ハイタウン石切の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市上石切町2丁目17-3,12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年4月
総戸数27戸
小学校区域東大阪市立石切東小学校
中学校区域東大阪市立石切中学校
専有面積71.28m² ~ 94.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社宏電工業
施工会社鉄建建設
管理会社セントラルステージ

ハイタウン石切を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ハイタウン石切は東大阪市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ハイタウン石切は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年4月築という条件が希望に合いました。ハイタウン石切は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ハイタウン石切の売却ガイド

ハイタウン石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石切駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン石切の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン石切を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 石切駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立石切東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立石切中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ハイタウン石切に関するよくある質問

ハイタウン石切の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン石切には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン石切の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイタウン石切の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン石切はどのような物件ですか?

ハイタウン石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石切駅徒歩5分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン石切には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石切駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやコンビニ、食事処などがあり、普段の生活にとても便利です。 その他、占いのお店がたくさんあったり、石切神社に向かう参道には、昔懐かしい雰囲気の商店があり、ノスタルジーな気分に浸れます。 山の上に駅があるので、景色が綺麗なのもオススメポイントです。
【石切駅に対する口コミ】坂道と道が細い所が多いので、車の移動が少し大変です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石切駅に対する口コミ】急行が止まる駅なので通勤、通学にも便利です。石切神社や占いやよもぎうどんで有名な商店街の最寄り駅でもあり、観光スポットもあります。奈良方面へのアクセスもとても便利です。枚岡神社から石切までの車窓は大変素晴らしいです。
【石切駅に対する口コミ】とくにないのですが、快速急行が停車すると大阪市内へのアクセスがもっと便利になると思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
難波、奈良まで20分大阪、京都、三宮まで1時間以内アクセスの良さを考えると実は便利です。
駅前にコンビニがあるだけでほかはなにもない。山の麓で冬はめちゃくちゃ寒い。坂道が急なので自転車は難しい。
生活利便施設の充実
石切神社まで参道筋商店街がある、観光客向けと言う感じ。
スーパー、病院、買い物は電車に乗って他の駅に行くか新石切まで車で行かないといけない。
飲食店の充実
観光客向けの喫茶店がある、駅前のパン屋さんは有名で午前中に売り切れる
ファミリーレストランやテイクアウトの店など気軽に使える飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良い駅は北口側のみエレベーターとエスカレーターがある
駅の南口は階段のみで不便スロープもないので、車椅子やベビーカーの場合長い坂道を登って北口に行かなければいけない
治安
治安は悪くないと思う登下校時間には地元のボランティアが見守り活動を行っている
夜は人通りが少なく、街頭も少ないので怖いかもしれない
コストパフォーマンス
各都市へのアクセスを考えるとコスパは良いと思う。マンションは少なく一戸建てがメインの閑静な住宅街という感じ。
マンションが少ないので、転勤族などが住むには物件の選択肢が少ないと思う

ハイタウン石切の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.9万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.56 38.92 50.27 2013-06-10 3LDK 77.45㎡ 42.26万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.45㎡ 42.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.28㎡ 36.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.45㎡ 42.26万円/㎡2014-10-30 3LDK 77.45㎡ 39.27万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.45㎡ 37.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.28㎡ 36.17万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.28㎡ 36.17万円/㎡2015-07-23 3LDK 80.47㎡ 38.21万円/㎡2015-10-29 3LDK 77.45㎡ 37.56万円/㎡2015-11-16 3LDK 80.47㎡ 36.56万円/㎡2016-05-03 3LDK 77.45㎡ 37.56万円/㎡2017-09-11 3LDK 80.47㎡ 40.26万円/㎡2017-10-03 3LDK 77.45㎡ 41.83万円/㎡2018-05-03 3LDK 80.81㎡ 32.73万円/㎡2018-07-24 3LDK 80㎡ 32.23万円/㎡2018-08-21 3LDK 80.81㎡ 36万円/㎡2018-12-09 3LDK 77.45㎡ 32.01万円/㎡2018-12-18 3LDK 82.89㎡ 47.06万円/㎡2019-03-24 3LDK 77.45㎡ 32.01万円/㎡2019-05-25 3LDK 82.89㎡ 39.08万円/㎡2019-09-25 3LDK 77.45㎡ 32.01万円/㎡2020-03-26 3LDK 77.45㎡ 32.01万円/㎡2020-10-20 3LDK 80.47㎡ 32.04万円/㎡2022-06-11 3LDK 77.45㎡ 31.16万円/㎡2022-08-01 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡2023-01-24 3LDK 82.89㎡ 43.47万円/㎡2023-02-13 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡2023-02-26 3LDK 77.45㎡ 31.16万円/㎡2023-04-18 3LDK 82.89㎡ 39.08万円/㎡2023-05-15 3LDK 77.45㎡ 29.45万円/㎡2023-08-14 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡2023-10-19 3LDK 82.89㎡ 39.08万円/㎡2023-11-05 3LDK 82.89㎡ 35.49万円/㎡2023-12-20 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡2024-01-30 2LDK 93.96㎡ 38.27万円/㎡2026-01-07 3LDK 94.3㎡ 48.38万円/㎡2026-01-13 3LDK 80.47㎡ 36.15万円/㎡2026-02-08 3LDK 94.3㎡ 48.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 2階 3LDK 94.3㎡ 48.38万円/㎡
2026-01-13 3階 3LDK 80.47㎡ 36.15万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 94.3㎡ 48.38万円/㎡
2024-01-30 5階 2LDK 93.96㎡ 38.27万円/㎡
2023-12-20 1階 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡
2023-11-05 2階 3LDK 82.89㎡ 35.49万円/㎡
2023-10-19 2階 3LDK 82.89㎡ 39.08万円/㎡
2023-08-14 1階 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡
2023-05-15 5階 3LDK 77.45㎡ 29.45万円/㎡
2023-04-18 2階 3LDK 82.89㎡ 39.08万円/㎡
2023-02-26 5階 3LDK 77.45㎡ 31.16万円/㎡
2023-02-13 1階 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡
2023-01-24 2階 3LDK 82.89㎡ 43.47万円/㎡
2022-08-01 1階 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡
2022-06-11 6階 3LDK 77.45㎡ 31.16万円/㎡
2020-10-20 1階 3LDK 80.47㎡ 32.04万円/㎡
2020-03-26 5階 3LDK 77.45㎡ 32.01万円/㎡
2019-09-25 5階 3LDK 77.45㎡ 32.01万円/㎡
2019-05-25 2階 3LDK 82.89㎡ 39.08万円/㎡
2019-03-24 5階 3LDK 77.45㎡ 32.01万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。