ハイタウン池上No.2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩4分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区池上3丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年12月
総戸数27戸
中学校区域大田区立蓮沼中学校
専有面積12.00m² ~ 16.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社島藤建設工業

ハイタウン池上No.2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイタウン池上No.2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイタウン池上No.2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイタウン池上No.2の売却ガイド

ハイタウン池上No.2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン池上No.2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン池上No.2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩4分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 大田区立蓮沼中学校

ハイタウン池上No.2に関するよくある質問

ハイタウン池上No.2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン池上No.2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン池上No.2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイタウン池上No.2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン池上No.2はどのような物件ですか?

ハイタウン池上No.2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩4分。築1983年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン池上No.2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東急池上線の池上駅は最近リニューアルオープンしてすエトモという駅ビルが出来て便利になった。 コンパクトながらスーパー、ベーカリーショップ、お弁当が買える店舗数件、そしぶそばや図書館、医院、スタバもあります。
▼電車に乗るまでの時間がエスカレーターの昇り降りで時間がかかるようになった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から徒歩5.6分と近く徒歩1.2分でセブンイレブンやファミリーマートもあります。商店街すぐ近くで飲食に困りません。
▼まいばすけっとが2軒ありますがいずれも大きな道路を渡らなければ行けないのが少し不便、こちら側にも1軒欲しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配ボックスあり、建物1階にごみ置き場があり前夜までに出しておけば担当の方がまとめてマンション入り口わきにあるごみ捨て場に出してくれる。
▼建物内の階段が急で段差が大きいのと雨天には雨が吹き込んできてつらい。 宅配ボックスが小さく大きめ荷物は無理。 ごみ置き場に回収日でないごみが乱雑に置かれてる場合が最近はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲狭いが室内はきれいでクッションフロアだからカップを落としても割れずに跳ね返り助かった。
▼マンションの割にはそ室外の音や隣室、上階の物音は聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街、食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋沢山あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅前に交番があるし警察の近くにあり治安はよい。総合病院も駅前にある。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップが充実している。
▼外食できる店が少ない。ファーストフードや居酒屋はある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】駅が改修されて合わせて駅ビルが建ちました。 木の温もりを生かした駅ホームのデザインはビル建物のせいで暗くなりがちですが気持ちの良い空間になっていました。 駅ビルには東急ストアやカルディ、図書館などが入っています。
▼【池上駅に対する口コミ】以前の駅と異なり、一旦エスカレーターで上がる、改札を通り、ホームへ下りる順路になるので通勤通学では電車に乗り込むまで余分な時間がかかるようになってしまいました。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲池上駅にはバスターミナルと新しくなった駅ビルエトモがありとても便利です。
▼東急池上線は3両編成の短い車両で、急行などは停まりません。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにスーパー東急マツモトキヨシ、スターバックス、図書館、カルディ、無印良品などができてとても便利です
▼強いて言えばエレベーターの位置がわかりづらく感じる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
▲見晴らしの良いお蕎麦屋さんと、図書館の横のスターバックスがおすすめです
▼強いていうなら定食屋さんなどあれば良いなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲各階にあるエスカレーターの横のベンチから電車を眺められるのでお子さんと一緒に眺めるのに良いと思います
▼エレベーターの場所が少しわかりづらいかもしれません
治安
▲駅に降板があります。昼も夜も街灯が明るく周辺は綺麗で治安は良いと感じます。
▼池上はとても静かな住宅街なので酔っ払って大声など出すと通報されるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲新築や比較的綺麗な物件も多く都心にも横浜方面にも出やすくて商店街やスーパー、薬局、コンビニなど充実してますがそこまで家賃も高くなくて住みやすいと思います。
▼渋谷区から引っ越してきたのですが、強いていうなら静かすぎるところでしょうか。
交通利便性
▲五反田方面へ朝の時間帯でも座れることがある。蒲田から3駅のため買い物に便利。
▼基本住宅地が多い路線なので、出かける時には必ず乗り換えなければならない。
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅前にあるので買い物をして帰れる。
▼商店街のようにお店がたくさんあるわけではないため必要なものが近くで手に入らないこともある。
飲食店の充実
▲焼き鳥屋さんが多く、安い居酒屋がある。コンビニはセブンとローソンがある。
▼おしゃれなカフェなどはなく、カフェ好きには物足りないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校は近くにある。公園もたくさんある。
▼住宅街なのでもっと保育園が充実するといい。
治安
▲街灯がしっかりあり、閑静な住宅街なので治安がいい。蒲田から少し離れているので落ち着いている。
▼お店が少ないので道は都内にしては暗めです。
コストパフォーマンス
▲都内にしては安く住める。川崎の方にもアクセスしやすい。
▼都内なので、もう少しアクセスが良いと嬉しい。
交通利便性
▲のどかでいい駅。上りと下りでホームがわかれている
▼駅員事務所とトイレが五反田方面ホームにしか無い
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニもあり居酒屋なども数件ある
▼それ以外の商業施設は少ない。基本的には住宅街
飲食店の充実
▲個人経営の居酒屋が数件とモスバーガー程度
▼しいてあげれば幼稚園や保育園などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園はそんなに無いが、公園や小学校は近い
▼しいてあげれば幼稚園や保育園などは少ない。
治安
▲閑静な住宅街のため怖さを感じたことはない
▼土地が低いため,洪水の際は浸水してしまう可能性あり
コストパフォーマンス
▲蒲田と五反田へのアクセスがよく、空港や新幹線への乗り換えも比較的便利
▼直通で行けるわけではないので,その点は注意必要

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。