ハイネスピア北梅田パークビューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄西3丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積63.65m² ~ 67.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪ハイネス
施工会社栗本建設工業
管理会社ライフワンサポート

ハイネスピア北梅田パークビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイネスピア北梅田パークビューは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハイネスピア北梅田パークビューは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイネスピア北梅田パークビューは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ハイネスピア北梅田パークビューの売却ガイド

ハイネスピア北梅田パークビューは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネスピア北梅田パークビューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ハイネスピア北梅田パークビューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩11分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ハイネスピア北梅田パークビューに関するよくある質問

ハイネスピア北梅田パークビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスピア北梅田パークビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスピア北梅田パークビューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネスピア北梅田パークビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスピア北梅田パークビューはどのような物件ですか?

ハイネスピア北梅田パークビューは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩11分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスピア北梅田パークビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】日本一の百貨店激戦区であり、これでもかというほどデパートがひしめいています。セレクトショップ巡り、デパ地下グルメ巡りと、買い物好きにはとても楽しい駅です。地下へ下ると大阪駅ダンジョンと呼ばれる日本一の迷宮です。土地勘のない人は遭難に注意。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅の周囲は小奇麗なので、ミナミのようなディープな大阪の雰囲気を楽しむことはできません。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲公園も近く、スーパーはライフがそばにある。
▼大きな道から少し入ったところにあり、公園も近いため周りは少し薄暗い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪府で1番主要で大きな駅です。他社線(阪急、阪神、地下鉄)との乗り換えができます。百貨店や商業施設など何でもあります。最寄りのコンビニにはお土産も販売してきます。みどりの窓口も広く、駅員もたくさんいます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅なので、ホームも多く迷います。また、利用者も多いのでホームはいつも混んでいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】中心地なので、ショッピングセンターや、デパートもたくさんあり、買い物をするのにも、食事をするのにもとても良い。また駅も綺麗。乗り換えも便利。改札が多いので、目的地に向かうのに適した改札を利用することができる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】待ち合わせが難しい。待ち合わせに適した場所や、休憩スペース、カフェを増やしたらもっと良くなる。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲色々な方面へ繋がっていて、交通便が整っている
▼人が多い、密集しすぎていて、たまに苦しくなったりもする
生活利便施設の充実
▲子供も楽しめるようなお店があったり、飲食店があったりして良いと思う
▼人が多すぎて、整理券が配られたらして入れないことがある
飲食店の充実
▲とても美味しい料理がたくさんあって良いと思う
▼値段がお手頃ではなく少し高めに設定されているところ
暮らし・子育て環境の充実
▲コミュニケーション能力が高くなると思う。
▼公園などが少なく、子供を運動させるためには少し不便
治安
▲清掃の人がいたり、してとてもきれくなっていると思う
▼怖い人がおおく、よく声をかけて蹴るところ
コストパフォーマンス
▲高いぶん、それなりの綺麗さや利便性が兼ね備えられている
▼高すぎる、もう少し安ければ検討するかもしれない
交通利便性
▲JR線.御堂筋線.阪急線があり通学や通勤の利便性がとてもいい。
▼初めての利用だと道に迷うことがある。人が多く人混みが苦手な方は利用しない方がいいかも。
生活利便施設の充実
▲近くに大型商業施設などが非常に買い物などがしやすい。
▼お店が多くありどこに行くか迷ってしまう。
飲食店の充実
▲ランチやディナーに利用できるお店が多い。
▼予約しないとお店に入れなかったりすることがあるので予約した方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族で買い物できるお店がとてもおおい。子供連れでも利用しやすい。
▼人が多いので駅周辺などは子供と手を繋いだ方がいい。
治安
▲街が明るいので昼でも夜でも出歩ける。雨が降っても楽しめる。
▼夜になると酔っ払いっている人が居るので注意が必要。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はとてもさかえているので住みやすいとおもう。
▼スーパーなどが少ないのでコストパホーマンスはわるいかも
交通利便性
▲梅田方面にも出やすいですし、阪急電車との乗り入れ路線もあり、便利です。
▼駅が大きいので、路線の乗り換えには結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲商店街があるので買い物には便利だと思います。
▼日常の買い物をする店が中心で、散策するような店は少なめかなと思います。
飲食店の充実
▲商店街の中や、近くにもたくさん飲食店があります。
▼流行性の強いおしゃれなお店よりは、普段使いのお店が多めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに病院が多く、だいたいの科が揃ってます。
▼広い道路が多いので、交通量的には少し危険な場所もあるかなと思います。
治安
▲人通りがあるので、死角には成りにくいです。
▼自転車が多いので事故には注意が必要かなと思います。
コストパフォーマンス
▲商店街やお買い得なお店がとても多いです。
▼利便性が高いので、家賃は少しかかる印象です。

ハイネスピア北梅田パークビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.19万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.54 161.01 216.48 2012-04-13 3LDK 63.65㎡ 134万円/㎡2012-04-18 3LDK 67.68㎡ 140.67万円/㎡2012-05-24 3LDK 63.65㎡ 131.4万円/㎡2012-06-19 3LDK 67.68㎡ 135.79万円/㎡2012-12-08 3LDK 67.68㎡ 130.9万円/㎡2013-09-16 3LDK 67.68㎡ 116.25万円/㎡2013-10-08 3LDK 67.68㎡ 121.13万円/㎡2014-04-22 3LDK 67.68㎡ 114.78万円/㎡2014-08-24 3LDK 67.68㎡ 114.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.68㎡ 114.78万円/㎡2015-06-22 3LDK 63.65㎡ 139.97万円/㎡2016-06-23 3LDK 63.65㎡ 154.77万円/㎡2019-04-28 3LDK 67.68㎡ 160.21万円/㎡2019-06-21 3LDK 67.68㎡ 155.33万円/㎡2019-09-25 3LDK 67.68㎡ 164.85万円/㎡2021-11-05 3LDK 63.65㎡ 181.26万円/㎡2023-05-09 3LDK 67.68㎡ 165.09万円/㎡2023-06-23 3LDK 67.68㎡ 194.4万円/㎡2024-06-15 3LDK 63.65㎡ 207.23万円/㎡ 2012-04 2024-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-15 11階 3LDK 63.65㎡ 207.23万円/㎡
2023-06-23 8階 3LDK 67.68㎡ 194.4万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 67.68㎡ 165.09万円/㎡
2021-11-05 9階 3LDK 63.65㎡ 181.26万円/㎡
2019-09-25 9階 3LDK 67.68㎡ 164.85万円/㎡
2019-06-21 6階 3LDK 67.68㎡ 155.33万円/㎡
2019-04-28 8階 3LDK 67.68㎡ 160.21万円/㎡
2016-06-23 7階 3LDK 63.65㎡ 154.77万円/㎡
2015-06-22 8階 3LDK 63.65㎡ 139.97万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 67.68㎡ 114.78万円/㎡
2014-08-24 11階 3LDK 67.68㎡ 114.78万円/㎡
2014-04-22 2階 3LDK 67.68㎡ 114.78万円/㎡
2013-10-08 8階 3LDK 67.68㎡ 121.13万円/㎡
2013-09-16 3階 3LDK 67.68㎡ 116.25万円/㎡
2012-12-08 11階 3LDK 67.68㎡ 130.9万円/㎡
2012-06-19 11階 3LDK 67.68㎡ 135.79万円/㎡
2012-05-24 8階 3LDK 63.65㎡ 131.4万円/㎡
2012-04-18 11階 3LDK 67.68㎡ 140.67万円/㎡
2012-04-13 8階 3LDK 63.65㎡ 134万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。