ハイツオークラ天神橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年2月
総戸数60戸
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積20.70m² ~ 25.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本管財住宅管理

ハイツオークラ天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜26m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイツオークラ天神橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜26m2という条件が希望に合いました。ハイツオークラ天神橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天神橋7丁目13-8の空気感が希望に近いと感じました。ハイツオークラ天神橋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツオークラ天神橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ハイツオークラ天神橋の売却ガイド

ハイツオークラ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数60戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツオークラ天神橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ハイツオークラ天神橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

ハイツオークラ天神橋に関するよくある質問

ハイツオークラ天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツオークラ天神橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツオークラ天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツオークラ天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツオークラ天神橋はどのような物件ですか?

ハイツオークラ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩6分。築1985年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツオークラ天神橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅周辺には天神橋筋商店街、スーパー、病院、美味しくてリーズナブルな飲食店も多数ある。 堺筋線は大阪を南北に走る路線なので、ミナミエリアにも乗り換えなしでアクセス可能。また、同駅に谷町線もあり梅田や天王寺、守口方面にも電車でアクセス可能。さらに、阪急とも繋がっているので京都方面のアクセスにも便利。 商店街や飲食店、住宅が多いエリアなので比較的遅い時間まで人が多く明るいので夜道も比較的安心。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は電車の混雑は避けることができない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅すぐに大きい商店街があり何でも揃ってます。 特に夏は有名な天神祭等もあり十分楽しめます。場所によって天神祭の花火も見れたりします。 交通は梅田まですぐですしとても便利だと思います。(自転車でも行ける距離です。)
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】特に無いですが夏は天神祭で盛り上がりますが冬は特に無いので冬も大きいお祭り事があれば楽しめそうです
2022年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、駅からも近くてとても便利です。
強いて挙げれば電車が走る音がうるさいことです。
生活利便施設の充実
商店街が多くあり、またコンビニも家から近くあるのでとても便利です。
強いて挙げれば給与振込先の銀行が遠いことです。
飲食店の充実
ラーメン、パスタ、コーヒー専門店など人気店がありとても充実してます。
強いて挙げれば人気店が多すぎて入店して飲食できないことです。
暮らし・子育て環境の充実
都会の割には小中学校も多く、徒歩で通えるので便利です。
車が多いので、絶えず交通事故には注意する事です。
治安
終日警察官が巡回して下さってるので安心です。
あらゆる所から人が集まり遊ぶ場所なのでトラブルも多くあります。
コストパフォーマンス
安くて品物の良い商店街、スーパーが多く助かります。
週末、休日はひとが多すぎて買い物はひと苦労します。
交通利便性
環状線大阪駅、そして天満駅を挟んで桜ノ宮駅になりますがどちらの駅とも間隔が狭いので前駅に到着の表示が出たら電車がすぐに来ます。
駅構内もホームも狭くラッシュ時間帯には人でごった返します。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに天神橋筋商店街なので買い物が楽しめます。高架下にはドンキホーテもあります。
改札を出てみどりの窓口が正面突き当たりにあるのでそこを右側か左側にでるのでですが左側にダイコク薬局方があり薬局前は違法駐輪の自転車であふれている時があり薬局に行きたい場合とてもごちゃごちゃと邪魔な時があります。
飲食店の充実
改札を出てすぐに天神橋筋商店街があるので飲食店はファーストフードから喫茶店、レストラン、ラーメン屋など山ほどあります。駅前すぐにはカフェを併設店したパン屋、マクドナルドもあるので待ち合わせにも便利
特にデメリットは思いつきませんが強いて言えば夜になると改札を出てすぐのあたりには飲みにいくつ待ち合わせの人が沢山居て通りにくい時があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに天満市場がありその前に幼稚園がありました。インターナショナルなのか英語で校外学習で歩いているのをみかけます。
とにかく天神橋筋商店街がすぐなので天神祭の時等は天満駅を利用客されている天満界隈在住の方は帰宅時に駅が混み合い大変かと思います。
治安
改札は1箇所なのとみどりの窓口が改札を出た正面突き当たりにあるので常に駅員さんの目が行き届いていて安心かと。
正直、天満の治安はあまりいいとはいえないので日中でも酔っぱらいや挙動のおかしな人が付近に結構居ます。見かけたらなるべくむやみにチカヨラナイ方がいいかも。
コストパフォーマンス
天神橋筋商店街や天満駅付近のお店は本当に安いものが多いです。ドラッグストアも近距離に沢山あるので欲しい商品に目星をつけたらすぐに買わず何件か見て回り1番安い店で買う事が出来ます。
期間限定で出店されている激安ショップが沢山あるので数日後に返品や交換で行くとお店が変わっている事もなきにしもあらずなのでなるべく返品交換がないようにしっかりと注意して買うのが良いです。

ハイツオークラ天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.56万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.75 131.73 184.7 2013-08-13 1K 22.18㎡ 101.35万円/㎡2014-10-12 1K 21.03㎡ 122.61万円/㎡2014-11-19 1K 22.27㎡ 87.58万円/㎡2014-12-16 1R 21.03㎡ 122.61万円/㎡2016-07-07 1K 22.18㎡ 125.2万円/㎡2016-10-24 1R 21.03㎡ 138.33万円/㎡2017-04-08 1K 22.18㎡ 108.8万円/㎡2017-04-25 1R 21.03㎡ 138.33万円/㎡2017-10-26 1R 21.03㎡ 138.33万円/㎡2018-10-02 1K 22.18㎡ 119.23万円/㎡2019-06-21 1K 22.27㎡ 111.33万円/㎡2019-06-21 1K 22.27㎡ 111.33万円/㎡2019-09-15 1R 22.18㎡ 117.74万円/㎡2019-09-24 1K 22.27㎡ 102.42万円/㎡2020-04-29 1R 22.18㎡ 116.25万円/㎡2020-06-27 1K 22.18㎡ 126.69万円/㎡2020-08-09 1R 22.27㎡ 115.78万円/㎡2023-04-04 1K 21.3㎡ 122.61万円/㎡2023-06-29 1K 20.8㎡ 119.2万円/㎡2023-07-13 1K 22.27㎡ 132.11万円/㎡2023-09-03 1R 22.18㎡ 141.59万円/㎡2023-11-17 1K 22.27㎡ 114.3万円/㎡2023-12-18 1K 22.18㎡ 132.65万円/㎡2024-01-14 1K 22.27㎡ 132.11万円/㎡2024-02-13 1R 22.18㎡ 175.87万円/㎡2024-02-14 1R 22.18㎡ 119.23万円/㎡2024-03-24 1R 22.18㎡ 175.87万円/㎡2024-04-19 1K 21.03㎡ 125.76万円/㎡2024-08-24 1K 22.27㎡ 132.11万円/㎡2025-02-09 1K 22.27㎡ 114.3万円/㎡2025-02-23 1K 22.18㎡ 131.16万円/㎡2025-08-24 1K 22.18㎡ 131.16万円/㎡2025-11-15 1K 21.03㎡ 139.59万円/㎡ 2013-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 3階 1K 21.03㎡ 139.59万円/㎡
2025-08-24 3階 1K 22.18㎡ 131.16万円/㎡
2025-02-23 3階 1K 22.18㎡ 131.16万円/㎡
2025-02-09 5階 1K 22.27㎡ 114.3万円/㎡
2024-08-24 5階 1K 22.27㎡ 132.11万円/㎡
2024-04-19 7階 1K 21.03㎡ 125.76万円/㎡
2024-03-24 7階 1R 22.18㎡ 175.87万円/㎡
2024-02-14 5階 1R 22.18㎡ 119.23万円/㎡
2024-02-13 7階 1R 22.18㎡ 175.87万円/㎡
2024-01-14 5階 1K 22.27㎡ 132.11万円/㎡
2023-12-18 5階 1K 22.18㎡ 132.65万円/㎡
2023-11-17 5階 1K 22.27㎡ 114.3万円/㎡
2023-09-03 7階 1R 22.18㎡ 141.59万円/㎡
2023-07-13 5階 1K 22.27㎡ 132.11万円/㎡
2023-06-29 4階 1K 20.8㎡ 119.2万円/㎡
2023-04-04 7階 1K 21.3㎡ 122.61万円/㎡
2020-08-09 4階 1R 22.27㎡ 115.78万円/㎡
2020-06-27 3階 1K 22.18㎡ 126.69万円/㎡
2020-04-29 3階 1R 22.18㎡ 116.25万円/㎡
2019-09-24 5階 1K 22.27㎡ 102.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。