ハイネス都立家政の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮1丁目17-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年12月
総戸数24戸
専有面積15.00m² ~ 42.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社ハイネス管理
管理会社ハイネス管理

ハイネス都立家政を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス都立家政を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ハイネス都立家政の売却ガイド

ハイネス都立家政は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス都立家政の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス都立家政を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約272施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハイネス都立家政に関するよくある質問

ハイネス都立家政の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス都立家政には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス都立家政の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネス都立家政の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス都立家政はどのような物件ですか?

ハイネス都立家政は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩1分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス都立家政には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】電車は10分間隔で、新宿まで15分と都心へのアクセスがいいです。新宿へのアクセスがよく、スーパーも多く、暮らしやすいです。
【都立家政駅に対する口コミ】急行電車は止まりません。また、駅周辺にはバス、タクシー乗り場はありません。新築一軒家は5千万円程度、ファミリータイプの賃貸では家賃は月10万円~と、安くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅周辺にマルエツ、イオンの2店舗スーパー、コンビニが3店舗、ドラッグストアが3店舗あり、普段の買い物には困りません。駅前に交番があります。また、パチンコ屋もなく、静かな住宅街です。
【都立家政駅に対する口コミ】地域センター、図書館等の区の施設はありません。しいて言えば、商店街は閉店している店が多いのでやや寂しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】チェーンの有名な飲食店は松屋くらいですが、個人経営の弁当屋や飲食店が複数あり、値段もリーズナブルです。
【都立家政駅に対する口コミ】以前はドトールやマクドナルドがありましたが今は閉店し、チェーンの有名な飲食店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅にはベビーカーも入れるオムツ替えシート付きのトイレがあります。また、駅周辺には保育園が複数あります。
【都立家政駅に対する口コミ】駅のホームが2つに分かれていますが、エレベーターはなく、ベビーカーの場合には踏切を渡る必要があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
改札口からホームまでがコンコースなど階段を使わず行ける動線なのでとても便利。
上り下り共に改札が1箇所なので、強いて言うなら今の改札の反対側もしくは真ん中付近にもうひとつあったらとても良かった(この沿線の規模感では不要なのか?)
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、ファーストフード店、居酒屋が揃っており非常に生活しやすい。
居酒屋は深夜営業しているが、終電後に行けるご飯屋さんが少ないのが少し難点かもしれない。
飲食店の充実
日本酒に特化した店や、モーニングが食べられるコーヒー屋さん、オシャレなカフェがあるので外食には困らない。焼肉、もつ焼き、バルなど幅広く網羅していると思う。個人的には日中空いているお団子屋さんがお気に入り。
先程も挙げたがラストオーダーが23:30、閉店0:00の店が割と多く、3時過ぎまでやっている店は静かな店では無いので少し食べて軽く飲んでがしたい時は早めに行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
改札はスロープがあるのでベビーカーでも困らないと思う。改札の幅も広め(西武新宿→本川越方面のホームのみ)なので待ち合わせにも適している。手すりも各所に設置されている。近くにちいさめではあるが公園もいくつかある。
上り側(西武新宿方面)の改札はやや狭いかも。
治安
ガールズバーやキャバクラなどの所謂夜のお店はないので夜は両隣の駅に比べて静かなように思う。駅前に交番があるので治安も保たれているように思う。
深夜帯まで空いている居酒屋周辺はうるさいかもしれない。ナンパお触りOKと書いてある店もあり、中の客層も相まって何となく近寄り難い。。
コストパフォーマンス
新宿まで15分以内で行ける立地で賃料は安めなので良いと思う。物価も安めだと思うので過ごしやすい。
駅から少し歩いた所でないとバス停がない所が少し不便かも。運転見合わせ等の影響をモロに受ける。
交通利便性
・新宿までのアクセスがいい・ラッシュ時でも他の路線と比べると比較的空いているように思う
・各駅停車しか停まらない・快速電車の通過待ちに時間がかかるので複々線になってほしい
生活利便施設の充実
・徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが何軒もあり、普通の生活には困らない
・書店、花屋、スイーツ店など、日常を少し豊かにするようなお店がないのが不便・駅前の商店街が寂しい印象
飲食店の充実
・飲食店は比較的リーズナブルにお店が多いと思う
・チェーンの飲食店が少ないのでもっと増えてほしい・カフェなど、のんびり過ごせる場所が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
・公園や小学校があり、子どももお年寄りも多い
・駅のホームが地上階のためエレベーターがなく、反対側の出口に行くには階段か踏切を渡るしかないのでベビーカーや車椅子だと不便だと思う
治安
・駅前に交番があり安心・深夜でも酔っ払いなどが少ない
・駅から離れると、街灯はあるが人通りが少ない
コストパフォーマンス
・家賃が安い・新宿へのアクセスがいい・中央線、西武池袋線も利用できる距離で便利
・飲食店の選択肢が少ないのでいろいろなお店で外食を楽しみたい人には不向きかもしれない

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。