ハイタウン馬込公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分 都営浅草線/馬込駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区西馬込1丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年7月
総戸数57戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積16.30m² ~ 34.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社富士工
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン馬込公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイタウン馬込公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

ハイタウン馬込公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイタウン馬込公園の売却ガイド

ハイタウン馬込公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数57戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイタウン馬込公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン馬込公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ハイタウン馬込公園に関するよくある質問

ハイタウン馬込公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン馬込公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン馬込公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイタウン馬込公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン馬込公園はどのような物件ですか?

ハイタウン馬込公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩7分。築1991年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン馬込公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営浅草線西馬込駅から、約徒歩5分と駅からの距離も遠くは感じません。また始発駅なので電車に座れることがほとんどで五反田まで5駅とアクセスも良い。
西馬込駅周辺に飲食店が少ないことが残念でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路が近くにありましたが音はほとんど気にならず、周りも静かでした。ファミリー層が多い印象なので治安も良いと思います。
建物の構造なのか、住んでいる人の問題なのか隣接している部屋の生活音が若干気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスもきれいですし、しっかりと掃除されていると思います。
オートロックがついてはいるのですが、入ろうと思えば敷地の中に入って来れてしまうのでセキュリティの面では不安があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
しっかりと扉で仕切れて1Kになりますし、ベランダもあり日当たりも割とよかったです。
トイレにウオシュレットがありません。なので便座も冷たいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅周辺にスーパーや薬局、コンビニがありますので生活するための買い物には困りません。
飲食店がほとんどないため、最寄り駅周辺で食事をしようとなると選択肢が限られてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校なども近くにいくつかありファミリー層が多い印象でしたので、治安も良く安心だと思います。
大きな病院などは近くになかったと思います。また、マンション内のコミュニケーションはほぼ皆無です。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西馬込駅から徒歩6分のため非常に近くて便利。また、西馬込地域は坂が多く、他の物件だと駅近でも坂が激しいことがあるが、この物件は坂もほとんどなく非常に駅にも行きやすい。
特になし。ただ、強いて言うならあまり人通りがないことくらい。地域的に治安が悪いことはないので問題ない。
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
メリット。周りが静かで、生活がしやすいです。
デメリット。周りにスーパー等はありますが、娯楽施設は少ないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】・山手線の五反田へのアクセスが良いので、品川あたりが勤務地だと利便性が高い ・非常に安いスーパーがあるので、都市部ではあるが、生活費を抑えることができる ・比較的住宅街なので、ガヤガヤした感じもない ・ペットの飼育はしやすい土地柄
【西馬込駅に対する口コミ】・環七が通っているので、その近辺は騒音がうるさいと思う
2025年05月 メリット
交通利便性
日本橋方面へ行く方には一本で行くことができるので便利。
五反田駅へ出ないことにはどこへも行けないので不便。
交通利便性
銀座まで行くのは便利、たいてい、混雑もしていない、終電なども困ったことはない
電車の本数が夜は10分以上待つこともある。
生活利便施設の充実
降りてすぐにスーパーができて、便利になった。病院もたくさんあり充実している。コンビニもある。
商店街などはない。スーパーも値段が高いと感じるのでもっと手頃なスーパーがあればいいなと思う
飲食店の充実
少し歩いたら居酒屋などがある、近くの商店街まで行けばかなりいろいろある
あまり特別に目立って有名な店は近くにない。カフェなどは増やしてほしいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院などの施設系は充実していて家族も暮らしやすいと思う
駅が階段しかないところがある。車椅子の人は難しいと思う。また、駅近くの道は坂が多い
治安
周りの人も家族が多く、比較的に治安がいいと感じる。
駅は明るいが一歩出たら暗い小道などもありそこは怖いので気をつけたほうがよさそう
コストパフォーマンス
住みやすいと言えるほど住みやすくはないが、住みにくいと感じることや、危ないと感じることもない。
家賃は比較的高いと感じる、交通の便なども含めてもう少しコストパフォーマンスは考えるべきだと感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。