ハイタウン石切E棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市上石切町2丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年4月
総戸数15戸
小学校区域東大阪市立石切東小学校
中学校区域東大阪市立石切中学校
専有面積71.28m² ~ 80.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社宏電工業
施工会社鉄建建設
管理会社セントラルステージ

ハイタウン石切E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた上石切町2丁目17-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイタウン石切E棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハイタウン石切E棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 石切駅まで徒歩5分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイタウン石切E棟は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイタウン石切E棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ハイタウン石切E棟の売却ガイド

ハイタウン石切E棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石切駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン石切E棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン石切E棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 石切駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立石切東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立石切中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ハイタウン石切E棟に関するよくある質問

ハイタウン石切E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン石切E棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン石切E棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイタウン石切E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン石切E棟はどのような物件ですか?

ハイタウン石切E棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石切駅徒歩5分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン石切E棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石切駅に対する口コミ】大阪平野が一望できる、関西有数の夜景スポットである。高台にある駅なので、夜は車窓から夜景を望むことができる。また、近鉄百貨店のある生駒駅までたった一駅なので、こちらで買い物をする人もおり、利便性の部分でも優れている。
▼【石切駅に対する口コミ】快速急行が停まらないので、この点はかなり不便といえる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石切駅に対する口コミ】急行の停車駅で、奈良方面や大阪方面へ行く際には便利です。周辺は高台の為、見晴らしの良い展望になっていて、晴れた場合は大阪全体を見る事ができます。また観光スポットもあって、観光面でも楽しむ事ができる駅になっています。
▼【石切駅に対する口コミ】駅までかなりの坂道になっていて、移動が大変な事がデメリットになります。駅前にはスーパー等は少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲快速、準快速、普通、全てとまります。便利です。
▼強いて言うなら、山で駅まで行くのが大変です。
生活利便施設の充実
▲山の中なので景色が綺麗で空気が良いですね。
▼山の中という事もあり、周りに何もなく急な坂道ばかりです。
飲食店の充実
▲近くにコンビニがあります。他には売店があるくらいかな。
▼んー、飲食は歩いてだいぶ離れたとこにはありますが、坂が多く疲れます。
暮らし・子育て環境の充実
▲景色が綺麗で空気もよく、子育てには良いかな。
▼坂が急なので、買い物や学校通いが大変です。
治安
▲夕方までは通勤の人や学生が多く、人が沢山いてます。
▼夜、夜中はさすがに人が少なくなり山というのもあり不審者には気をつけなければなりません。
コストパフォーマンス
▲景色、空気、優越感などを欲しい方には良い場所やと思います。
▼なぜか昔より土地の値段があがり、富裕層が多いイメージがある。
交通利便性
▲快速が停まり 難波駅まで20分で着くので とても便利。
▼バスやタクシーとは連携していない。 かなりの坂道なので お年寄りは大変。
生活利便施設の充実
▲駅から歩いて 石切神社へ行く事が出来るので 正月など 人やクルマで混雑する時期は 電車が良い。
▼スーパーや銀行が無いので 帰りに買い物とはならない。
飲食店の充実
▲昔からながらの喫茶店や 最近出来た串カツ屋さんなど 数件ある。コンビニは新しく綺麗。
▼駅前にはよくあるマクドナルドなど 若い人でも入りやすいファーストフード店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く 春には桜満開になり とてもきれいな街。高台なので、 夜景がとてもきれい。
▼駅は小さく 最低限のエレベーターがあるという感じ。
治安
▲駅前には 交番もあり 静かな街でとても良い。周辺も とてもきれい。
▼住宅街なので とても静かだけど お店などが無いため 人通りもまばらで 街灯も少ないので、女性の一人歩きは 注意が必要。
コストパフォーマンス
▲幼稚園や学校など 教育に力を入れている地域なので 塾も進学塾など たくさんあり 選ぶ事が出来て良い。
▼坂道がかなりきついので 車や電動自転車など 何かしらの交通手段が必要。

ハイタウン石切E棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.11万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↓ 下落傾向
29.39 34.2 39.01 2014-09-02 3LDK 71.28㎡ 36.17万円/㎡2015-11-21 3LDK 80.47㎡ 36.56万円/㎡2015-11-21 3LDK 80.47㎡ 38.21万円/㎡2020-10-20 3LDK 80.47㎡ 32.04万円/㎡2022-08-01 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡2023-02-13 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡2023-08-14 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡2023-12-20 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡2026-01-13 3LDK 80.47㎡ 36.15万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 3階 3LDK 80.47㎡ 36.15万円/㎡
2023-12-20 1階 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡
2023-08-14 1階 3LDK 74.45㎡ 30.19万円/㎡
2023-02-13 1階 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡
2022-08-01 1階 3LDK 74.45㎡ 33.75万円/㎡
2020-10-20 1階 3LDK 80.47㎡ 32.04万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 80.47㎡ 36.56万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 80.47㎡ 38.21万円/㎡
2014-09-02 2階 3LDK 71.28㎡ 36.17万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。