ハイタウン梅屋敷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分 京急本線/大森町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区大森中2丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年8月
総戸数53戸
小学校区域大森第一小学校
中学校区域大森東中学校
専有面積16.26m² ~ 18.51m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社木内建設
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン梅屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイタウン梅屋敷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ハイタウン梅屋敷の売却ガイド

ハイタウン梅屋敷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン梅屋敷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン梅屋敷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩5分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩5分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第一小学校
  • 中学校区: 大森東中学校

ハイタウン梅屋敷に関するよくある質問

ハイタウン梅屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン梅屋敷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン梅屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイタウン梅屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン梅屋敷はどのような物件ですか?

ハイタウン梅屋敷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩5分。築1990年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン梅屋敷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】駅周辺に商店街が左右にあり、八百屋やコンビニ、ドラッグストアやパン屋さんなど、商店が連なっていて買い物に便利。 街灯があるため夜道も安心。 普通電車のみのため、比較的空いている。品川方面や横浜方面までアクセスしやすい。
【梅屋敷駅に対する口コミ】普通電車のみであるため発着が10分単位で、主要駅に比べると本数が限られる。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にセブンイレブンがあり大変便利。大きい商店街があり、帰りに買って帰れる環境は1人暮らしにありがたい。
賑わっている商店街エリアからは少し外れたところにあるため、駅まで10分ちょっとかかる。
2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅からマンションまで商店街が続いており、買い物が便利。自炊できるスーパーもテイクアウト出来る食べ物も充実している。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅からマンションまで商店街が続いており、買い物が便利。自炊できるスーパーもテイクアウト出来る食べ物も充実している。
駅から意外と遠く感じるが、家賃の安さを重視するなら許容範囲。
2025年12月 メリット
交通利便性
お店も多く商店街が栄えています。食べるところ、買い物するところで困ることはありません。
各駅停車しか停まらないことでしょうか。ただ、本数もあるのでそれほど困りません。
交通利便性
品川、川崎まで約10分、羽田空港まで約20分でアクセス可能。また同じホームでの乗り換えは必要ですが新橋、浅草方面や横浜まで簡単にアクセスが出来る点。
普通しか止まらない為、本数が他に比べて少なく、終電も早い点。
生活利便施設の充実
商店街が駅の目の前にあるため、生活必需品は簡単に手に入れられる。飲食店(チェーン店も多数)が多く、選択肢は広い。商業施設は1件有り。大型スーパーとフィットネスクラブ、病院、薬局がテナントとして入居している為、生活に非常に便利。また、大田区役所の出張所も駅より徒歩圏内に有り。
強いてあげれば商店街に屋根があれば便利だと感じた。
飲食店の充実
飲食店の数は非常に多い。チェーンカフェから喫茶店、中華、居酒屋、焼肉、商業施設内のフードコートまで種類は豊富。商店街の中にある、昼間のみ間借りで営業しているカレー屋が非常に人気。
強いて挙げれば、映えるようなオシャレな飲食店に欠ける事。
暮らし・子育て環境の充実
子育てを経験していない為、推測ではあるが、広々とした幼稚園や保育園は少ないように見受けられた。小・中・高は一校ずつ有り。公園は多くあり、放課後の時間帯や土日は子供が多い。
基本的に道は狭く、家と家同士の間隔も殆どないような住宅街の為、自然が多く広々とした環境で子育てを希望する方には不向きと言える。
治安
治安は比較的良い。商店街の飲食店も深夜まで空いている様子は無く、都心の居酒屋のような雰囲気は皆無。酔っ払いや、早朝に路上で寝ている人もいない。駅の東側に警察署があり、パトロール中の警察官も頻繁に見受けられた。
商店街以外は夜間は、街灯も少なく、暗い。しかしながら不審者の情報等も無いので安全な方であるといえる。
コストパフォーマンス
マンションは、一般的な一人暮らしの間取りで7万円〜10万円程。コストパフォーマンスは決して良いとは言えないが、治安が良く静かでありながら必要最低限の物は何でも揃うので、住み心地は良いと言える。
道路が狭く、マンションの密集度が高いため、部屋によっては日が当たりにくい場合もある。
交通利便性
快速が止まる京急蒲田の隣駅、空港までのアクセスが良い、駅が綺麗、エスカレーターとエレベーターが上りと下のホームどちらにもある
強いて言えば各駅電車しか停まらないことがデメリット
生活利便施設の充実
セブンが一階にある、セブンのATMがある、商店街が近くにある
強いて言えばセブンが小さい、ATMが改札を通らないとない
飲食店の充実
居酒屋が多くある、少し歩けばファミレスなどもある
ファミリーで行けるような飲食店が少し歩かないとない
暮らし・子育て環境の充実
保育園等も周囲にたくさんあり、駅のトイレもオムツ替えができる
駅周辺の雰囲気が居酒屋が多いせいかあまり良くない
治安
居酒屋は多いがそこまで荒れている感じはない
交番が近くにない、居酒屋帰りの酔っ払いが多少いる
コストパフォーマンス
ここら辺では家賃は安い方だと思う、空港までの交通費も安い
家賃は安いと思うが、住宅価格は高く感じる、家を買うには迷う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。