ハイツ田園調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/田園調布駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目29-14
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1973年7月
総戸数12戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積23.25m² ~ 25.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大志
施工会社松本建設
管理会社昭和管財

ハイツ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイツ田園調布の売却ガイド

ハイツ田園調布は東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ田園調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ田園調布を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ハイツ田園調布に関するよくある質問

ハイツ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ田園調布はどのような物件ですか?

ハイツ田園調布は東京都大田区に位置する鉄骨造です。田園調布駅徒歩6分。築1973年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅というのは、東横線がまず利用できますけど、それに加えて目黒線も利用できる状況となっています。目黒線を利用するとそれだけ向かうことができるエリアは増えますから、こういった点はメリットとして知っておくと良いです。
【田園調布駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店がほぼないので、別の駅に向かうしかないです。
2025年04月 ユーザー種別不明
治安
治安はとにかく良いです。変な人もいません。
特にデメリットは見当たりませんので、安心できます。
交通利便性
複数路線利用可能で交通便快適。駅構内パン・カフェ、お寿司屋併設され生活面でもGood。
特急が停止されない点、あえて言うならデメリット。急行停止するので不便は感じないが。
生活利便施設の充実
駅構内にパン・カフェ、お寿司屋併設、駅近スーパー、ドラッグストア、飲食店あり、非常に便利。
隣接店閉店時間が少し早目なのが、単身者にとってはデメリットと思います。
飲食店の充実
有名焼き鳥店、中華屋、お寿司屋など少ないがバリエーション豊富。
安価なチェーン店は一店舗がない所がデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
娯楽施設なく、遅くまで開いている飲食店がないため、安全安心な生活環境である。
遅くまで開いているお店が少ない所(15分程度歩いて隣駅自由が丘までいけば解消できる)
治安
娯楽施設がない点、交番駅隣接、遅くまで開いている飲食店がない点など治安良好。
静か過ぎる所が少し不安を感じる方がいるかと。
コストパフォーマンス
生活面に必要な施設がある点(スーパー、コンビニ、病院など)治安が良好など考慮すると適当。
土地柄か少し水準よりは高め感は否めない。
交通利便性
田園調布は東横線と目黒線が通る。横浜や二子玉川まで20分で着く。急行が止まる。
タクシーはあまり止まらない。電車の本数の間隔が多い。ホームで6分ほど待つこともある。
生活利便施設の充実
駅隣接のくまざわ書店がある。東急スクエアガーデンという商業施設がある。
アパレルショップや雑貨屋さんなどはなく、2、30代向けのお店はあまりない。
飲食店の充実
ペリカンという朝から営業しているそこで食べられるパン屋さんがある。ケンタッキーもある。
居酒屋やチェーン店はあまりない。お弁当などお惣菜を買えるお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
道幅が広くベビーカーで通りやすい。駅やスーパーにはスロープがる。
遊具のある公園が少ない。保育園はほとんどない。
治安
住宅地なので危ない人は見かけない。お手伝いさんなどが家の前を毎日掃き掃除しており落ち葉なども綺麗に片付けられている。
もし、交番がもっとあればさらに良くなるだろう。
コストパフォーマンス
築年数の古い物件が多く、リノベーション物件で広い家がある。
プレッセというスーパーは高級スーパーで基本的に全て高い。車持ちの人出ないと住みずらい。
交通利便性
都心まで1本で行けるので便利です。電車の本数も問題ありません!
とくにこれといって浮かびませんが、もう少し遅延がなくなればいいかなと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、パン屋さん、カフェ、病院があり不便はないと思います。
駅前のスーパーが高いのと、薬局も小さいのが残念なところではあります。
飲食店の充実
ケンタッキー、ケーキ屋さん、パン屋さん、カフェ、ハチミツ屋があります。
チェーン店が少ない印象です。ハンバーガー屋さんができたら嬉しいかな
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は不便ないと思います。
子育ての環境では特にデメリットは感じられません。
治安
住んでる人がおおらかな方が多い印象なので、治安が良いと思います。
夜は本当静かな街です。静かすぎてはじめは怖かったです。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすいと思います。ファミリーには良いかな。
やっぱり家賃は高いです。駅から離れたら少しは安くなるけど、坂が多いので駅まで行くのが大変かもです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。