ハイツ八木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県橿原市小綱町292
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年12月
総戸数28戸
小学校区域橿原市立今井小学校
中学校区域橿原市立大成中学校
専有面積67.20m² ~ 72.24m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社奥村組
管理会社自主管理

ハイツ八木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大和八木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ハイツ八木なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 小綱町292で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイツ八木は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1973年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイツ八木は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県橿原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ八木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ八木の売却ガイド

ハイツ八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ八木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ八木を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩8分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立今井小学校
  • 中学校区: 橿原市立大成中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

ハイツ八木に関するよくある質問

ハイツ八木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ八木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ八木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ八木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ八木はどのような物件ですか?

ハイツ八木は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩8分。築1973年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ八木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】京都方面や大阪方面、名古屋方面、吉野方面にも行けてとても便利です。物価はそこまで高くない。スーパーも近くにあり便利。バスの本数が多い。
【大和八木駅に対する口コミ】吉野方面に向かうホームに駅ナカファミマがない。パン屋があるのは嬉しいが、コンビニができたらもっと便利になると思う。ホームセンターが近くにできればもっと便利になると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近鉄百貨店だけでなく、スーパー(ヤマトー)や橿原文化会館、橿原市役所分庁舎へのアクセスがよく、飲食店やコンビニも多いため周辺施設は充実していると感じる。駅前の飲み屋街の近くに交番がある。街灯が多く夜も明るい。
【大和八木駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅を出てすぐのパチンコ屋前の広場や、飲み屋街の真ん中にある広場にたむろしている人が多いのが気になる。飲み屋街付近でたむろしている人が多い。パチンコ屋の広場前に遅い時間まで集まっている人が多い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】駅の裏手に安いうどん屋がある。橿原市役所分庁舎の1階にあるレストランがオシャレで雰囲気が良い。
【大和八木駅に対する口コミ】マクドナルドやケンタッキーなどファストフードチェーン店が駅から遠すぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】畝傍高校が近い。坂が少なく道がフラットなので長距離でも移動が比較的楽。
【大和八木駅に対する口コミ】強いて挙げれば公園が少ない。住宅街に1つ新しくできたが子供が集まって遊べる広さではなかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】買い物が出来るスーパーなどの施設や食堂などの飲食店の他、銀行や塾といった施設に充実している。 また、大阪、京都、三重に 行くのに便利 住む場所も沢山あり映画やゲームセンターなどの娯楽施設も近く、車関連の施設も近い。
【大和八木駅に対する口コミ】人が多く選挙の時期は大変にぎやか 電車の本数が多く少しうるさい
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大和八木駅に対する口コミ】百貨店、スーパーが近くにあり、コンビニも充実している為、生活する上での施設は揃っており、非常に便利。電車については鶴橋駅まで、急行で30分程。特急を含めた全ての電車が停車する為、遠出にも便利。地下道があり、スロープも備えられているので、自転車も通行可能。
【大和八木駅に対する口コミ】奈良県のほかの主要駅に比べると、若者向けのカフェやレストランが少ない印象がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪方面へも奈良市方面へもアクセスしやすいので便利です。バスやタクシーのロータリーもあり充実してます。
とはいえ、近鉄なので乗り換えがスムーズでなかったり時間待つことも結構ある。
生活利便施設の充実
すぐ近くに市役所がありますし、飲食店も多いです。(飲み屋が多いです)百貨店もすぐ近くにあります。
駅自体は綺麗ですが、駅を出たすぐの広場がゴミが落ちていることがあり悲しい気持ちになることがあります。
飲食店の充実
飲食店は飲み屋が多いですが、充実してます。
ファミレスなどのチェーン店は少し歩かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園はあまりないかもしれません。駅のトイレも綺麗ですし、ファミリーマートが駅のほとんどのホームにあります。
駅のホームが線によっては階段の登り下りがしんどい。
治安
思ったよりいいと思います。事件が起きるような場所ではないです。
駅周辺の広場は学生のたまり場のようになっていて、危ないなと思うことはあります。
コストパフォーマンス
お店等も充実しているし、良いと思います。
個人的には駅周辺にパン屋があまりないのであったら嬉しいです。
交通利便性
急行・快速急行・特急が止まる京都線への乗り換えができるタクシー乗り場が駅の北口と南口の2か所にある
JR線が併設されていないのが少し不便に感じる
生活利便施設の充実
駅の中に成城石井があるのでサラリーマンからすると帰りに買い物ができるので便利駅構内にはコンビニが各沿線のホームにあり、京都線の乗り場には柿の葉寿司ショップがあって観光客にも人気
昔は駅構内に本屋があったのに今はなくなっている。復活してほしい
飲食店の充実
周辺は居酒屋が多く、飲み屋に困らない。ランチタイムでも営業しているところがあるので、昼に立ち寄っても飲食店選びには悩むことはない
ラーメン屋が全くないのが気になる。ラーメン屋があれば繁盛すると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅がある橿原市には保育園、幼稚園、小学校の数が奈良県で2番目に多いのが特徴的。
バスの本数が少し少ないのかなと感じるので、本数を増やせばもっと人の流れは増えると思う
治安
駅の南口・北口の双方とも綺麗に整備されているので治安は悪くなりにくい環境ではある
居酒屋が多いこともあり、金曜日と土曜日の夜はお酒に酔っている人が多くみられるのは少しデメリットかなと感じる
コストパフォーマンス
住みやすさは奈良県でもトップレベルに良い。駅からバスで関西でも最大級のショッピングモールもあるので他府県からの来県者は多い
道路が混みやすいのがデメリット。車で生活するのが奈良県民の特徴なので、もう少し道路対策は必要なのかなとは思う。

ハイツ八木の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.89万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
10.14 37.27 64.4 2013-10-02 3LDK 67.2㎡ 30.5万円/㎡2013-11-20 3LDK 67.2㎡ 27.3万円/㎡2013-12-28 3LDK 67.2㎡ 24.6万円/㎡2015-01-26 3LDK 67.2㎡ 27.06万円/㎡2017-08-28 3LDK 67.2㎡ 24.1万円/㎡2018-03-06 3LDK 67.2㎡ 31.98万円/㎡2018-06-09 3LDK 67.2㎡ 30.99万円/㎡2018-12-10 3LDK 67.2㎡ 24.1万円/㎡2019-04-02 3LDK 72.24㎡ 21.97万円/㎡2019-04-02 3LDK 70.92㎡ 22.37万円/㎡2019-06-11 3LDK 67.2㎡ 24.1万円/㎡2020-08-03 3LDK 70.92㎡ 20.98万円/㎡2023-08-09 4DK 67.2㎡ 14.66万円/㎡2023-08-27 4DK 67.2㎡ 14.66万円/㎡2023-11-14 3LDK 70.67㎡ 59.88万円/㎡2024-02-12 3LDK 70.67㎡ 46.68万円/㎡2024-05-19 3LDK 70.67㎡ 37.33万円/㎡2024-06-28 3LDK 70.92㎡ 20.98万円/㎡2024-08-26 3LDK 70.67㎡ 32.65万円/㎡2024-11-13 3LDK 67.2㎡ 22.14万円/㎡2024-12-26 3LDK 70.92㎡ 37.29万円/㎡2025-02-27 3LDK 70.67㎡ 32.65万円/㎡2025-05-10 3LDK 67.2㎡ 18.69万円/㎡2025-06-27 3LDK 70.92㎡ 37.29万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.92㎡ 37.29万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3LDK 70.92㎡ 37.29万円/㎡
2025-06-27 5階 3LDK 70.92㎡ 37.29万円/㎡
2025-05-10 1階 3LDK 67.2㎡ 18.69万円/㎡
2025-02-27 3階 3LDK 70.67㎡ 32.65万円/㎡
2024-12-26 5階 3LDK 70.92㎡ 37.29万円/㎡
2024-11-13 2階 3LDK 67.2㎡ 22.14万円/㎡
2024-08-26 3階 3LDK 70.67㎡ 32.65万円/㎡
2024-06-28 2階 3LDK 70.92㎡ 20.98万円/㎡
2024-05-19 3階 3LDK 70.67㎡ 37.33万円/㎡
2024-02-12 3階 3LDK 70.67㎡ 46.68万円/㎡
2023-11-14 3階 3LDK 70.67㎡ 59.88万円/㎡
2023-08-27 4階 4DK 67.2㎡ 14.66万円/㎡
2023-08-09 4階 4DK 67.2㎡ 14.66万円/㎡
2020-08-03 3階 3LDK 70.92㎡ 20.98万円/㎡
2019-06-11 5階 3LDK 67.2㎡ 24.1万円/㎡
2019-04-02 5階 3LDK 72.24㎡ 21.97万円/㎡
2019-04-02 4階 3LDK 70.92㎡ 22.37万円/㎡
2018-12-10 5階 3LDK 67.2㎡ 24.1万円/㎡
2018-06-09 5階 3LDK 67.2㎡ 30.99万円/㎡
2018-03-06 5階 3LDK 67.2㎡ 31.98万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。