ノーブル南森町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年11月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積55.10m² ~ 74.24m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社住友不動産建物サービス

ノーブル南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年11月築という条件が希望に合いました。ノーブル南森町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋3丁目2-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ノーブル南森町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ノーブル南森町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

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ノーブル南森町の売却ガイド

ノーブル南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノーブル南森町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ノーブル南森町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ノーブル南森町に関するよくある質問

ノーブル南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーブル南森町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーブル南森町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノーブル南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーブル南森町はどのような物件ですか?

ノーブル南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩1分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーブル南森町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線と堺筋線の2つを利用できるため、比較的利便性は高い。大阪駅も徒歩圏内である。飲食店はどこも安く美味しい。都心部でありながらも、関東に比べると全然賃料は安い。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線や堺筋線はマイナーな駅が多く、主要駅に行くためには乗り換えが必要になることが多い。強いて言えば、分譲のタワーマンション以外にも、広くて階数が高く安めな賃貸マンションがあればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街直結のため、飲食店や病院等に困ることがない。飲食街とオフィス街が混じっているため、人通りが多く、夜でも明るい。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いていうなら、街全体がやや古めかしさはある。街はやや古めかしく、高架下は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があるため、飲食店が数えきれないくらい多い。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いていうなら、もう少しSNS映えするような若者向けの飲食店があるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】公園や周辺に学校があり人通りも多く、子育てはしやすい環境だと思う。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】飲み屋街が連なっているため、夜は酔っ払いなどもおり、やや危険性はある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ビジネス街に近く、天神橋筋商店街や遅くまで開店しているスーパーのライフなどがあるので、買い物には困らない。天満宮や繁盛亭などがあり、大阪にしてはやや文化的で上品な雰囲気があり、ゴミなどもあまり落ちていない。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】アクセスはいいが、JR東西線はかなり地下深いところにあるので乗降がネック。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄が2本とJRが1本、合計3沿線使えるので非常にアクセスが便利だと思います。
使える沿線が多いこともあり、駅構内では乗り口が人によっては遠く感じてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーも安めから高めまで十分な数があるので便利です。また、病院クリニックも豊富にあります。
アパレルなどの洋服店はほとんどないので不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋からランチ、バー、喫茶店、カフェまで数多くのお店があるので選べます。
飲食店の店舗数は多いですが、その分移り変わりが激しいので突然閉店されていることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
都会にしては公園の数も多めにあり、のびのび過ごすことができると思います。
幼稚園や保育園の数は少ないので不便に感じるかもしれません。
治安
目立った事件はなく、事故もほとんど聞いたことがありません。
都会なので人の数も多いせいか、夜になると酔っ払いのような人が歩いていて危ないです。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店まで数多くの店舗があります。
何でも取り揃えられているので、気に入るお店が必然的に多くなり、出費がかさむことがあります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。