ハイシティ目白の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋4丁目25-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年7月
総戸数43戸
小学校区域豊島区立池袋第三小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積13.59m² ~ 15.14m²
施工会社住友建設

ハイシティ目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイシティ目白の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイシティ目白を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ハイシティ目白の売却ガイド

ハイシティ目白は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ目白の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ目白を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第三小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

ハイシティ目白に関するよくある質問

ハイシティ目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ目白には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ目白の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイシティ目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ目白はどのような物件ですか?

ハイシティ目白は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩3分。築1983年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ目白には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】最寄り駅の隣の駅です!!駅の外観がとにかくオシャレでお気に入りです!駅周辺も活性化されていて、東京って感じで好きですね。あとは改札のすぐ隣にコンビニがあるのも便利で良いです。池袋にも5分程度で行けます。
【椎名町駅に対する口コミ】駅周辺に飲み屋、商店街が多く、夜になると酔っ払いが多くなり、少し怖いです。。。。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除をする人が来てくれるのでキレイでした。
オートロックではないので、新聞の拡張員がウザかった。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から非常に近い。商店街はやや寂れている感があるが、スーパーや惣菜屋などがあり、買い物には困らなかった。
山手通りに近いため、夜間とてもうるさい。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋駅の隣の駅なので頑張れば歩いても行けるくらい利便性が高い
朝と夕方の電車のラッシュが非常にすごく、よく遅延もある。踏み切りも朝はなかなか開かない。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニもその他の小売り店もだいたいなんでもある。
鉄道路線が住まいのエリアを分断するように走っていて踏み切りが煩わしい
飲食店の充実
ジャンルも充実していて隠れた名店もあったりと悪くない
美味しいお店もあるにはあるが、そうでもないようなお店も結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅も再開発されてバリアフリーも行き届いている。
交通量がやや多く、マナーの悪いドライバーもいて小さな子どもには心配かも。
治安
駅前に交番があるので何かあったときには頼りやすい。
過去にニュースになるような大きな事件も数多あった。
コストパフォーマンス
利便性や生活のしやすさを考えればコスパはかなりいい方だと思う。
強いて言えばファミリー層が多いので一人暮らし向きではないかも
交通利便性
西武池袋線を使えば、池袋まで約2分で行けます。徒歩でも10~15分くらいで池袋西口の芸術劇場前まで行くことができます。かなり交通の利便性は高いと思います。
西武池袋線に関しては、特急が止まらないため、例えば大泉学園などの練馬方面に行く際には、一度池袋駅まで出る方がリーズナブルな場合もあります。もしくは練馬駅で特急に乗り換えるなどの必要性がでます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはお弁当屋さんやコンビニがあるため、生活には困らないと思います。
大きなスーパーマーケットがあるわけではないため、激安セールなどを狙う主婦の方には不向きかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店は数多く立ち並んでいます。ただ、隣駅の池袋駅に飲食店が密集しているため、椎名駅で済ませずに池袋駅で済ませるのが現実的であることを考えると、隣に池袋駅というロケーションにかなりのメリットがあるといえます。
デメリットはないと思います。しいて言うのであれば、椎名駅周辺には駐車場付きのファミリーレストランのような家族向けの飲食店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います。徒歩10分圏内にある立教大学、立教小学校を始め、公立の学校もコンスタントに設置されています。
デメリットは、大通りもあるため、通学時に少し危険なことでしょう。
治安
静かな場所で、事件が起きた話なども聞いたことがありません。安全で治安のよい町だと思います。
池袋北口が近いことくらいでしょうか。徒歩15分ほどで池袋西口、北口にたどり着きます。そのため夜の街で働く方々のベッドタウンにもなっているため、少し不安要素にはなります。
コストパフォーマンス
池袋駅周辺よりも安い値段で好立地に住むことができること。
板橋区や足立区などと比べるとやはりリビングコストは高いと思います。
交通利便性
各停なので比較的何に乗ってもOKって感じ。そこからは歩いて要町もいけるし目白も行けるから、よく利用します。
強いて挙げるのであれば工事の音などが個人的には気になる。
生活利便施設の充実
SEIYUや DAISOが近くにあるので便利。
強いて挙げるのであれば工事の音などが個人的には気になる。
飲食店の充実
ぎょうざの満州やモスバーガー、なか卯、ロッテリアなど充実しています。
強いて挙げるのであれば、ファミレスが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
通学、通園の道はわかりやすくて助かると思います。
大きい道路が近くにあったり、後は先ほども言った通り変な輩がいるのでちょっと危ないかも。
治安
駅前に交番があったり、あとは割と賑やかな感じです。
変な輩がいることだけちょっと気になりました。
コストパフォーマンス
東長崎側に寄れば寄るほど住みやすいと思います。
ただ済む場所が少し限られてたり、夜中車の音がうるさかったりします。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。