ハイツ面影橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/学習院下駅 徒歩5分 都電荒川線/面影橋駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩7分 JR山手線/目白駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区高田1丁目19-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年12月
総戸数62戸
小学校区域高南小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積35.49m² ~ 87.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西武都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

ハイツ面影橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ面影橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ハイツ面影橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ面影橋の売却ガイド

ハイツ面影橋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数62戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は学習院下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ面影橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ面影橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学習院下駅まで徒歩5分
  • 都電荒川線/学習院下駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高南小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ハイツ面影橋に関するよくある質問

ハイツ面影橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ面影橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ面影橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ面影橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ面影橋はどのような物件ですか?

ハイツ面影橋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学習院下駅徒歩5分。築1985年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ面影橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 BIGBOX高田馬場(低層階にはファッション・雑貨のショップやカフェ、上層階にはアミューズメント施設、飲食店などが入っています) 学生街ということもあって、周辺にカラオケ館やビックエコーなどが何店舗もあります。 ・電車の混雑状況 朝夕の通勤ラッシュの時間帯は非常に混んでいるが、運転間隔も狭く、一本見送ってもすぐに次の電車が来るため便利。 ・主要駅・都心部のアクセス 新宿、池袋駅まで2駅、都心部へのアクセスは非常に良く、乗り換えもしやすく便利。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 駅に面した早稲田通りは早稲田方面に向かって緩やかな下り坂。 早稲田通り沿いにはたくさんの飲食店などが立ち並び、昼夜問わず人通りが多い。 夜遅くまでやっている飲食店が多く、夜でも大通り沿いは明るいので歩きやすい。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 大きな商業施設は、BIGBOX高田馬場くらいで、他に大きな商業施設がない。 ・電車の混雑状況 朝夕の通勤ラッシュの時間帯は非常に混んでいる。電車遅延は日常茶飯事。土日祝日の夕方頃も帰宅ラッシュで混んでいることもしばしば。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 駅に面した早稲田通りは落合方面に向かって坂道になっている。 早稲田通り沿いは多くの店が立ち並び人も多くいるが、一本奥の道に入ると住宅街になり、街灯はあるも夜道は少し怖い印象。 さかえ通りという駅からすぐの商店街は、学生が多くいる街ということもあって、居酒屋なども豊富に立ち並び、夜になると客引きが多くいる。 ここ何年かで、外国人向けの日本語学校が増えた為か、アジア系外国人留学生が急激に増えた。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模修繕で外観もきれいになっており、共用部分も管理が行き届いていて清潔です
▼宅配ボックスはありませんが、管理人方が代わりに受け取ってくれたりします
2024年11月 メリット
交通利便性
▲便が良い。西武線は使用しなかったが、山手線と東西線が通っているため良い。
▼深夜には酔っ払った大学生が出没するため、綺麗ではない
生活利便施設の充実
▲本屋さん、ドンキホーテなど多くあるため、便利
▼デパートなどはないため、お土産の準備はしにくい
飲食店の充実
▲ラーメン屋、純豆腐屋など、各種充実している。
▼落ち着いて食べられたり、綺麗なお店が増えても良いかも、と感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、ベビーカーを持っている方には便利
▼強いて言えば、外国籍の方が多いので、治安面でどうなのだろう、とは気になる
治安
▲該当は多く、早稲田通りは人気も多いので安心かもしれない。
▼先述の通りではあるが、夜は酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは悪くないと感じる。
▼もう少し家賃相場が下がれば良いのにとは思うが、立地上仕方ないと感じる
交通利便性
▲三ノ輪橋方面行きなら始発の次だからあんまり混んでないです
▼乗り換えはできない。早稲田が近いけど早稲田に行きたいなら次の駅の終点まで行ったほうがいい。
生活利便施設の充実
▲少し離れて大通りに出てみると飲食店や本屋、コンビニがある。
▼駅のすぐ近くにはあまりお店がなく、少し離れたとしても決して充実しているわけではない。
飲食店の充実
▲駅から少し離れると飲食店はそこそこある。美味しいバナナジュースの店がある。
▼決して充実しているわけではない。また、駅のすぐ近くに店があるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり近くに学校、幼稚園がある。少し離れると公園もある。
▼駅自体に施設はないので当然多機能トイレはない。駅が細いのでベビーカーだと少し怖い。
治安
▲少し離れたところに交番がある。治安が悪いわけではない。
▼道が細くて暗いところも多い。そして、その細い道は通学路だから少し不安。
コストパフォーマンス
▲都心からは少しばかり離れている。高すぎるわけではない。
▼少し離れていると言っても大きな駅に近いので、少しだけ高いのは我慢しなくてはいけない。
交通利便性
▲バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。
▼出入り口が偏っており、7両目以降から改札までが遠い。みどりの窓口がない。学生で混雑する時間帯がある。そしてホームもそこまで広いわけではない。
生活利便施設の充実
▲駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。
▼スーパーマーケットが近くになく、多少歩く必要がある。
飲食店の充実
▲駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。
▼駅すぐに居酒屋があるが、それ以外には余りある印象がない。池袋や高田馬場に行くのが良さそうである。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。
▼図書館や公園が近くにあまりない。登下校時間帯、バスや電車が混雑してしまう。
治安
▲周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。
▼学生により、五月蠅いときもある。近くが繁華街でそこから流れてくると怖い。
コストパフォーマンス
▲住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。
▼新しい家が沢山あるわけではないので、それを踏まえて家を探す必要がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。