ハイクレスト久が原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/久が原駅 徒歩4分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩13分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区久が原3丁目32-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年4月
総戸数12戸
小学校区域大田区立東調布第三小学校
中学校区域大田区立大森第十中学校
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社蒔野工務店
施工会社蒔野工務店

ハイクレスト久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイクレスト久が原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイクレスト久が原を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ハイクレスト久が原の売却ガイド

ハイクレスト久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は久が原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイクレスト久が原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイクレスト久が原を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久が原駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩4分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩13分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東調布第三小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第十中学校

ハイクレスト久が原に関するよくある質問

ハイクレスト久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイクレスト久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイクレスト久が原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイクレスト久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイクレスト久が原はどのような物件ですか?

ハイクレスト久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久が原駅徒歩4分。築1994年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイクレスト久が原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【久が原駅に対する口コミ】駅周辺の商店街があり、サミットというスーパーもあるため日用品の買い物に苦労することはありません。また、19時までは小さい書店も開いているため本の購入にも事欠かないため、ちょっとした雑誌が欲しい場合もすぐ買いに行けます。美容室も多く、平日12-14時までは690円で髪を切ることができたり、コルモピアという衣料品店で服を安く購入できたりしますので、生活もしやすいです。
▼【久が原駅に対する口コミ】外食できる場所が少ないことが難点であることと、どこにでも行きやすいのですが乗り換えが多くなってしまうことが難点です。
2026年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲五反田と蒲田のちょうど中間地点でどちらの方面にも行きやすい。ホームが小さく踏切がなってもダッシュで走れば十分乗車できる。
▼バス、タクシーにおいては乗り場がなくほぼ当てにできない。道も狭く、タクシー呼ぶにもすぐ来ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンあり。本屋からドラッグストアまで一通りそろっており、池上線沿線で一番商業施設が充実した駅だと思う。
▼池上線沿線で一番商業施設が充実しているが、他路線と比べたら大したことがなくとりあえず一通りのものがなんとかそろっているレベルです。
飲食店の充実
▲バーガーキング・サンマルク・焼肉屋・中華屋・ケンタッキーがある程度。ほっともっとあり。
▼なんとか一通りの外食チェーンがあるが王道のマクドナルドやファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から下っていくと東調布公園あり。プールもあり大きい公園の為子育てするにはよい。
▼保育園は多い印象。幼稚園も小学校も駅近くにはないため共働きには辛い立地。共働きで子育てするなら学童が充実している雪が谷大塚駅に住んだほうが断然よい。
治安
▲隣の雪が谷大塚と比べると治安は多少よくないが(人が多い)それでも落ち着いた町で治安はよい。遅くまでイオンが営業しているため街は夜遅くても明るい。
▼雪が谷大塚駅や久が原駅と比べると人が多いせいか常に人がいる印象で落ち着きはあまり感じられない。にぎやかな街。
コストパフォーマンス
▲駅前にイオン・オオゼキがあり価格競争があるのか久が原や雪が谷大塚駅よりも若干物価は安い気がする。
▼武蔵野台地に立っているため、駅から富士山が見られたり、新幹線を眺めることができ地盤も固くよい立地だと思う。
交通利便性
▲治安も良く、落ち着いた雰囲気。家族連れも安心して暮らせる。品川駅や羽田空港なども近いので、意外と移動に便利。
▼強いて挙げれば、都心までのアクセスが少し悪い。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニが2つとスーパーが1つあるので、普通に暮らす分には困らない。
▼強いて挙げれば、銀行の支店などが近くにないなど、不便に感じる人はいるかもしれない。
飲食店の充実
▲駅前にアットホームな美味しい居酒屋があって、ほっこりする。
▼チェーン店がモスバーガー程度しかないので、外食が多い方は不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺には、遊べる公園が複数あり、住環境も悪くないと思う。
▼強いて挙げれば、子どもが遊べる環境が少ないのが気になる。
治安
▲居酒屋などが少なく、変な人もあまりいないので安心して暮らせる環境ではある。
▼強いて挙げれば、少し街灯が少なく、暗い場所もある気がする。
コストパフォーマンス
▲蒲田といったターミナル駅にすぐに出られるし、池上線の中では比較的家賃も安いと思う。
▼強いて挙げれば、利便性が少し低いのが気になる。
交通利便性
▲五反田駅経由で山手線に乗り変えれるのがいい。
▼ローカル線なので車両が少ないから混むのはつらい。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパー、クリーニング店や歯医者などの日常に必要な施設が充実している。
▼アパレルが少ないので若い人には物足りない駅だと思った。
飲食店の充実
▲パン屋が駅の近くにありパン付きにはありがたい。
▼居酒屋やカフェがほとんどない。自炊をする人はいいが、男性の一人暮らしだとコンビニぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲街灯があるので夜でも安心。また比較的治安も良い。
▼駅から交番が少し遠いので何かあったときに不便そう。
治安
▲大きな家も多くこの辺りでは比較的良い方だと思う。
▼強いて言うならば補足くらい間違い方があるが、駅周辺はそんなことない。
コストパフォーマンス
▲都内でこのスーパーはコスパがいい方だし家賃ももちろん安い。
▼安い代わりに狭いけど自分で選んだし仕方ないと思える。
交通利便性
▲山手線の駅である五反田まで出れるので便利。
▼3両しかないので、朝や深夜は特に混み合っている。
生活利便施設の充実
▲近くに夜の0時まで開いているスーパーがあるので夜遅くても利用しやすい。
▼スーパー以外のお店は割と早く閉まるところもある。
飲食店の充実
▲からあげを提供するお店が3店舗もあり豊富。
▼カフェは一軒しかないので増やせばもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にスロープが設置されているので、ベビーカーの人も歩きやすい。
▼駅にトイレがないので、降りてすぐトイレに行きたい人にとっては不便。
治安
▲スーパーが、12時まで開いているのでそこまで道も暗くない。
▼一つ小道に入ると意外と暗く、夜は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲石川台駅の周辺に比べたら家賃相場が安い。
▼駅の近くのスーパーを利用しがちだが、特に安いというわけではない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。