ハイネス野方の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/野方駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中野区野方5丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1971年8月
総戸数36戸
小学校区域中野区立北原小学校
中学校区域中野区立第四中学校
専有面積7.56m² ~ 240.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社増岡組
管理会社日本ハウズイング

ハイネス野方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネス野方の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイネス野方を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ハイネス野方の売却ガイド

ハイネス野方は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は野方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス野方の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス野方を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野方駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立北原小学校
  • 中学校区: 中野区立第四中学校

ハイネス野方に関するよくある質問

ハイネス野方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス野方には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス野方の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネス野方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス野方はどのような物件ですか?

ハイネス野方は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野方駅徒歩2分。築1971年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス野方には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野方駅に対する口コミ】西武新宿駅まで1本で行けるのと、バスで中野駅まで10分前後で行けるので交通の便は非常に良いです。交通の利便性が良いことと、近隣に遊ぶところが沢山あるので独身、単身者にとっては暮らしやすいと思います。
【野方駅に対する口コミ】駅付近の踏切がなかなか開かず、とくに朝の通勤ラッシュ時は踏切前で10分くらい待たされることがあります。中野駅行きのバスも狭い住宅街を通るため、遅れる事がしばしばあります。家賃はあまり安くなく、部屋も狭めなので家族連れには住みにくいように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野方駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大きな商店街となっているので、生活に必要な物はすべてここで揃います。昼間は老人が多い印象で、とくに治安の悪さは感じたことはありませんでした。人通りも多いので、穏やかな雰囲気の街です。
【野方駅に対する口コミ】小さな個人商店が主なので、遅くまで営業している大型スーパーで買いをしたい人にとっては不便かもしれません。夜になると飲み屋から出て来た人たちで賑わう為、騒ぎ声など治安があまり良くないように思えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野方駅に対する口コミ】ラーメン屋を始め、たくさんの飲食店があるので食べるところには困りません。美味しいお店も数多くあります。
【野方駅に対する口コミ】どちらかというと、チェーン店よりも個人の飲食店が多いので、チェーン店を好む人には不向きかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
【野方駅に対する口コミ】商店街に色々とお店がそろっており、子供連れで歩く家族の姿もちらほら見かけます。
【野方駅に対する口コミ】大きな公園などはなく、飲み屋も多いので子育てにはあまり向いていないように感じます。住居も単身向けのものが多いです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街があり、定食屋、居酒屋、スーパー、ファーストフード店、徒歩2分以内に沢山あるので食に関してはとても便利です。
駅近で居酒屋も多いので、騒ぎ声や喧嘩、また目の前のスーパーの商品搬入が夜中なので台車の音がうるさいのがしんどかったです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野方駅に対する口コミ】駅の周りに生活に必要な施設が揃っている。23時ぐらいでも住宅街方面に歩いて帰る人が多く、商店街を含め通り道はほぼ全てLED街灯になっているので、とても明るい。新宿まで15分程度だが、各駅停車なので満員電車に乗らずに済む。
【野方駅に対する口コミ】夜中まで開いているスーパーがほとんどない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿や、都心に行くのには、便利だと思います。
踏切待ちが、結構長くて、この時期辛いです。早く高架か、地下を通る様になれば良いと思ってます。
生活利便施設の充実
商店街が、割と充実してるので、住みやすい街だと思います。
区役所に行くのに少し不便さを感じる程度です。
飲食店の充実
様々な、食べ物屋、飲み屋が有って楽しい街です。
入れ替わりが、速いんですが、流石に家賃が高いからだと、思います、
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校等通いやすい距離だと思います。
少子化で、合併の動きが有るのが気になります。
治安
10年住んでますが、治安はとても良いと、思います。
都営バスの本数が少な過ぎると、思います。せめて後、1系統増やして貰えたら助かります。西武鉄道だから、しかたないんですけどね。
コストパフォーマンス
アパート、マンションは、充実してると思います。都心にも近いので、利便性は、良いと思います。
流石に土地の坪単価が高いので、飲食店等、経営は大変だと思います。
交通利便性
大きい街ではなく駅も比較的小さいですが、都心の新宿まで1本で行けます。乗り場も近いのもよいです。JRではないですがもしそちらの方面で行きたいのならば途中で高田馬場で乗り換えも簡単ですし、バスで中野(自転車で行ける距離)まですぐ行けるので交通の幅は広いです。
比較的小さい街なので、通勤時などは駅も混雑します。狭いところだから余計に窮屈感があります。
生活利便施設の充実
何とも懐かしさの残る大きすぎない商店街が魅力的です。食べ物には困らないし、比較的東京の中では物価は安いと思っています。
小さい街ゆえの派手さはありませんし、夜が早いと思います。静かで夜など少し怖い時もあります。
飲食店の充実
小さな特別感があるようなお店があります。リーズナブルん店が多く嬉しいです。
ここ10年位入れ替えが早いように感じます。気に入ったお店がなくなるなど。
暮らし・子育て環境の充実
ほのぼのしたようなのんびりした街だと思います。少し足を延ばせば大きい公園などあります。
しいて言えば活動的な人には物足りなさそうです。
治安
駅周辺は商店街でにぎわっていますが、大きな町ではないのでうるさいような派手さもないので治安はいいです。
少し行くと環状7号線があるので場所によっては騒音等あります。
コストパフォーマンス
東京の中では安い方だと思います。かといって都心にはすぐなのでバランスが良いと思います。
しいて言えば大型スーパーなどは近くないのが少し寂しい。
交通利便性
新宿から15分位で行ける。中央線沿いの駅にもバスで行けるアクセスの良さ
駅前周辺は賑わってるが、商店街外れると買物に不便
生活利便施設の充実
こじんまりとしてる店が多くある程度の外食なら出来る
遅くまでやってる店が少ない。大きなスーパーがない
飲食店の充実
大体のチェーン店がある。この路線にしては珍しく駅前にマックがある
駅前に集中してるため、少し離れると飲食店が一気に減る
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いため子育てにするには悪くない印象
駅前が狭く、公園がないので子供を遊ばせる所がない
治安
交番が駅前にある。街が狭いため何かあったときの安心感がある。
繁華街が閉まると一気に人気がなくなるのが気になる
コストパフォーマンス
都心からの距離を考えたら安いと思う。地価も上がってる様子がない
街が狭いため、あまり開発がされない。栄える見込みもない
交通利便性
新宿駅に繋がる西武新宿駅まで約15分でアクセスできるので便利。バスで中野や高円寺、練馬に10分ほどで行けるのも大きい。終電が24時30分ごろまである。
快速が止まらない。駅前の踏切が特に朝はなかなかあかず、テレビで「開かずの踏切」として放映されたこともある。
生活利便施設の充実
商店街が4つほどあり、夜でも駅周辺は比較的明るい。
大きな商業施設がなく個人商店が多いので、服や若い人?は新宿や中野に出た方が良いかもしれない。
飲食店の充実
商店街をメインとして飲食店は多々あり、駅前にはベーカリーやガストなどもある。ラーメンは激戦区で、食べログの百名店にランクインするようなお店もある。スーパーもある。
飲み屋が多く、夜は酔っ払いが多くいること。もう少し若者向けのカフェ?などが出来たら、カフェ目当てに若い人も来てくれるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがあるので子供連れの方も安心できると思います。公園も多くあり、小学校の近くには児童館もあります。
道が狭く車が通りにくいため、車でお子さんと行動するような方は少し生活しにくいかもしれません。
治安
駅前に交番がある。商店街には夜までやっているお店も多いので、夜でも比較的明るい。
居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多いこと。(駅前が交番なのでそれでも治安は守られていると思います)
コストパフォーマンス
アクセスや利便性が良いわりに家賃は安めだと思う。大学提携の学生マンションが多くあったり、のんびりしていて暮らしやすい街だと思います。
流行最先端の便利な場所に住みたい!という方にはちょっと不便に感じる部分もあるかもしれないです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。