ハイグランド香椎駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩6分 JR香椎線/香椎駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目31-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年6月
総戸数37戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積61.40m² ~ 95.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アイビック
施工会社上村建設
管理会社安田建物管理

ハイグランド香椎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイグランド香椎駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ハイグランド香椎駅前の売却ガイド

ハイグランド香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄香椎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイグランド香椎駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイグランド香椎駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄香椎駅まで徒歩6分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩6分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

ハイグランド香椎駅前に関するよくある質問

ハイグランド香椎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイグランド香椎駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイグランド香椎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイグランド香椎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイグランド香椎駅前はどのような物件ですか?

ハイグランド香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄香椎駅徒歩6分。築2008年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイグランド香椎駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎線と鹿児島本線が交わる駅 快速と一部の特急が停車する 博多までは約10分 にちりんシーガイアは全て停車する 指定席券売機がある家賃のことはあまり知らないが 快速が停まる駅なのでとても 便利だとは思う
【香椎駅に対する口コミ】朝の博多行き特急と夜の小倉方面の特急はすべて通過する隣の千早のほうが開発されていて そちらが住みやすそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅ビルに百均や本屋などがあり駅前にも飲食店がいくつかある駅前の通りは明るい 交番は西鉄香椎駅の方にあるが 徒歩4分くらい
【香椎駅に対する口コミ】大きい店がそこまで多くない 香椎浜にイオンがあるが少し遠い夜に歩くと怖い 酔っ払いと思われる人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】福岡では有名なむっちゃん万十が 駅近くにある
【香椎駅に対する口コミ】大きい店が多くないため待ち時間があるかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎高校や香椎工業高校や九州高校が近くにある 歩道も整備されている
【香椎駅に対する口コミ】大きい公園がいくつかあればもっと良くなる
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅構内にコンビニあり、駅周辺には居酒屋やカラオケ店もあります。 博多から4駅で快速も止まります。近くに西鉄香椎駅もあり天神方面にも電車で1本です。 駅の東側には商業施設や国道があり夜も明るいです。西側は住宅や学校があり静かです。
【香椎駅に対する口コミ】現在(H30.6)駅構内の区画整理をしていて駅のロータリーが少し離れた場所にあり車の出入りが難しいです。
2024年11月 メリット
交通利便性
飲食店、お弁当屋さんが豊富で一人暮らしには助かる駅です。
デメリットはほぼないですが、照葉行きの直通バスが少ないところです。
交通利便性
2路線が利用可能で、博多・天神へのアクセスが良好。バスやタクシーの利用も便利で、交通の要所となっています。
朝夕のラッシュ時は混雑が激しくなることがあります。また、深夜の本数が少ないため、終電後の帰宅には注意が必要です。
生活利便施設の充実
イオンを中心に、スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に便利です。
大型商業施設は充実していますが、個性的な専門店や雑貨店が少ないため、買い物の選択肢がやや限られる感じがします。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、ファストフード店など、日常的に利用できる飲食店が揃っており、気軽に食事を楽しめます。
高級レストランや特徴的な料理を提供する店舗が少ないため、特別な日のディナーなどの選択肢が限られています。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が近くにあり、子育て環境が整っています。駅のバリアフリー設備も充実しており、幅広い年齢層が快適に暮らせます。
子育て支援センターや児童館などの専門施設がやや少ないため、もし増えればさらに子育て世帯にとって魅力的な環境になるでしょう。
治安
少し歩けば交番があり、街灯も十分で夜間も安心して歩けます。大きな歓楽街がないため、静かな環境が保たれています。
駅の東口と西口で若干雰囲気が異なり、西口側はやや寂しい印象があります。夜間の人通りが少ない場所もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと静かな住環境のバランスが取れており、家賃も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高いです。
近年の再開発に伴い、一部エリアでは家賃や土地価格が上昇傾向にあります。将来的には物価上昇の可能性もあるため、長期的な視点での検討が必要かもしれません。
交通利便性
複数路線利用ができる、快速が止まる、博多駅まで10分くらいとアクセスがいい、改札まで近い、タクシー乗り場がある
強いてあげれば乗客数に対して電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
駅構内には飲食店、ミスタードーナツ、本屋、スーツ店、クリニックがある
強いてあげれば飲食店のメニューがおいしくない、パン屋があったらもっと良い
飲食店の充実
周辺には鳥貴族、鳥メロ、ミライザカ、魚民など安いチェーンの居酒屋が多い、焼鳥二十丸やハーバーなどの個人店も美味しい
強いてあげればスターバックスなどのカフェがもっとあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
近隣には香椎高校がある、公園もある、エレベーターもあり
もし改札の中のトイレに多目的トイレがあったらより良い
治安
駅、駅周辺はゴミなどは落ちておらず比較的綺麗、駅前も明るく安全
夜は若者がたむろっていたり酔っ払いが吐いていたりもする
コストパフォーマンス
駅近の賃貸は新しく綺麗なマンションが多い、家賃は5〜7万
家賃はワンルーム(8帖くらい)で5〜7万、周りにはコンビニやスーパー、クリニック、美容室など必要なものは揃っている

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。