ハイタウン南馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩5分 東急池上線/池上駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年10月
総戸数68戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積16.33m² ~ 33.47m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社木内建設
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイタウン南馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイタウン南馬込の売却ガイド

ハイタウン南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数68戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン南馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン南馬込を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩5分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ハイタウン南馬込に関するよくある質問

ハイタウン南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン南馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイタウン南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン南馬込はどのような物件ですか?

ハイタウン南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩5分。築1990年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン南馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西馬込は始発駅なので、結構座れる。五反田駅までも近い。
▼駅までの距離は少し遠い、歩いて8分〜10分かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街灯が多く、深夜で散歩しても安心する。また、春になると、桜が咲くので、すごく綺麗な住宅街だと思う。
▼敷いてあげれば、道が狭くて、車が通りつらいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲月2回ぐらい廊下が綺麗にしてもらいます。また、ゴミは24時間出せます。
▼エレベーターがないことが、一番気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲生活音など気になったことがない。窓も厚くて、防音性が高い。
▼男子一人暮らしだと、ちょうどいい広さだと思うが、女子だと、少し狭い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅までに文化堂というスーパーがあって、野菜も肉も安い。
▼飲食店が少ない。マックも少し遠いところにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲クリニックはあるので、気になったことがない。
▼強いて挙げれば、大きな病院がないということだけ。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲4月になると、桜が綺麗。また、駅付近に文化堂とプロデュースがあって、便利でした。
▼ドラッグストアがすくない。運動施設があまりない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりも良く、満足しています。近くに桜並木やコンビニ、スーパーもあり便利
▼やや狭いと感じますユニットバスなのもやや不便です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅であり、基本的に座って電車に乗ることが可能。周辺に飲食店は少ないが、スーパーやコンビニなど買い物には一通りの店が揃っている。坂道や迂回が必要な道が多く、自転車での移動は厳しいときがある。
▼【西馬込駅に対する口コミ】途中駅の泉岳寺止まりが大半で、乗り換えが頻繁に発生すること。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲直通で五反田駅、蒲田経由で品川駅や東京駅や横浜駅に行けるので便利です。ホームも最近再開発されて綺麗です。池上線は主要路線に比べると通勤時の混雑率がだいぶ低いので、平日は消耗することが少ないと思います。
▼東急池上線しか通っていないので、主要駅に向かうには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲再開発され、エトモ池上が出来ました。ドラッグストアやスーパー、スタバが揃っています。商店街も複数あってお店がたくさんあり、スーパーやドラッグストアやファストフード屋さんや八百屋さんや100円ショップや、日々の生活に必要なお店が多数あります。
▼大型ショッピングモールや大型家電量販店が駅前にありません。
飲食店の充実
▲商店街には結構な数のチェーン店、個人商店が並んでいます。色んなジャンルの料理やカフェが楽しめます。
▼飲み屋さんは結構ありますが飲み屋街がないので夜は静かですが、日々飲み歩きたい人には不便かもしれません。あとファミレスがあったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲池上本門寺や池上梅園があり、門前町の風情があります。定期的に市が立ったり大きな催し物が合ったり、年間を通してイベントがあるので楽しいです。公園も多数あり、保育園・幼稚園も多数あって安心ですし、駅前には総合病院もあります。エトモ池上も、スタバと図書館がくっついていてとてもおしゃれで便利ですし、託児所や保育園や病院も併設されています。静かな住宅街も広がっているエリアなので、子育て世代には良い場所だと思います。
▼特にありませんが、強いて言えば盛り場などの騒ぐ場所がないので、盛り場で騒ぐことが好きな方には少し退屈かもしれません。
治安
▲治安の悪さは感じません。警視庁が公表していますが犯罪発生率も低いです。
▼特にありません。飲み屋街や盛り場がないので、ファミリーも女性も安心して過ごせると思います。
コストパフォーマンス
▲大型スーパーもありますし、八百屋さんが非常に安いので昨今の物価高にはありがたいです。家賃も都心の主要駅よりリーズナブルです。
▼特にありませんが、東急沿線ということもあり、家賃はリーズナブルではあっても格安ということは無いと思います。
交通利便性
▲始発駅なので、基本的に座れる。都心部へのアクセス良好。
▼日中の本数が10分に1本しかない。タクシー乗り場はなし。
生活利便施設の充実
▲様々な診療所は比較的充実していると思います。
▼大きな病院が近くにないのが不便なところ。
飲食店の充実
▲個人経営の食堂やそば屋、弁当屋があります。
▼大手チェーン店のファミレスが一軒くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺の学区の公立小学校はいい環境(卒業生)
▼公立中学校、高校は、微妙かもしれません。半数は私立進学かもしれません。
治安
▲西口側に交番あり。居酒屋はあまりないので、治安はいい
▼一本入ると住宅街なので、夜は暗めに感じる。
コストパフォーマンス
▲持ち家なので、家賃相場は不明だか、始発駅、都心直通はメリットあり。
▼安いスーパーがないので、物価は高めかもしれません。
交通利便性
▲蒲田駅に近くて東京駅まで30分、横浜駅までも30分と近く駅の発展も進んでおりファミリー向け
▼大田区の蒲田は治安があまり良くないと言われている(実際は池上はファミリー層が多いので治安良い)
生活利便施設の充実
▲駅前に総合病院やファーストフード、個人店もありカフェも増えてきて便利
▼デメリットはないが、人が多いので朝は少し混みやすい
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで幅広くあり、お寺もあるので風情ある
▼個人的に駅前にお弁当屋さんがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層の街なので子育てにはピッタリ
▼施設が少ない、道路が多いので危険はあるかも
治安
▲静かでお子様を連れてる方が多いので子育てにいい
▼夜は飲み屋さんもあるので少し賑わうかもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃の相場も安め。都内でも静かで坂もなく安いと思う。
▼コストの部分でのデメリットはあまりないと思う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。