ハイタウン蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区蒲田本町2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年5月
総戸数43戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積16.25m² ~ 22.05m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社冨士工
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイタウン蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイタウン蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイタウン蒲田の売却ガイド

ハイタウン蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイタウン蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン蒲田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ハイタウン蒲田に関するよくある質問

ハイタウン蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイタウン蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン蒲田はどのような物件ですか?

ハイタウン蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩8分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR蒲田駅まで徒歩10~15分であり、一通りに生活に必要なものをそろえることができる。京急蒲田駅も徒歩圏内であることが便利。
▼特に気にならないが、駅周辺の雑多さは気になる人は気になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲郵便局が近所。コンビニも近いので、一人暮らしには困らない。 JR蒲田駅に向かう方面にスーパーもあるので便利。 蒲田温泉も近所なので、気分転換に良い。
▼周辺の道路が狭いため、車とのすれ違いは注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲いたって普通の1Rマンション。管理状況は悪くない。 ゴミ捨て場もあるので、普通に暮らす分には問題なし。
▼古いマンションなので、外観、設備もそれなり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲通常生活における防音が良かった。特に上下左右から足音すら聞こえない。
▼洗濯機置き場がベランダ。しかもあまり大きいものは置けない。 音が入るとすれば、上下左右のベランダからの洗濯音、窓を開けていた時の話声ぐらい。 キッチンが昔ながらの電気ヒーター型なので、料理をする場合は電気代注意。料理はほぼできないと割り切ったほうが良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー、コンビニ、郵便局があるので特に困らない。
▼近所に外食をする場所が少ない印象。 (人によっては一人で入りにくそうなお店も多い)
暮らし・防災・子育て
▲病院は近所にあり、駅前にもあるため医療関係は問題なし。 区役所も近所にあり、ホールも近いためちょっとしたコンサートよく開催される。
▼一人暮らし用の1Rのため、教育関係は無評価。 マンション内コミュニケーションもほぼ皆無。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅を降りてからすぐに沢山のお店があります。グランデュオという駅ビルには飲食店から物販店まで沢山の店舗があり、大抵のことは済ませられます。 駅前にもチェーン店から個人店まで沢山ありすぎて迷うほどです。 少し歩くと一気に静かになるので住みやすいと思います。
▼【蒲田駅に対する口コミ】いい面でもあるのですが、店が多すぎて騒がしいです。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JRと京急の2路線がほぼ同じ距離にあり、駅から10分ちょっとで着くので非常に便利です。
▼駅が目の前にないとダメという方は蒲田本町は選ばない方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街です。電車の音もここまでは聞こえてきません。
▼都会なので夜中の緊急車両発信(警察・消防)は多いです。マンションへの出入りが自由なため訪問販売が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲見た目には古さは感じられない作りになっています。専用のゴミ収集場所もしっかり確保されてあります。
▼エレベータがないので3階4階あたりの住人は引っ越しや大きな荷物を買うと運搬が大変だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲古い建築なので、それなりです。価格のメリットはあると思います。
▼東向きの部屋は午前中だけで太陽の光は終了します。午後はうす暗いです。部屋は非常に狭いです。初めての1人暮らしの方以外はオススメしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ほとんど困らないと思います。近隣にスーパー、コンビニは選ぶほどあります。食事どころも多数、24時間営業のところも多いです。
▼マンションの周辺(30m以内)はコンビニと食道が数店舗くらいでスーパーに関しては100m以上離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校は近所にあります。病院は選ばなければあるので風邪程度なら大丈夫です。歯医者は選ぶほどあります。
▼小さな公園はいくつもありますが、ある程度の大きさの公園は遠距離です。
2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲ちょっとした美味しい店が多い。餃子やトンカツの名物店も多く、外食に飽きない。
▼飲み屋さんが多い分、来街客も多くて騒々しく、街全体の清潔感はやや低い。
交通利便性
▲*複数路線利用可・東急多摩川線、蒲田駅が南改札口を出たら30秒!・京浜急行線、京急蒲田駅までは東口を出てから8から9分!*快速も止まる、全部ではないが始発あり*品川駅まで10分*タクシー乗り場・バスターミナルは東、西口どちらにもあり。 バスは羽田空港直行便あり!
▼特にはないがイメージが良くない?!上野、大宮方面のホームにエレベーターがない。
生活利便施設の充実
▲・東口・西口ともに直結で商業施設、グランデュオがある。 南口には東急プラザ、ストアあり。 商業施設の店舗も生鮮野菜からレストラン街、アパレル、化粧品、CAFE、本屋さんと一通りの商品は購入でき、充実している。・東口を出て右を見れば大田区役所・西口はテレビにも出るアーケード街があり。
▼夜は飲み屋さんが多いのでキャッチや酔っ払いが多い。
飲食店の充実
▲蒲田は餃子やとんかつが有名で美味しいお店が多数。他、東南アジア料理をはじめ多国籍料理を楽しめる。とにかくリーズナブルでコスパはバッチリ!
▼特にはないがフレンチや懐石料理の様なお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園は多い。駅の改札が2階にあるが東・西口ともにエスカレーターとエレベーターがありバリアフリーもしっかりしている。駅構内のトイレは大きく、多機能トイレもあり!
▼昼間はなんとも思わないが夜になると飲み屋が多い街なので少し環境は良くない。
治安
▲東・西口共に歓楽街があるので昼間とは環境が変わる。(昼間も昼飲み出来る店舗が多いが・・・)東・西口共に交番がある。(夜は改札口前に警察官が2、3名立っている)
▼夜は東・西口共に飲み屋のキャッチが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃は思ったほど安くはないが物価が安いので住みやすい。最近は駅近マンションが建てられたりしている。
▼そこそこのマンションを借りる場合は駅から徒歩10分は掛かってしまう。
交通利便性
▲JR蒲田駅JRだけでなく東急池上線多摩川線が通っておりバスの始発駅でもある。また近くに京急線が通っており利便性がかなり良い
▼特にないが強いてあげれば駅がいつもめちゃ混みぐらいか。
生活利便施設の充実
▲蒲田の商店街は充実しており 駅ビルには東急プラザや近くにドンキホーテなどがあり公共施設も大田区の図書館がある。病院なども各地に点在しており特に困ることは全くない。
▼大きな街ではないので全体的にはこじんまりしてる感じか。しかし困ることは全くない。
飲食店の充実
▲特に目を見張るほどの有名店はないがそれなりに揃っている
▼全体的にごみごみしている感じがするぐらいか。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校は充実しており、公園などもあちこちにあって困ることはない。
▼公園はこじんまりした感じのものが多大きな公園は無い。
治安
▲蒲田警察署がデンとして構えており、不安はない。
▼自分の家の近くではあるがバイクを乗る人の騒音がひどい。
コストパフォーマンス
▲駅から外れたところでは家賃が安いので助かってはいる。
▼交通の便が大変良く、それを考えれば結構穴場だと思われる。
交通利便性
▲品川にも川崎にも近く、羽田空港にも近い。
▼路線が1つしかない。都心部へのアクセスは良くない。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設に何でもあるので生活品に困らない。
▼駐輪場がどこも一杯で、駐輪に時間がかかる時がある。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く、飲み屋を探すのに困らない。
▼カフェやファミリー向けのレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模な公園からタイヤ公園まで、多くの公園があり外で遊ぶのには困らない。
▼雨天時に遊べる施設がない。商業施設の遊具が古い。
治安
▲日中は特に悪いことはないように思う。駅前も広々としている。
▼道が狭いのもあって自転車の走行マナーが悪い。特に老人。
コストパフォーマンス
▲品川、川崎、横浜に近く、23区でありながら家賃は安い方だと思う。
▼渋谷、新宿、池袋は遠いので、都心部に行かなくなる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。