ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/中山寺駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2007年2月
総戸数44戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積65.12m² ~ 87.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハイネスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社ライフ・ワン・サポート

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年2月築という条件が希望に合いました。ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェは宝塚市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと65〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの売却ガイド

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は中山寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山寺駅まで徒歩8分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェに関するよくある質問

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェはどのような物件ですか?

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山寺駅徒歩8分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中山寺駅(快速停車駅)まで道がフラットで徒歩圏内 阪急中山観音駅と山本駅も徒歩圏内
特にないが強いて言えば以前すんでいた阪急神戸線沿線とは、あきらかに客層が違う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
造園業者が多く、緑が多い環境 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターなどひと通り揃っている 散歩に適した道が多い
これといった飲食店が少ない、パン屋さんやスタバなどは近いが、所謂名店といったお店が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
全面タイル張りでコンクリートむき出しの部分が少ないのはいいと思う
特にない、集会所など集まる場所もなにもないが、それは望んでいたことだったのでOK 平面駐車場が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく、日中はとても明るい、べランダの奥行が2mくらいあるので、不意の雨でもあまり困らない
特にないが、強いて言えば窓が二重サッシ、二重窓などでないということ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おいしいパン屋さんが近くにある 徒歩圏内にスーパー複数、コンビニ多数、ドラッグストア複数、ホームセンターがあり便利 車があればイオンモール、オアシスタウンも近い
これといった飲食店が少ない気がする、所謂名店とかいわれるお店だったり
暮らし・防災・子育て ★★★★
個人病院がひととおりそろっている、歯科や内科などはかなりたくさんあるのでは?
内科の病院はわりと混雑していると思う 夕方などにいくと密が気になることがある
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】宝塚駅の隣の駅で特急以外の種別が止まります。駅の近くにそこまで家賃が高くないアパートもある。
【中山寺駅に対する口コミ】阪急山本、五月台方面へのバスの本数が少なくなってしまったためバスへの乗り換が少し不便。戸建てが多くマンションやアパートが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中山寺駅に対する口コミ】南側にスポーツデポ、Joshin、コーナン等々があります治安はとにかく良い、また駅近くもとても綺麗でゴミが落ちていることも少ない
【中山寺駅に対する口コミ】近くに遊べる場所がない。南と北で開発の格差がすごい強いて言えば近くに交番がないことくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【中山寺駅に対する口コミ】徒歩4分くらいの場所に丸亀製麺がある。また駅近くにコンビニもあります
【中山寺駅に対する口コミ】飲食店街とは少し離れており歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】駅にはエレベーターも完備されている。学校もそんなに遠くない
【中山寺駅に対する口コミ】強いて言えば少し宝塚市の税金が高いこと。
2022年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅距離も近くて、歩道も広く、街灯もあり安心して歩けます。近くに公園もあるので、子どもも遊べそうです。
車通りが少し多いので、踏切前などは気をつけないと危ないかも。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中山寺駅に対する口コミ】JR大阪駅から福知山線で乗り換えなしで30分程のところにあります。駅降りるとすぐジョーシン・ラッキー一番館・コーナンが入った商業施設、ミニストップ、洋食屋のオアゾがあります。 さらに駅から車で5分、徒歩なら10分程で大丸ピーコック、三田屋、ドルチェモスカート等のスーパーや飲食店が充実し、たるみ歯科があり比較的便利です。
【中山寺駅に対する口コミ】市役所が車で30分弱、電車なら乗り換え2回で30分程かかり色々手続き上不便です。 病院が車で10分、徒歩だと20分以上かかる場合が多く不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
利用者が多すぎないため、混雑はほとんどしておらずとても快適に過ごせる。
JR中山寺駅より発車している市バスの本数が1時間に1本と少ないため、もう少し本数が増えるとより利便性を感じると思う。
生活利便施設の充実
近くにいろんなジャンル(100均、ホームセンター、スーパー、コンビニ、家電量販店など)のお店が徒歩1‣2分くらいの距離であるため、万が一忘れ物をした時でも臆することなく利用、外出ができる。
強いて言えば、看板をもっとわかりやすく掲示していてくれていると非常に助かる。(右に曲がって何メートル先、○○店内奥など)
飲食店の充実
和洋ともに飲食店があるが、数が多くないため選択が楽。
こじんまりしていて、営業中か少し不安になる。チェーン店などメジャーなお店もたってほしい。(マクドナルドなど)
暮らし・子育て環境の充実
騒音などは少ないと思うので過ごしやすいと思う。
公園が近くにあるようには見えなかったので、小さい公園でもあればいいかもしれないなと感じた。(バスや電車の待ち時間にも利用できるし)
治安
治安はいいと思う。駅周辺はとてもきれいに感じた。
結構見通しが悪いので、夜は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
正直物価や家賃相場はわからないが、住みやすい場所だとは思う。
駅から近いと割と家賃は高めに設定してあることが多いが、ここはJRと市バス両方利用する方にとっては、市バスの本数が少ない分家賃その分低くても…という意見は上がりそうな気がする。

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.73万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.95 134.77 158.58 2011-08-17 4LDK 87.31㎡ 131.76万円/㎡2012-10-07 3LDK 67.6㎡ 131.06万円/㎡2013-01-25 3LDK 70.13㎡ 121.62万円/㎡2015-06-11 3LDK 76.41㎡ 124.6万円/㎡2015-10-19 3SLDK 67.6㎡ 137.9万円/㎡2016-01-22 3SLDK 67.6㎡ 126.17万円/㎡2016-03-25 3LDK 65.12㎡ 130.97万円/㎡2016-05-20 3LDK 65.12㎡ 120.82万円/㎡2016-09-22 3SLDK 67.6㎡ 114.92万円/㎡2019-05-14 4SLDK 85.8㎡ 134.08万円/㎡2021-05-15 3LDK 74.51㎡ 132.66万円/㎡2022-03-16 3LDK 65.12㎡ 151.28万円/㎡2023-10-24 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡ 2011-08 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-24 9階 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡
2022-03-16 9階 3LDK 65.12㎡ 151.28万円/㎡
2021-05-15 4階 3LDK 74.51㎡ 132.66万円/㎡
2019-05-14 10階 4SLDK 85.8㎡ 134.08万円/㎡
2016-09-22 2階 3SLDK 67.6㎡ 114.92万円/㎡
2016-05-20 4階 3LDK 65.12㎡ 120.82万円/㎡
2016-03-25 9階 3LDK 65.12㎡ 130.97万円/㎡
2016-01-22 4階 3SLDK 67.6㎡ 126.17万円/㎡
2015-10-19 4階 3SLDK 67.6㎡ 137.9万円/㎡
2015-06-11 8階 3LDK 76.41㎡ 124.6万円/㎡
2013-01-25 2階 3LDK 70.13㎡ 121.62万円/㎡
2012-10-07 8階 3LDK 67.6㎡ 131.06万円/㎡
2011-08-17 10階 4LDK 87.31㎡ 131.76万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。