼駅前からの幹線道路が狭く、歩道も無いため歩行者も車両の運転手も気を使う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲それなりに築年数を重ねたが、最近大規模修繕工事をしているので、綺麗である。
▼インターホンがカメラなしであり、悪意ある来訪者に対する不安がのこる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの棟は冬場暖かく、それほど暖房を必要としない。
▼夏場は暑く、エアコンを連続運転せざるを得ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ヨークフーズが徒歩5分。 病院やドラッグストア、セリア、モスバーガーなども併設している。
▼飲食店やスーパーは充実しているが、いずれも規模が小さいため、品ぞろえを求めるなら、車でイオンに、出かける必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に小中学校もあり、クリニックモールもやはり徒歩で行ける。
▼大病院が無く、発熱外来が無いため、コロナ後は高熱が出ても何となく病院に行きづらい。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅まで比較的近いです。駅までにコンビニも何店舗があるので比較的便利です
▼車通りが多い道路が多かったり、小学生や中学生のかえり道で道が狭く混雑してる時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安はいいかと思います。 学校も多く、コンビニもあります。 コンビニがある影響で夜でも明るいと思います。
▼老人ホームなどもちかくにあるため、うるさくなると言ってくる人が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲入り口にピンポンがあり、オートロックです。
▼管理人さんがいない時間帯も多く、しっかりとした防犯は少ないのでは?とおもいます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ひとつのへやがひろくかんじます。風通しもいいです。
▼部屋によっては太陽の当たる当たらないがあるとよくききます
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲飲食店は大通りまで行けばあります。コンビニも割とたくさんあります。
▼コンビニがファミマばかり、 高校や中学があるため、学生の溜まり場になることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校が近くにあるので、避難場所など近いです。市役所や公民館もあります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【中浦和駅に対する口コミ】トラブル時にインターフォンで駅員さんにヘルプを求めた時に、出て来た人の表情や雰囲気が柔らかくて、頼れる感じがするし、ホッとした。バカにしたり嫌な顔をしたりしないで、ちやんと考えて対応してくれているのが伝わってくる。親切で、感じが良い。
▼【中浦和駅に対する口コミ】利用客は結構多いと思うのに、売店が無い。前はあったように思うけれど。 季節によるのかもしれないけれど、トイレが臭くて、駅の階段を上りきったトコロからもわかるレベルの時がある。昔の公衆便所並の悪臭が、改札を通る前から充満していて、ホームに上がるまで、気持ちが悪い。特に梅雨のあたりが酷かったように思う。今の時期は臭くないので、ありがたい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【中浦和駅に対する口コミ】駅のすぐそばに、別所沼公園があります。大きな木が茂る自然が残る公園です。1周約1キロのランニングコースがあるので、週末は快適に身体を動かすことができます。池袋や新宿、渋谷、恵比寿など人気の街へ乗り換えなしで行けます。
▼【中浦和駅に対する口コミ】駅前には西友以外に大きなお店はありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲都心に近く、電車の本数も10分に1本なので便利である。
▼快速が止まらないので都内から帰る時には少々不便である。
生活利便施設の充実
▲業務スーパーやウエルシアなども駅の近くにあり、便利だと思う。
▼本屋や洋服屋などは見当たらず、武蔵浦和や大宮で購入している。
飲食店の充実
▲駅の近くに定食屋さんがあり、安くてボリュームがある。
▼ほとんど飲食店がなく、マクドナルドなどの手軽に食べられるお店があるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園が近くにあり子育てに良さそうである。
▼駅のトイレがあまり綺麗ではないので、そこが改善されると良い。
治安
▲朝昼夜問わず治安が良い。酔っ払いなども見たことがない。
▼歩道が狭く、たまに車が来て危ない時がある。
コストパフォーマンス
▲家賃も高すぎず、住みやすいので満足している。
▼特にデメリットはないが、強いて挙げるなら、業務スーパー以外にもお値打ちなお店が今後増えると嬉しい。
交通利便性
▲快速が止まる。駅を出てすぐにタクシーが止まっている。
▼もし、通勤快速も止まればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は無いが自販機が4.5個ある。駅を出てすぐにファミリーマートと西友がある。
▼もし、改札内にコンビニがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲西友とファミリーマートが近くにある為、飲食物を買い求めやすい。楽亭という飲食店も近くにある。
▼お弁当屋さんが近くにあるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある為、ベビーカーでも上り下りができる。
▼もし、両方の階段にエスカレーターがついたらもう少し楽になると思う。
治安
▲街灯が多い。ゴミが少ない。ゴミ箱が溢れていない。
▼東口の方が少しくらい気がするので明るくなったらいいと思う。
コストパフォーマンス
▲周りに様々なお店がある為買い物には不便しないと思う。
▼人が多い訳では無いので夜道が1人になりがち。
交通利便性
▲・快速が止まる・武蔵野線が通っている武蔵浦和駅まで一駅(約3分)・大宮駅まで約10分・平日の通勤時は数分ごとに電車が来る
▼・通勤快速が止まらない・通勤快速に乗って武蔵浦和で各駅停車に乗り換える際に場合によっては10分以上待つときがある
生活利便施設の充実
▲・静かで落ち着いている・24時間営業のスーパーや薬局、コンビニがある・病院や保育園・幼稚園が多くて生活がしやすい・公園や自然がたくさんある
▼・駅前に飲食店がもっとあれば、良いと思います・お店が少なく交番などもないため少し治安が気になります(何か事件や事故があったわけではないですが)・歩道が少ない
飲食店の充実
▲・数は少ないですが、美味しい居酒屋やおしゃれなカフェがあります・美味しいパン屋さんがあります・安くて美味しい定食屋さんがあります
▼・もっと気軽に入れる居酒屋やファストフード店があると人を呼びやすいと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲・病院(内科、眼科、歯医者)がたくさんあります・保育園・幼稚園がたくさんあります
▼エレベーターが片方の出口にしかないのは高齢の方やベビースターを利用している方にとっては不便かもしれません
治安
▲飲み屋も少ないので、人がたむろせず静かで、落ち着いている雰囲気です。
▼近くに交番がないのが少し気になります。また、歩道が狭いので広くなればもっと安心して通行できると思います。
コストパフォーマンス
▲ターミナル駅にも徒歩で行けるわりに家賃が安くて穴場だと思います。
▼満足していますが、古い建物が多いので新しい建物が増えると良いなと思います。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。