ノーブル南森町2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積59.80m² ~ 70.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ノーブル南森町2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ノーブル南森町2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ノーブル南森町2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノーブル南森町2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ノーブル南森町2番館の売却ガイド

ノーブル南森町2番館は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノーブル南森町2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ノーブル南森町2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ノーブル南森町2番館に関するよくある質問

ノーブル南森町2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーブル南森町2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーブル南森町2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノーブル南森町2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーブル南森町2番館はどのような物件ですか?

ノーブル南森町2番館は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩1分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーブル南森町2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JRで横に移動できるので便利です。谷町線、堺筋線、JRあるので。梅田に近いから、どこにいくのもとても便利です
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて言えば、南森町駅ともう少し近かったら嬉しい強いて言うなら、梅田ちかいし高めだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】コンビニあるので良いし、立ち寄りやすいです。治安はいい方だと思う。 駅前に交番なある。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いていうなら、本屋さんが少ないと思ったことある。たまーに夜酔っ払いがいるので注意しないといけない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近くに商店街があるので、なんでもあるし、便利
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて言えば商店街から本当に少し離れてる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】幼稚園もあるし離れたら住宅街もあるのでよい。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】商店街が自転車で通れないので急いでるとか不便
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅は日本で最も長い商店街といわれている天神橋筋商店街につながっていますので、日用品を購入したり飲食店はたくさんあります。価格も安くとても生活しやすいと思います。また大阪駅からも近いので大変便利です。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町は繁華街ですので夜でも結構うるさいのがデメリットです。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。
強いてあげれば、改札口から東出口までの地下通路が長すぎます。
生活利便施設の充実
駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。
大きな病院が近くには無く、個人クリニックばかりです。
飲食店の充実
駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。
強いて言うなら、ファストフードのお店が少ないです。マクドナルドもありません。
暮らし・子育て環境の充実
学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。
強いて言うなら、公園の数が少ないです。大きな公園はありません。
治安
駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。
強いて言うなら、商店街にある居酒屋付近では、夜に酔っぱらいが多くなります。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。
強いて言うなら、新しいマンションの価格相場が高すぎます。
交通利便性
梅田や天王寺などへのアクセスがとても良く、大阪メトロだけでも2路線通っており、それを経由して阪急の路線にも乗り入れていたり、JRも通っているので何処にいくにもとても便利。駅の周りは大きい商店街があり、マンションなども多くあるので通勤するにも住むにもいいと思います。
キタエリアや天王寺へは行きやすい反面、難波などミナミエリアへは乗り換えないといけない為、少し面倒かもしれません。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街やスーパーコーヨー、コンビニなど様々なお店があるので買い物に困らない。
生活面では便利なお店が多い反面、ファッション関係などおしゃれなお店はほとんどない。
飲食店の充実
イタリアンや飲み屋さんなど様々なジャンルのお店がある。
強いて言えばスターバックスが無いのが辛いところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校など学校が複数あり、保育園も小さいものであればいくつかある。
強いて言えば駅にエレベーターがあまりないところ。
治安
ビジネス街でもあるので比較的治安は良いと思います。
飲み屋さんが近くにあるので、遅い時間になると酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
他の主要エリアへのアクセスの良さを考えると妥当だと思います。
立地の良さなどがある分、家族で住む広さのマンションだと高くなると思います。
交通利便性
北新地駅から一駅(徒歩圏内)のため、電車の本数は抜群。地下鉄「南森町」駅と100メートル程しか離れておらず、そこから嵐山や万博公園方面にも行けるのでどこに外出するにも便利。バスは乗り場が少ないですが、整備されているのでわかりやすいです。タクシー乗り場はありませんが、よく見かけるので台風の日でなければ捕まります。
駅にエスカレーターしかないので、地味にきつい。エレベーターは一台あるが、争奪戦が激しい。使う場合は時間に余裕を持ったスケジュールが必要だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にコーヨーとダイエーの二つのスーパーがあり、商店街にスギ薬局、100均と生活に困ることはない。
日本一長い「天神橋筋商店街」の大阪天満宮駅周辺は、主に飲食店になっているので、洋服やコスメなどは、梅田で買ったほうが見やすい。
飲食店の充実
関西テレビでよく取り上げられている店舗が多くあり、有名なコロッケ屋さんやカレー屋さんカフェがある。ビジネス街ということもあり、安いお店が多い印象。
デメリットは特にはなく、強いて言えば店舗が豊富すぎて自炊しなくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
上品な子育て世代が多く住んでいる。近くに大阪天満宮や大川沿いの公園など都心でありながら緑豊か。
駅にエスカレーターがなく、階段が長く急こう配のため小さい子と歩く親御さんは大変そうだといつも思う。
治安
周辺は総じて人通りが多い。深夜でなければ特に問題なさそう。
商店街を夜遅く歩くと、飲みつぶれた人がたまにいる。
コストパフォーマンス
大好きな街。車がなくても生活できるほど便利で、天満宮や大川など綺麗な場所が多い。転勤された方も多いので、地方から来た方は住みやすいと思う。
特にはないが、駅にエスカレーターがないのは気になる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。