ハイタウン池上No.5の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩7分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区池上8丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年2月
総戸数40戸
小学校区域徳持小学校
中学校区域蓮沼中学校
専有面積13.26m² ~ 16.49m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社木内建設
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン池上No.5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイタウン池上No.5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイタウン池上No.5の売却ガイド

ハイタウン池上No.5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイタウン池上No.5の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン池上No.5を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳持小学校
  • 中学校区: 蓮沼中学校

ハイタウン池上No.5に関するよくある質問

ハイタウン池上No.5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン池上No.5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン池上No.5の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイタウン池上No.5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン池上No.5はどのような物件ですか?

ハイタウン池上No.5は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩7分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン池上No.5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スーパーも郵便局も近いので便利だったし、近くに小学校があったので防犯面は安全だったと思います。
▼駅まで10分くらいで踏切をまたぐのでそれがなかったらよかったなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くにスーパーのサミットやマイバスケット、ホームセンターの島忠、郵便局の本店があったので何かと便利でした。
▼住宅街なので夜は暗くなるのでそれが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックがあってとても安心でしたしとても綺麗! 2年住んでいましたがゴキブリすら出ず、女の一人暮らしにはとても心強いお部屋でした。 また一人暮らしをする機会があったらまた住みたいです。
▼強いて挙げるならユニットバスだったので、バストイレがわかれていたり、お風呂が広いと嬉しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲清潔感があり、帰ってきてホッとした記憶があります。
▼強いて挙げるならもう少し釘を打っていい所があるといいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄りの池上駅の商店街がにぎやかで、ファーストフードもあるしおしゃれなイタリアンもあるし、伝統のくずもち屋さんもあるので友達を呼びやすかったです!
▼毎年9月に池上本門寺でお会式があるので、その時は駅が大混雑していました。
暮らし・防災・子育て
▲私は子供がいないのですが駅の近くに幼稚園があったので仕事帰りに子供を迎えにいけるのではないかと思います。
▼池上駅は池上線とバスターミナルか一緒になっているのでしっかり手を繋いでいないと心配です。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの目の前の道路は車通りが少なく歩きやすいです。閑静な住宅街で夜も騒がしくなく過ごしやすかったです。
▼住宅街のため、駅周辺まで行かないと飲食店がないこと。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街で治安は良い。昼も夜も静かだと思う。
▼駅から歩きで帰るとき、街灯が少なく、暗く感じる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】駅前にスーパー、薬局、病院などもあり 商店街もあるため非常に便利。 またファストフード店や居酒屋等もある。 東京方面へも、横浜方面へもアクセスしやすい。 駅前も遅くまで明るく、治安も非常に良い環境であると思う。
▼【池上駅に対する口コミ】駅前にちょっと待ち合わせに立ち寄れるような気軽なカフェがない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲JR蒲田駅まで2駅と近く、5分ほどで付くためその点は良いです。また駅ビルが新しくなったので綺麗でとても使いやすいです。
▼神奈川方面にも行けるようになればもっと使用する。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが数年前に完成して、スーパーや喫茶店、雑貨屋などが入り買い物が便利になった。
▼もう少し駅周りが発展してもらい、大型チェーン店ができればもっと良くなる
飲食店の充実
▲有名なとんかつ屋やそば屋があり良く利用している。
▼安い居酒屋が無くなってしまい、お酒を飲むには不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本住宅街なので、まわりには学校や幼稚園、子供が遊ぶ施設などが充実している。
▼もう少し商店街などの道幅が広ければ、子供にも危険な目に合わなくて済みそう。
治安
▲治安は良い。ほとんど何か犯罪は有ったなどは聞かない。変な酔っ払いなども少ない。
▼少し離れると、夜の道は暗い。塾帰りの子供など少し心配ではある。
コストパフォーマンス
▲東京都下の割にはバランスが取れているかと思う。
▼昔を知っているので、近年の物価高や土地代の高騰で高く感じる部分は有る
交通利便性
▲京浜東北線であれば、5分、東急東横線であれば10分程度で乗り換え可能駅に到着します。
▼特にないですが、乗り換えが面倒な人には嫌かもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅のそばにスーパーや多くの個人商店がありにぎやかです。
▼特にはないですが、最近閉店している店舗が数店見られます。
飲食店の充実
▲駅前にはパン屋やファーストフード店が数店舗あります。
▼喫茶店がなく、それ程店数は多くないです。ただ、問題は感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには多摩川があり自然が豊かで、公共施設も充実しています。
▼特にないですが、もう少し公園が整備されたら良いと思います。
治安
▲ここ数年特に事件事故は起きていません。静かでいいです。
▼駅から少し離れると街灯が少なくなる箇所があります。
コストパフォーマンス
▲都心に近い割に比較的安い物件が多いです。
▼幹線道路が多く、その周辺はうるさい物件が多いかもしれません。
交通利便性
▲五反田駅まで20分、蒲田駅まで4分となります。駅自体が2021年3月にリニューアルしたため、大変綺麗です。駅に図書館と休憩するスポットがあり、駅をでると路線バスの停留所があり、蒲田駅、大森駅、大井町駅、品川駅まで乗車することができます。
▼新宿、渋谷、新橋など主要都市には、乗換をしないといけないことと、スイカではなく、PASMOを利用することになります。池上線沿線は、民家が多いため、朝の通勤時は込み合います。
生活利便施設の充実
▲メディカルビルがあり、眼科、耳鼻科、皮膚科、内科等、歯医者、小児科等病院は多いです。また、バスで大森赤十字病院、東邦大学付属病院などに通えるため便利です。スーパーも東急ストア、オオゼキ、OKAY、バスで業務スーパーなどがあり買い物も便利です。高齢者用に配達もしてくれます。コンビニも多いです。
▼強いて挙げるとすれば、銀行のATMがみずほ、三菱UFJ銀行位で種類が少ないように感じます。
飲食店の充実
▲お惣菜屋さん、ベーカリー、大きなスーパー、おいしいカジュアルフレンチや、リゾット屋さん、漁をして魚を販売するレストラン等外食するためのお店はたくさんあります。
▼強いて挙げれば、おしゃれなバーなどはありません。ファミリー向けのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が複数あり、小学校も2か所、学習塾も複数個所、子供用の歯医者や、寺子屋のような学習スペースなどがあります。5月には、呑川という川に小学生の手作り鯉のぼりを飾っています。駅にはきれいな図書館があり、勉強するスペースもおしゃれなので子供も喜んでいます。
▼ゲームセンターのような場所があれば、更に子供は楽しいのではないかと考えます。
治安
▲駅に交番があります。街灯は商店街を抜けると多くはないのですが、危険な感じはありません。また、池上本門寺の寺門には、夜マラソンや運動をする方が集まっているのですが、ここも危険な感じはありません。
▼歓楽街はないのですが、最近ガールズバーができて、セーラ服姿の女性が、道行く人を呼び込んでいるのですが、とても浮いています。おしゃれな感じもしないこのガールズバーがなければよいなと感じます。
コストパフォーマンス
▲利便性からすると23区の家賃としては安いかと感じます。物価自体は、普通だと感じます。
▼強いて挙げれば、新築マンションが殆どない環境なので新築が好きな方は、他を探された方がよいかと考えます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。