ハイネス塚本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積56.00m² ~ 70.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社高松組
管理会社互光建物管理

ハイネス塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ハイネス塚本は野里3丁目3-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるハイネス塚本なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハイネス塚本は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ハイネス塚本の売却ガイド

ハイネス塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス塚本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ハイネス塚本を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

ハイネス塚本に関するよくある質問

ハイネス塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス塚本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス塚本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイネス塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス塚本はどのような物件ですか?

ハイネス塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩5分。築1986年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス塚本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】梅田近辺で働いている方にとっては交通至極便利です。JRは普通しか止まりませんが、本数も多く、混雑していても一駅だけなのでさほど気になりません。駅前には徒歩圏内で飲食店、スーパー、病院、ATMなど生活に必要なものはほぼ揃っています。
【塚本駅に対する口コミ】収納用品を買い足したい時、ニトリや無印のようなお店があればと思いました。また、下町的な雰囲気の町なので、洗練されたお洒落なものを求めるにはやはり梅田まで足を延ばすしかありません。
2025年11月 メリット
交通利便性
大阪まで1駅、尼崎まで1駅と非常に便利。改札1つのコンパクトな駅なので待ち合わせもしやすい。
普通しか止まらないのが残念だが、大阪・尼崎まで1駅なので特に不便を感じることはない。エスカレーターがないのが残念だが、エレベーターはあるので特に不便は感じない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはライフ、オアシス、ピアットがありスーパーには困らない。病院も一通り揃っており安心。
アパレルはないので、駅前にユニクロや無印等ができると駅に魅力がぐっとあがると思う。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店がたくさんあるので自炊しない人でも困らないと思う。スシローが徒歩だと少し遠いが車、自転車があれば問題ない距離にある。
チェーン店や居酒屋系が多いので、家族で行けるようなファミレス等がないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は沢山ある。公園も大きい公園がいくつかある。
幼稚園、保育園の入園倍率が高く、希望の園に入れない可能性がある。
治安
夜間に歩いても特に問題なく、特に治安の悪さを感じたことはない。
夜間は少しくらい感じもするが、塚本に限ったことではないと思うので特に不満はない。
コストパフォーマンス
大阪駅まで1駅にしては物価・家賃は安いと思う。
強いて言えば駅前が少し寂しいので、商店がもっと充実すればよいと思う。

ハイネス塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.8万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.14 91.62 136.1 2013-06-10 3LDK 60.6㎡ 54.55万円/㎡2014-10-06 3LDK 60.6㎡ 68.19万円/㎡2014-10-28 3LDK 60.6㎡ 64.37万円/㎡2015-04-16 3LDK 60.6㎡ 80.74万円/㎡2018-07-06 3LDK 60.6㎡ 75.28万円/㎡2020-09-11 2LDK 56㎡ 81.46万円/㎡2022-04-30 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡2022-08-09 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡2023-01-06 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡2023-05-26 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡2023-09-03 3LDK 70.14㎡ 116.89万円/㎡2023-10-13 3LDK 56㎡ 97.4万円/㎡2023-10-13 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡2023-11-04 3LDK 60.6㎡ 108.01万円/㎡2023-12-05 3LDK 56㎡ 116.88万円/㎡2023-12-16 3LDK 60.6㎡ 108.01万円/㎡2023-12-17 3LDK 56㎡ 99.17万円/㎡2024-01-09 3LDK 56㎡ 93.27万円/㎡2024-01-21 3LDK 56㎡ 128.69万円/㎡2024-06-06 3LDK 56㎡ 116.88万円/㎡2026-02-08 3LDK 60.6㎡ 112.37万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 6階 3LDK 60.6㎡ 112.37万円/㎡
2024-06-06 4階 3LDK 56㎡ 116.88万円/㎡
2024-01-21 4階 3LDK 56㎡ 128.69万円/㎡
2024-01-09 4階 3LDK 56㎡ 93.27万円/㎡
2023-12-17 4階 3LDK 56㎡ 99.17万円/㎡
2023-12-16 6階 3LDK 60.6㎡ 108.01万円/㎡
2023-12-05 4階 3LDK 56㎡ 116.88万円/㎡
2023-11-04 6階 3LDK 60.6㎡ 108.01万円/㎡
2023-10-13 4階 3LDK 56㎡ 97.4万円/㎡
2023-10-13 6階 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡
2023-09-03 3階 3LDK 70.14㎡ 116.89万円/㎡
2023-05-26 6階 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡
2023-01-06 6階 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡
2022-08-09 2階 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡
2022-04-30 2階 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡
2020-09-11 3階 2LDK 56㎡ 81.46万円/㎡
2018-07-06 5階 3LDK 60.6㎡ 75.28万円/㎡
2015-04-16 3階 3LDK 60.6㎡ 80.74万円/㎡
2014-10-28 5階 3LDK 60.6㎡ 64.37万円/㎡
2014-10-06 5階 3LDK 60.6㎡ 68.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。