ハイツ武蔵小杉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩2分 東急目黒線/新丸子駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年6月
総戸数41戸
小学校区域上丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積30.82m² ~ 65.43m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社山森建設
管理会社自主管理

ハイツ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ハイツ武蔵小杉の売却ガイド

ハイツ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ武蔵小杉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急目黒線/新丸子駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

ハイツ武蔵小杉に関するよくある質問

ハイツ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ武蔵小杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ武蔵小杉はどのような物件ですか?

ハイツ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩2分。築1972年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ武蔵小杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急とJRの両方を利用することができること。食料品などは比較的安く変えていると思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が急に増えてしまったこと。駅に入れないことも。住宅コスト・・・人気スポットなので今でも値が上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】スーパーも多く、便利な場所だと思います。人的な事件・事故は少なく、川崎とはいえ安全な場所です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が多すぎて休みの日のスーパーはいつも混雑状態。河川の増水や氾濫など自然災害の発生は心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】飲食店に心配することはありません。たくさんのジャンルの店があります。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】飲み会は東京や横浜で・・・ランチは武蔵小杉で。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】子育て世代に気を使ってくれた施設も多く、生活しやすいです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】急激に人口が増え続けて、保育施設を探すのが大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れていますので、都心、横浜、川崎、どの方面にも行きやすいのが最大のメリットかと思います。ここ数年は過密ぶりがクローズアップされることが多いですが、昔ながらの商店街もあり、使い方次第だと感じます。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】大きな病院はあるのですが、かかりつけ医といったレベルの規模のお医者さんが住んでいる方の比較して少ないかもしれません。混雑を感じました。
2023年05月 メリット
交通利便性
JRとも繋がっているので、どこでも行けると思います!
横須賀線のホームがかなり遠いくらいですかね、
生活利便施設の充実
ほんとになんでもあるので買いたいものはなんでも買うことができると思います!
強いて言うなら映画館がないくらいですかね、
飲食店の充実
スタバも三件あるし、ご飯屋さんもとても充実しています
もうちょっとオシャレなカフェが増えるといいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
マンションが沢山あるので子育てにはいいと思います
近くに学校があまり無いかな?と思いますね
治安
治安はいいほうだと思います。そんなに変な人もいないです
治安がいい地域と悪い地域が駅を挟んで別れます
コストパフォーマンス
周りになんでもあるので割にあったコストパフォーマンスかなと思います
やはり土地代として少し高めですが充実しています
交通利便性
横浜・東京まで出るのが近い。東京も渋谷や新宿にもすぐ出れること。
人が多い事、通勤時間帯はホームに入れないことも。
生活利便施設の充実
スーパー、ショッピングモールが整備されており、日常の買い物に不便なし。
マンションが多く、その分祝日の夕方は人だかりができる。
飲食店の充実
大人のたまり場から子供たちも同席できるショップなど選び放題。
日祝日は人が多すぎて待ち時間が長いことも。
暮らし・子育て環境の充実
川崎市が子育てにも力を入れており、育てやすい環境や施設を提供してくれている。
強いて言えば、あまり品の良くない家族も増えておりマナーがなっていない。
治安
防犯という意味では安定しており日常生活は安全と考えている。
多摩川が近いため氾濫など自然災害のリスクがある。
コストパフォーマンス
日常の買い物はお手軽にできる価格。高いという意識はない。
住宅費が上がっている。利便性と億ションのせい??
交通利便性
隣が利便性抜群の武蔵小杉。駅自体の作りがこじんまりしており、駅構内からホームまでのアクセスがとても良い
強いて挙げれば急行が止まらないことだが、上下とも本数が多く問題ない。
生活利便施設の充実
東側も西側も商店街が充実。武蔵小杉まで徒歩圏内でなんでもある。
この界隈には映画館がないため、武蔵小杉周辺にシネコンがあれば最高。
飲食店の充実
チェーン店ではなく個人経営の飲食店が多数有り。三ちゃん食堂や焼きとん小国など、メディア露出ある人気店も多数。
大人数で入れるようなお店はない。さほどデメリットには感じないが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校とも近くにあり。少し歩くと等々力緑地。
デメリットは特に思い浮かばない。保育園の子供たちがみんなで散歩しているのをよく見かける。
治安
警察署まで徒歩圏で落とし物などの際に助かります。
古い設備のため、街灯がやや暗いかもしれない。
コストパフォーマンス
賃貸物件多数有り、物価も安くて住みやすい。
武蔵小杉の隣ということで、地価が上昇している。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。