ハイタウン鵜の木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目26-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年3月
総戸数25戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積16.00m² ~ 41.36m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社冨士工
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン鵜の木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイタウン鵜の木の売却ガイド

ハイタウン鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン鵜の木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン鵜の木を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

ハイタウン鵜の木に関するよくある質問

ハイタウン鵜の木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン鵜の木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン鵜の木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイタウン鵜の木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン鵜の木はどのような物件ですか?

ハイタウン鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩3分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン鵜の木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
多摩川線鵜の木駅蒲田〜多摩川間の駅です。とにかくアクセスがよい。羽田空港までのアクセスがいい。蒲田駅からは羽田空港行のバス、電車で行くなら京急蒲田駅まで徒歩15分くらい。横浜駅、品川駅、東京駅までのアクセスもいい。多摩川駅からは乗り換えて渋谷、自由が丘方面にも近い。鵜の木駅周辺は商店街があって、スーパーもドラッグストアもあるし、八百屋も肉屋も魚屋もある。あとはなぜかクラフトビールなどのバーがなんか多い気がする。たい焼き屋さんもなぜか複数ある。カフェはいい感じの個人店はある。チェーン店はない。あとは、多摩川線沿いの駅はほとんど各々商店街があって、電車でも行けるし、歩いても行ける距離にある。お隣の下丸子駅にはサブスクの防音室がある店?があって、ピアノもある。楽器が趣味の人はおすすめかもです。治安はいいと思う。怖いと感じたことはない。子どもが多い。多摩川線は大きな遅延はほとんどない印象。新しいとこに住めば家賃はそれなりにすると思うけど、いいところです。
多摩川が近いので浸水のリスクは考えたほうがいい。気にする人は高層階を選ぶとかしたほうがいいと思います。多摩川線の大きな遅延はほぼないけど、京浜東北線は仕方がないですが朝の遅延結構あります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】鵜の木商店街がある。駅前のマルエツ及び徒歩5分のところにあるライフが主要な商業施設。その他は商店街の八百屋等にて買い物が出来る。 電車は混雑しないものの、蒲田方面はラッシュ時にぎゅうぎゅうになる。 基本的に近隣は平坦。但し、久が原方面に徒歩で向かう場合は登り坂になる。
【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川が近く平らな土地であるため、台風来襲時は洪水の恐れを感じることがある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
多摩川線沿いのためこじんまりとしていますが、駅回りにスーパー、居酒屋、たい焼き、クレープなど懐かしみのあるお店が並んでいる。
飲食については充実しているが、強いて言えば買い物の際など若者向けの商品を求めるなら少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
道が平坦なので御年寄でも散歩しやすいように思う。
強いて言えば駅の近くにベンチャーであったり、公園が少し少ないように感じる。
飲食店の充実
飲食面は充実しているように感じる。困らない。
映えを意識したような店は特にないので、そういったものは自由が丘まで出ていかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い方だと思うので、育てやすいと思う。
子供と遊ぶとなると、少し遠くまで外出しなければならないと思う。
治安
治安についてはけっこう平和な方なのではないかと思う。
強いて言えば、とても稀に道端の真ん中で固まっている主婦などが気になるが、普段は気にならないレベル。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高すぎず、可も不可もなくという感じ。
強いて挙げるなら、もう少し若者向けの美容院などが増えても利用しやすいような気もする
交通利便性
電車の本数が6分毎に1本で待ち時間が少ない。ホームがコンパクトで混雑度も少なくて良い
ターミナルではないので、目的地まで乗換が必須。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街があり、人情がある。スーパーが多い。
書店や文房具店等が無い。都市銀行の支店が無いので困る場合がある。
飲食店の充実
一通りのお店が揃っている。値段がリーズナブルな店が多い。
いわゆる名店と言われるようなお店はない。お洒落なバーとかが無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あるし、多摩川沿いに自然が多い。桜の名所がある。診療所、学校、保育所も充実していて、子育ての環境は良い。
駅前の通りが道幅が狭いので、自転車と歩行者が増える夕方の時間帯が混雑するのが難点。
治安
いわゆる歓楽街ではないので、治安は良い。駅前には、交番もあります。
環八があるので、交通量が多く夕方は、道路が混雑する。
コストパフォーマンス
大田区にしては、家賃があまり高額ではないし、商店も安価な店があり、コストパフォーマンスは、良いと思います。
映画館やアミューズメント施設が無いので少し寂しい。
交通利便性
多摩川まで行けば東横線と目黒線、蒲田まで行けば京浜東北線、少し歩けば東急池上線に乗れたのでどこに行くのも便利でした。
最寄り駅を走っている東急多摩川線だけでは大きな駅は蒲田しかないところ
生活利便施設の充実
何もないですが強いて言えば銭湯があります。
買い物施設はありません。商店街がありますが、お店は数軒しかなく、あれを商店街と言って良いのか。
飲食店の充実
チェーン店が、鳥貴族、ガスト、すき家ぐらいしかないので、知る人ぞ知る、みたいなお店が多いこと
とにかく飲食店が少ないので、ゆっくりご飯食べるとなったらガスト行くしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川河川敷があるので、とにかくのどかで子どもは多い。幼稚園、保育園の数は多いと思う
歩道がなく車道のみ、な道が多いので、子供はより危ないと思う。
治安
駅の近くに交番がある。とにかくのどかなので治安はいいと思う。ファミリーが多い。
夜道が暗い。夜明るい道を通るなら、歩道のない車道を通ることになる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、家賃相場も低いので、コスパはいいと思う。
もっと、買い物出来る場所が出来ればよりコスパは良くなる。
交通利便性
多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。
多摩川線が人身で止まると他に乗り換えられないので不便です。
生活利便施設の充実
駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。
駅前にもう少し大きなドラッグストアがあると便利です。
飲食店の充実
最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。
ファストフード店がないので少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。
特に思いつきませんが、あえていうなら駅に子供も入れるトイレがあると嬉しいです。
治安
治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。
夜になると人通りがぐんと減り、特に線路沿いの道はちょっと寂しいです。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です!総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。
全体的にこじんまりしたエリアなので、大きい商店街などを求めている方にはお勧めできません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。