ハイネス巣鴨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分 JR山手線/駒込駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年2月
総戸数59戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積31.00m² ~ 60.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社西松建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイネス巣鴨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネス巣鴨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ハイネス巣鴨の売却ガイド

ハイネス巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス巣鴨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス巣鴨を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

ハイネス巣鴨に関するよくある質問

ハイネス巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイネス巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス巣鴨はどのような物件ですか?

ハイネス巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築1979年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】JRと三田線を利用できます。 どちらも都内の主要駅を通るので利便性は比較的によいと思います。都内山手線を使える点はコスパはよいと思います。 単身女性が多い印象です。
【巣鴨駅に対する口コミ】朝の三田線はすごく混みます。 JRも池袋でとても混みます。コスパはいいですが、それでも家賃は高い方だと思います。 道も狭いので、結構汚なかったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】飲食のお店は充実しています。 サミットやSEIYUがあってスーパーは多いです。駅前に交番があります。 電気が多いので夜でも明るいです。
【巣鴨駅に対する口コミ】あまりないですが、強いて言うなら 個人的な意見ですがスタバがないことが気になる。交番でほぼ毎日ひったくり被害があると聞いたことがあります。 駅前の大きなスーパーでよく出るみたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋があります。 ケーキ屋など有名店がちらほらあります。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前の店は狭い店が多いです。 また汚い店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】私立含め、学校は多いです。 進学校も多い印象です。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前は人が多くごみごみしています。 道も狭いく、段差もあるのでベビーカーは押しにくそうです。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何と言っても巣鴨駅からただ徒歩3分の距離で行けるのは魅力的です。また、近くにスーパーが二つあって、ぱぱす薬局も隣ビルの一階で新しく開いたため、生活上もとっても便利です。
築年数が古いし、旧地震基準のため、ちょっと不安ですね。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅からほど近い地蔵通り商店街は高齢者の街として知られ、駅前は立ち飲みからカジュアルな居酒屋まで揃い、飲食店やスーパーなども充実しています。また、一歩路地を入れば閑静な住宅街となっており、治安にも不安はありません。
【巣鴨駅に対する口コミ】坂が多く高低差があるため、自転車移動のときにはかなりの労力を強いられるケースもあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線との乗り換えができる便利な駅です。
出口が先頭車両側と最後尾側に分かれているので、間違えると面倒です。
生活利便施設の充実
豊島区立駒込図書館や東洋文庫ミュージアムがあり、文化に触れられる町です。
いわゆるショッピングモール的なものは無いです。
飲食店の充実
北口側にある立ち食い蕎麦の「一〇そば」は超人気店です。
お手軽な価格で提供してくれる飲食店がもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
いわゆる「文教エリア」です。六義園を筆頭に公園もたくさんあります。
町の作りが昔のままなのか、ごちゃっとして少々わかりづらいかもしれません。
治安
とても静かで穏やかな町。のんびり心豊かに過ごせます。
居酒屋は、それなりに賑やかなのでしょう。
コストパフォーマンス
昔ながらの良さが残っている庶民的なエリアは、まだそこまで高騰していない気がします。
基本的にはハイソな方たちが多く住んでいるエリアです。
交通利便性
山手線内の駅ですが、非常にコンパクトの駅で使い勝手が良いです。之内にはざるそばややパン屋さんなどを食べるところもあり、ちょっとした軽食をすることができます。
とにかく駅が小さいので、人が混み合うことがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やマンションがあるので生活には便利です。
近くに本屋さんがないので、そこは少し不便を感じています。
飲食店の充実
コンビニやファミレスなど駅ビルにありとても便利です
カジュアルな店が多いので、少し高級感のあるレストランなどが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾も多いので、子育てには適していると思います。
努力車もよく走っているので、子供1人で遊ばせるには少し危険です
治安
駅前に交番があり、お巡りさんがついに経っているので少し安心です
若い人が多く、お互い挨拶をすることがあまりないので、その点は少し気がかりです
コストパフォーマンス
山手線内の駅ですが、物価家賃は少し安いので、そこは非常にコストパフォーマンスが高いです
駒込があまり知られていないので、住んでる場所を言っても知らないと言う人が多いです

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。