ハイシティ西馬込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区仲池上1丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年11月
総戸数36戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積55.25m² ~ 91.56m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社常陸興業
施工会社丸石工業
管理会社日本ハウズイング

ハイシティ西馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイシティ西馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ハイシティ西馬込の売却ガイド

ハイシティ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイシティ西馬込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ西馬込を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

ハイシティ西馬込に関するよくある質問

ハイシティ西馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ西馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ西馬込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイシティ西馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ西馬込はどのような物件ですか?

ハイシティ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩10分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ西馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発のため、朝でも一本見逃せばほとんどの確率で座れるところがよい。また、首都圏にアクセスしやすい路線がある五反田まで近いことも使い勝手がよい駅と言える始発駅ということと首都圏に出やすいことで利便性はかなり高いと思う。
【西馬込駅に対する口コミ】浅草線が止まった際、徒歩圏内で別路線の駅がなく、駅前のバス停に多くの人が並ぶ、また、バスの行き先も浅草線が乗り入れている五反田行きが多いということで、リカバリーがかなりしにくい。家賃が一人暮らしにしてみると少し高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅近くに文化堂やコンフォートマートといったスーパーマーケットがあり、ドラッグぱぱすなどドラッグストアもあるため生活には困らない。家庭持ちの方が多いイメージで住宅街のため治安はかなりいい。
【西馬込駅に対する口コミ】駅近くに夜遅くまでやっているお店がほとんどないこと、病院が近くにないことは少し不便な点強いて挙げれば、国道1号線沿いのため、夜でも車通りが多く、音は気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんの「メゾンイチ」や少し歩くと焼き肉の名店「朝日屋」がある。
【西馬込駅に対する口コミ】強いて挙げれば、居酒屋が少ないこと。鳥貴族や養老乃瀧などチェーン店と個人店数店しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】小学校も近くにいくつかあり、また高校も駅近くにあるため子育てはしやすいと思う。
【西馬込駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅近くには公園がないため外で遊ばせるのは大変そう。
2023年04月 メリット
交通利便性
始発の駅なので、座って通勤ができる駅だと感じました。
南の方向や路線がないので、移動が大変だなと思いました。
生活利便施設の充実
近くのスーパーやコンビニなどがちゃんとあるので、買い物に困るようなところがなかったです
もう少しコンビニの数が多くても良いのではないかと感じたこともありました。
飲食店の充実
おいしい中華のお店がたくさんあるのでお勧めします。
焼肉の店などがもう少しあればいいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く目にも優しい地域だなと思いました
もう少し車の交通量が少なければ排気ガスの量も少なくなるんじゃないかなと思います
治安
意外と良いなと感じました。犯罪等の雰囲気はなかったです。
もう少し交番があっても良いのではないかなと感じました。
コストパフォーマンス
安いアパートが多いので、家賃を抑えることができます
都会のハイセンスなイメージは無いなと感じました。
交通利便性
都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる
駅の周辺は住宅街で、これといった店がない。スーパー、コンビニ以外は期待しない方がいい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。
ファミレスはジョナサンだけ、商業施設や本屋、アパレル、雑貨屋などは何もない。
飲食店の充実
鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。
店の数、レパートリーが少ない。そのため、すぐに飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。
この周辺一体が地理上坂が多いため、ベビーカーなどで移動するのは大変だと思う。
治安
治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。
駅前にとてもでかい道路があり、四六時中車がビュンビュン走っていてこわい。
コストパフォーマンス
通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。
店が少なく、利便性はあまり良くない。買い物は周辺の大森や池上、蒲田まで出ないといけない。
交通利便性
都心にアクセスが良く、始発のため座ることもできる。
ホームから改札までが非常に長い。ホームに自販機などが充実していない。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、コンビニも複数あるため困ることはない
幹線道路と電車基地があり、音はうるさいのがネック
飲食店の充実
居酒屋などもほとんどないので治安は良いと思う
カフェやレストランはほとんどなく不便である
暮らし・子育て環境の充実
学校は多そうであり、家族で住んでる方も多そう
校舎などはそこまで大きくない印象であり、交通量の多い道路での事故も心配
治安
居酒屋などがない分、深夜でも治安は良いと感じている
駅の清掃頻度などはやや物足りなく感じてしまう
コストパフォーマンス
それなりに家賃なども高いが、都心へのアクセスやスーパーには満足
もう少し家賃が下がるとよりありがたい、また、駅から歩く物件も多い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。