ハイツ西が丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/赤羽駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区西が丘1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年7月
総戸数4戸
小学校区域北区立西が丘小学校
中学校区域稲付中学校
専有面積50.00m² ~ 50.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ハイツ西が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイツ西が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ西が丘を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ西が丘の売却ガイド

ハイツ西が丘は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ西が丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ西が丘を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩13分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立西が丘小学校
  • 中学校区: 稲付中学校

ハイツ西が丘に関するよくある質問

ハイツ西が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ西が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ西が丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ西が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ西が丘はどのような物件ですか?

ハイツ西が丘は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩13分。築1977年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ西が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅周辺はイトーヨーカードーやseiyuなどの大型スーパーがあり生活に必要なものは問題無く揃えることができます。また居酒屋やカラオケ店も多く、仕事終わりや、学校帰りの際近場で過ごしたい方にも便利です。交通は埼京線、湘南新宿ライン、京浜東北線が通っており、新宿や渋谷まで乗り換え無し30分程度で行けます。また都内だけで無く、大宮や高崎といった地方にも乗り換え無しでたどり着くことができ、とても便利です。
【赤羽駅に対する口コミ】交通の便が良いことが悪くも作用し、朝8時から10時で都心方面は満員電車を覚悟しなければなりません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅構内がとても充実しています。惣菜のコーナーとデザートのコーナーが大きく分かれています。タピオカも売っています。ケーキ屋さんが多く入っているので行事やイベントの時にもここで購入することができて便利です。
【赤羽駅に対する口コミ】南口のほうはかなり過疎っぽくなっていて寂しい感じがあります。駅を出たところにも賑やかなお店はあまりないです。 また、夜は駅の外にキャッチが多くいるので少し怖いです。
2024年12月 メリット
交通利便性
基本1本でどこにでも行ける。メトロも使えば、さらにどこにでも行ける。
タワマンが乱立しているので駅の込み具合がすごい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが複数ある。無印等も駅にあり、特に困らない。
スーパーがタワマンに変わり、2つ大きなスーパーがなくなった。
飲食店の充実
一通りそろっている。飲み屋街もあり、特に困らない。
チェーン店でないものがたまにある。横の川口駅のほうが栄えている。
暮らし・子育て環境の充実
一通りのものはそろっている。そのため子供の教育にもいいのではないであろうか。
民度はよくて中間である。学力は高くないと考えられる。
治安
駅の東口と西口で治安が違う。西口ならある程度治安はいいのではないであろうか。
キャッチが多い。交番の前でキャッチされても困る。
コストパフォーマンス
前はどこにでも行ける駅で家賃が安くそこがおすすめであった。
前は家賃が安くてよかった。今は家賃が上がってきていて特にお得感はない。
交通利便性
かなりの路線が乗り入れているので、都心や埼玉、神奈川方面へのアクセスに都合がいいです。
便利が故に朝はとても混雑します。特に北に向かう車両ほど混雑が激しいです。
生活利便施設の充実
改札内にショップがたくさんあり、書店、雑貨店、アパレルショップから食品まで手土産を途中で買うことができとても便利です。
ホームから改札へ出る際、北口と南口へ出る階段が分かれており、たまに駅中のショップに行こうと降りると違う改札に降りてしまってショップに行けない、ということが起こります。
飲食店の充実
駅中にはエキュートがあり、デパ地下レベルに食品売り場が充実しています。
北口に店舗が偏っていて、南口にはあまりお店がないのが残念です。(現在店舗新設中のようですが、、!)
暮らし・子育て環境の充実
北口と南口両方に多目的トイレがあり、駅を出てすぐイトーヨーカドーがあり子連れの買い物に便利です。
両方の改札前に中階段があり、ベビーカーにやや不便と感じます。
治安
駅前にはすぐ交番があり、人通りも多いので安心です。
飲屋街が近いので、夜は酔っ払った人が一定数います。
コストパフォーマンス
東京の上端なので、利便性と地価が見合ってとても高コスパだと思います!
この区の小、中学校はかなり治安の良し悪しが別れると思います。
交通利便性
複数路線を利用できる。直通運転の路線が多数で都心へ行くのも、神奈川、千葉、埼玉、へ向かうのには特急列車など便利に使える
埼京線ホームは、朝の通勤ラッシュ時は人がとても多く混雑している。
生活利便施設の充実
駅中のエキュートでは、惣菜やお弁当、手土産などが充実して販売されている。飲食店も困らないくらいあるので、外に出ずに夕飯の買い物や軽く食事、どっぷり食事も呑みも出来ます!
トイレの数が少ないと感じる。利用者数は多いい駅なのに、割とトイレが少ないと思う。
飲食店の充実
駅周辺はとにかぬ飲食店が多く、せんべろの街としても有名です。
夜は遅くまでお酒を呑んでいる人が多くいる。
暮らし・子育て環境の充実
近年学校も建替えが進み綺麗な学校が多い。
駅の中にも授乳室とかがあれば便利になると思う。
治安
住みたい街にも選ばれるほど治安はとても良いと思います。
駅前の交通量が多いので、小さなお子さんがいるかたは少し危険を感じるかも。
コストパフォーマンス
栄えている街としては家賃相場はさほど高くないと思います。
ファミリー層向けの賃貸の方が多いと思われるので、学生さんは住みにくいかもしれないですね。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。