ハイツフリーダム1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高塚駅 徒歩29分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年12月
総戸数15戸
小学校区域浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域浜松市立佐鳴台中学校
専有面積17.31m² ~ 18.87m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社遠州住宅産業

ハイツフリーダム1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツフリーダム1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ハイツフリーダム1の売却ガイド

ハイツフリーダム1は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高塚駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはハイツフリーダム1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ハイツフリーダム1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハイツフリーダム1に関するよくある質問

ハイツフリーダム1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツフリーダム1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツフリーダム1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツフリーダム1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツフリーダム1はどのような物件ですか?

ハイツフリーダム1は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高塚駅徒歩29分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツフリーダム1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】 いつも綺麗に清掃されていて、バリアフリーのトイレに北口南口両方にエレベーターとロータリーが完備されている。過ぎる列車を二階のトレインビューから眺めることもでき、撮り鉄にもいい場所なんじゃないかな。 Wifiがあればなお良し。
【高塚駅に対する口コミ】 改築前に比べて乗りにくくなりました。バリアフリーっていいますが、すぐそこにホームがあるのにいちいち一度上に上がらないといけなくなったのはナンセンスですね。むかしは下り線なら登り降りしなくても直接ホームへ行けたのに。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高塚駅に対する口コミ】近くにマンションができ、徒歩1分圏内でいける場所にあるのが高塚駅。 浜松方面にも、豊橋方面にも行き来しやすく、今後栄えることが予想される駅。 新しくお店ができたり、駐車場が開拓されたり少しずつ発展しつつある。
【高塚駅に対する口コミ】高塚駅を降りたとしても、別に観光地があるわけではない。 あくまで、豊橋方面に、浜松方面に向かう中間地点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高塚駅に対する口コミ】うちから歩いて、15分ぐらい です。くるまのちゅうしゃじょうがありませんですが、えきまえの道はかなり広いですのでくるまでむかえるとかだいじょうぶです。 じてんしゃのちゅうしゃじょうが広いですが、じてんしゃがおおいです 。
【高塚駅に対する口コミ】えきのなかはちょっとせまいです。 自転車の駐車場はもっと広くになったらよいかった。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高塚駅に対する口コミ】昨年駅・改札がリニューアルされ、エスカレータ、エレベータが設置された。またトイレも綺麗になり、タクシー乗り場、一般車の乗降場所も設置された。 また駅近隣に駐車場もあり、便利である。駐輪場は十二分の台数が用意され、無料である。
【高塚駅に対する口コミ】駅近隣にコンビニがなく、10分ほど歩く必要がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅が綺麗で使いやすく、歩いたところにさわやかなどの美味しい店もたくさんありよかった
歩いて店を探す時に、アクセスが悪いところがデメリット
生活利便施設の充実
近くにバローや百均があり生活に困らない。
強いてあげれば車の交通量が多いため少し怖い
飲食店の充実
人気の美味しいハンバーグ屋さんが近くある。
やはり距離が遠く、歩いて店に行くには少し大変
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗で、トイレもベビー用トイレや多機能トイレもあるため良い
学校や保育園などは見たところ近くにないと思われる
治安
凄くいい。夜中に出歩いても、大人数で固まって騒いでる人はいない
交通量が多いので安全性の心配は多少心配である
コストパフォーマンス
少し安い物価なので、スーパーなどに寄れば安く買える。
強いてあげれば自販機の飲み物の値段が高い

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。