ハイネスコトー姫島公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年3月
総戸数135戸
小学校区域大阪市立姫島小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積47.13m² ~ 77.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ハイネス恒産デベロッパー三信
施工会社不二建設
管理会社日本住宅管理

ハイネスコトー姫島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1985年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイネスコトー姫島公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫島駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるハイネスコトー姫島公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハイネスコトー姫島公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ハイネスコトー姫島公園の売却ガイド

ハイネスコトー姫島公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数135戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネスコトー姫島公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ハイネスコトー姫島公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫島小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

ハイネスコトー姫島公園に関するよくある質問

ハイネスコトー姫島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスコトー姫島公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスコトー姫島公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネスコトー姫島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスコトー姫島公園はどのような物件ですか?

ハイネスコトー姫島公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩5分。築1985年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスコトー姫島公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅構内は綺麗にされております。お手洗いも一般の駅のイメージより全然綺麗だと思います。自販機やカロリーメイトも構内で帰るので電車を待つ時間の退屈しのぎもできます。駅を出てすぐ阪急オアシスやツルハドラッグもあります。
【姫島駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないため12分置きくらいにしかこない。
2024年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に阪急オアシス、業務用スーパー、反対側に関西スーパーがあるから日々の買い物は便利。
徒歩圏内は飲食店が少ない。車があれば、10分以内にたくさんある。
2024年03月 メリット
交通利便性
梅田にも尼崎にも近い電車本数が10分に1本で快適。駅下にバス停あり、バスでも大阪駅に行ける。
時間帯によりとても混む、駅が古いのでトイレがキレイではあるが古い。
生活利便施設の充実
駅下に何でも揃っている。スーパー、ダイソー、ドラッグストア、飲食店あり。
喫茶店が少ない、駅近なのところに空き店舗がある所。
飲食店の充実
すぐに食べられる駅下にカツ丼屋がある。スーパーの中にはベーカリーも弁当も売っている。
店の数が少ないので、もっと色々な飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい所だと思う。交通の便利さや銀行、学校、病院特に困る事は無いと思う。
道が狭い所や建物が古い場所とかがある。緑が少ないと思う。公園は狭くて小さい所が多い。
治安
大きな事件や事故はあまり聞いた事がないところ。
変質者がたまにいると聞いた事はあるので、そこが残念。
コストパフォーマンス
住みやすく人気があるのですぐに新しい所は売れてる印象がある。
まだまだ古い家が多くそのままな感じのところ。
交通利便性
大阪梅田駅まで10分以内でいける。平日の朝は割と人が少ない。
10分間隔で電車がある。もう少し間隔が短ければいいと思った。また、夜は下車している人が多いので、快速が止まっても良いと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りにはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、帰りに寄って帰れるのでとても良い。
駅を降りたところにローソンがあるが、夜閉まるのが早すぎる。また、ローソンが小さい。
飲食店の充実
居酒屋が多かったり、持ち帰りの店があるのが良い。
居酒屋が多い。オシャレなカフェがもっとあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安も割と良く、小学校もある。住んでいる人の年齢層も幅広い。道も綺麗に整備されている。
強いていうならば、夜は大通りを少し外れると暗いので1人が少し怖い。
治安
夜は静かで、ガヤガヤしている感じはないので良い。
夜は人通りが少なくなり、暗いので、暗く、人通りが少ないところがダメな人は難しい。
コストパフォーマンス
周りに施設も揃っていて、綺麗なマンションやアパートがあるので、家賃なども妥当かなと思う。近くに業務スーパーがあるのが良い。
強いていうならば、商店街など、様々な食材が買える店があれば良いと思う。

ハイネスコトー姫島公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.79万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.83 101.18 157.52 2014-05-05 3LDK 59.57㎡ 76.58万円/㎡2014-10-21 3LDK 59.75㎡ 70.82万円/㎡2014-11-19 3LDK 59.75㎡ 70.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.75㎡ 65.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.75㎡ 70.82万円/㎡2015-02-26 59.75㎡ 54.22万円/㎡2015-04-20 3LDK 59.57㎡ 54.38万円/㎡2016-04-15 2DK 47.13㎡ 69.44万円/㎡2016-09-16 2DK 47.13㎡ 62.43万円/㎡2016-10-17 2DK 47.13㎡ 61.02万円/㎡2017-01-22 3DK 54.85㎡ 74.13万円/㎡2017-02-12 3DK 54.84㎡ 74.15万円/㎡2017-03-27 3LDK 62.37㎡ 67.84万円/㎡2017-09-15 3LDK 62.37㎡ 126.68万円/㎡2017-11-06 1LDK 62.37㎡ 121.38万円/㎡2018-10-09 2SLDK 62.37㎡ 121.38万円/㎡2019-04-10 1SLDK 62.37㎡ 121.38万円/㎡2019-06-02 3LDK 59.75㎡ 71.37万円/㎡2019-07-31 2LDK 59.57㎡ 109.88万円/㎡2019-08-19 1SLDK 62.37㎡ 110.78万円/㎡2019-09-22 1SLDK 62.37㎡ 105.48万円/㎡2020-01-29 4LDK 70.28㎡ 93.13万円/㎡2020-08-03 2SLDK 62.37㎡ 99.65万円/㎡2020-12-23 3LDK 69.54㎡ 94.13万円/㎡2021-05-09 2DK 47.13㎡ 108.72万円/㎡2021-07-02 2DK 47.13㎡ 98.2万円/㎡2021-10-18 2DK 47.13㎡ 94.69万円/㎡2022-04-05 2LDK 54.85㎡ 95.23万円/㎡2022-04-19 2DK 47.13㎡ 86.27万円/㎡2022-05-13 2DK 47.13㎡ 80.66万円/㎡2022-09-07 3LDK 77.94㎡ 84.4万円/㎡2022-11-30 2LDK 59.57㎡ 109.88万円/㎡2023-01-26 3LDK 77.94㎡ 105.1万円/㎡2023-06-08 3LDK 77.94㎡ 105.1万円/㎡2023-06-13 2LDK 62.37㎡ 120.85万円/㎡2023-07-07 3LDK 77.94㎡ 104.34万円/㎡2023-09-10 2LDK 47.13㎡ 103.81万円/㎡2024-10-22 3LDK 77.94㎡ 127.16万円/㎡2025-04-12 3LDK 62.37㎡ 136.75万円/㎡2025-06-22 3LDK 69.54㎡ 136.91万円/㎡2025-08-02 4LDK 71.19㎡ 125.38万円/㎡2025-09-08 4LDK 71.19㎡ 116万円/㎡2025-12-06 2LDK 69.54㎡ 132.16万円/㎡2026-01-19 3LDK 71.19㎡ 148.13万円/㎡2026-01-27 3LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡2026-02-28 3LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 11階 3LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡
2026-01-27 11階 3LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡
2026-01-19 8階 3LDK 71.19㎡ 148.13万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 69.54㎡ 132.16万円/㎡
2025-09-08 8階 4LDK 71.19㎡ 116万円/㎡
2025-08-02 8階 4LDK 71.19㎡ 125.38万円/㎡
2025-06-22 4階 3LDK 69.54㎡ 136.91万円/㎡
2025-04-12 2階 3LDK 62.37㎡ 136.75万円/㎡
2024-10-22 3階 3LDK 77.94㎡ 127.16万円/㎡
2023-09-10 7階 2LDK 47.13㎡ 103.81万円/㎡
2023-07-07 4階 3LDK 77.94㎡ 104.34万円/㎡
2023-06-13 10階 2LDK 62.37㎡ 120.85万円/㎡
2023-06-08 4階 3LDK 77.94㎡ 105.1万円/㎡
2023-01-26 4階 3LDK 77.94㎡ 105.1万円/㎡
2022-11-30 7階 2LDK 59.57㎡ 109.88万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 77.94㎡ 84.4万円/㎡
2022-05-13 11階 2DK 47.13㎡ 80.66万円/㎡
2022-04-19 11階 2DK 47.13㎡ 86.27万円/㎡
2022-04-05 2階 2LDK 54.85㎡ 95.23万円/㎡
2021-10-18 11階 2DK 47.13㎡ 94.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。