ハイドパーク八木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分
所在地(住所)奈良県橿原市木原町177-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年12月
総戸数24戸
小学校区域橿原市立耳成南小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積68.44m² ~ 72.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エステーツ三吉
施工会社栗本建設工業
管理会社大和ライフネクスト

ハイドパーク八木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 橿原市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ハイドパーク八木は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイドパーク八木は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 68〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイドパーク八木なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県橿原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ハイドパーク八木の売却ガイド

ハイドパーク八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイドパーク八木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイドパーク八木を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩10分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立耳成南小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

ハイドパーク八木に関するよくある質問

ハイドパーク八木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイドパーク八木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイドパーク八木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイドパーク八木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイドパーク八木はどのような物件ですか?

ハイドパーク八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩10分。築1994年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイドパーク八木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近鉄大阪線と橿原線の交差駅かつ特急停車駅である大和八木駅が近くにあるため、交通の便はとても良いです。
▼強いて言えば、裏にある道の街灯のなさや夜の人通りが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに生協や他のスーパーがあるので便利です。また、北に行くと中和幹線道路や国道24号線もあるので、お店に困ることはないと思います。
▼近くの交差点が少し事故が多い気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐輪場や、駐車場もあります。ドアの鍵は特殊なタイプです。
▼管理会社が少しいい加減な気がしなくもないです。また、監視カメラやオートロックはなく、駐車場が少しせまいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲設備は古いほうなので、たいていの方がリフォームで入れ替えています。
▼隣にアパートが建っているので、日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲オークワ、生協、ココカラファイン、吉野家が近くにあります。
▼イオンモール橿原までの距離が少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲八木中学校、畝傍高校が近くにあります。また、夏頃に地域で祭りが行われます。
▼強いて言えば、一番近い小学校が少し遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐのところにミスタードーナツがあり、歩いて5分圏内に近鉄百貨店があります。 そこまで雨にも濡れずに歩いて行くことも出来るので、買い物するにも全く困りません。 また、ビジネスホテルも多数存在しますので、友達や親戚などが遊びに来ても駅前の居酒屋で飲んだり、食事することも可能だと思います。
▼【大和八木駅に対する口コミ】あまりデメリットはないのですが、強いて挙げれば、急行停車駅でもあるので、人が多いことです。 電車で出かけるにも満員電車ですし、ミスタードーナツのような駅前店舗であれば、行列が出来ていることが多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】奈良の主要駅かと思います。大きな駅ではないですが、人が多く、コンビニはもちろん、近くに立体駐車もあります。イオンモール橿原に向かう直通のバスも出ています。 近くにある、だんご庄のお団子が人気でとても美味しいです。
▼【大和八木駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅自体がもう少し広ければいいのですが。また古さも感じます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大和八木駅に対する口コミ】駅周辺には、ショッピングモールや居酒屋などがあるので、非常に便利です。 徒歩5分以内の範囲には、ファミリーレストランなど家族で行ける飲食店もあります。 大阪方面や名古屋方面とのアクセスも便利であるので、奈良県の中では、非常に便利な駅です。
▼【大和八木駅に対する口コミ】通勤・通学時間である7時頃から8時頃の間は、電車が非常に混雑してしまいます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲大阪までいけるし、京都までも1本でいけるから。
▼定期券売り場と、特急券売り場が一緒だから定期の期間は不便
生活利便施設の充実
▲近鉄デパートが近くにあるので、買い物が出来る
▼ミスタードーナツしかないので、スターバックスなど、もうちょっと充実させて欲しい
飲食店の充実
▲居酒屋がいっぱいあるので、夜は賑わってる
▼ミスタードーナツしかないので、スタバやマクドを近くに入れて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駐輪場がとても大きいのがあるので、そこに止める
▼駅の周りの塾のお迎えの車が多いのでちょっと帰りにくい
治安
▲駅横に交番があるので、何かあったらそこに行けばいいと思う。
▼居酒屋がちかいので、何かしらトラブルは起こりやすい
コストパフォーマンス
▲大阪、奈良や京都までいけるので、場所的にはいいと思う。
▼駅の反対側にもホームを作って欲しい1個しか無いのが不便
交通利便性
▲大阪、京都までのアクセスが良く本数も多い。地方にしては駅周辺にお店も沢山ある。
▼特に無いが駅までの道がきちんと整備されていないので徒歩の場合不便
生活利便施設の充実
▲夜はお店が沢山あるので飲む分には良い。コンビニもある。
▼スーパーが一軒しかなく高い。昼間に軽く行けるカフェなどが少ない。
飲食店の充実
▲夜はお店が沢山あるので良い。コンビニもある。
▼ランチやカフェのお店がほとんどない。昼間はシャッター街
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が無料など子育てに力を入れているので経済的に良い。
▼保育園によって当たり外れ、人気の保育園には入りにくい。
治安
▲特に生活していて問題を感じることはないです。
▼医大の学生がたまに夜騒いだりしているが人によって気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲子連れには便利。道路の作りが入り組んでいるので慣れれば良い。
▼地方ならではの駅周辺の土地が狭い。道路が狭い。役所のレベルは低い。
交通利便性
▲交通の利便性はとてもいいと思う。名古屋、大阪、京都に行けるのはとても魅力的である。
▼大八木西口が次の駅にあるがこのメリットを感じない。
生活利便施設の充実
▲駅をおりるとデパートがあり、またコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので便利である。
▼娯楽施設があまりないので学生が遊べるところが増えるとよりよくなると考える。
飲食店の充実
▲商店街にいろいろ飲食店がある。ミスタードーナツなど。また居酒屋が多い。
▼これといった有名な店や人気のある店がないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が多いので学生はこの駅に帰ってきて通うことができる。
▼周りにあまり学校がないように思う。駅での車椅子の行動がしにくい。
治安
▲駅、周辺はきれいであるとおもう。夜も酔っぱらいが少ないので安心できる。
▼隣の公園みたいなところに夜不良が溜まっている。
コストパフォーマンス
▲家賃も奈良の中だったらリーズナブルな値段になっていると思う。まった立地のいい場所にある。
▼奈良の中では真ん中のほうなので都会ではない。

ハイドパーク八木の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.83万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.29 51.45 69.61 2013-09-23 3LDK 71.9㎡ 50.58万円/㎡2017-11-07 3LDK 71.9㎡ 36.32万円/㎡2018-02-11 3LDK 71.9㎡ 58.85万円/㎡2018-03-12 3LDK 71.9㎡ 49.66万円/㎡2018-05-13 3LDK 71.9㎡ 52.87万円/㎡2018-05-29 3LDK 71.9㎡ 55.08万円/㎡2018-10-01 3LDK 71.9㎡ 45.06万円/㎡2019-01-21 3LDK 71.9㎡ 66.58万円/㎡2019-04-02 3LDK 71.9㎡ 45.06万円/㎡2019-08-07 3LDK 71.9㎡ 52.87万円/㎡2020-02-08 3LDK 71.9㎡ 52.87万円/㎡2021-02-04 3LDK 71.9㎡ 58.85万円/㎡2021-05-28 3LDK 71.9㎡ 54.25万円/㎡2021-09-06 3LDK 68.44㎡ 61.83万円/㎡2021-09-19 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡2025-03-04 3LDK 72.99㎡ 62.5万円/㎡ 2013-09 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-04 2階 3LDK 72.99㎡ 62.5万円/㎡
2021-09-19 2階 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡
2021-09-06 2階 3LDK 68.44㎡ 61.83万円/㎡
2021-05-28 1階 3LDK 71.9㎡ 54.25万円/㎡
2021-02-04 1階 3LDK 71.9㎡ 58.85万円/㎡
2020-02-08 1階 3LDK 71.9㎡ 52.87万円/㎡
2019-08-07 1階 3LDK 71.9㎡ 52.87万円/㎡
2019-04-02 1階 3LDK 71.9㎡ 45.06万円/㎡
2019-01-21 3階 3LDK 71.9㎡ 66.58万円/㎡
2018-10-01 1階 3LDK 71.9㎡ 45.06万円/㎡
2018-05-29 1階 3LDK 71.9㎡ 55.08万円/㎡
2018-05-13 1階 3LDK 71.9㎡ 52.87万円/㎡
2018-03-12 1階 3LDK 71.9㎡ 49.66万円/㎡
2018-02-11 1階 3LDK 71.9㎡ 58.85万円/㎡
2017-11-07 1階 3LDK 71.9㎡ 36.32万円/㎡
2013-09-23 1階 3LDK 71.9㎡ 50.58万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。