ノムラ’92の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年12月
総戸数27戸
小学校区域川崎市立下作延小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校
専有面積19.40m² ~ 19.45m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社エヌアセット

ノムラ’92を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ノムラ’92の売却ガイド

ノムラ’92は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノムラ’92の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノムラ’92を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ノムラ’92に関するよくある質問

ノムラ’92の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノムラ’92には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノムラ’92の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がノムラ’92の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノムラ’92はどのような物件ですか?

ノムラ’92は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩4分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノムラ’92には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】バスが色んなところに出ている上に、メトロの溝の口駅とも隣接しており、とても使いやすい駅となっています。高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】もしも、待機室があるとさらに良くなると思います。少し高い場所があります。また立地が悪い所と良いところの差が大きいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルエツやマルイゲームセンターなどもあり、とても充実しています。交番などは多くありますが、治安の悪い人達がかなり居ます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ゲームセンターや飲み屋街なども近く、治安が少し悪いです。交番などは多くありますが、治安の悪い人達がかなり居ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】近くになんでもあり文句は無いです。オシャレな店もあれば、ファミレスもあります。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】やはり、飲み屋街があり、どうしても治安が悪くなってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】学校も多く、とても子育てもしやすい環境となっております。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】治安が悪いため環境が少し悪く、将来が不安になってしまいます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にマルイやノクティというショッピングエリアがあります。田園都市線溝の口駅からJR線の溝の口駅に歩いて乗り換えが出来ます。駅周辺にドラッグストアやスーパー、コンビニ、カフェなどがあり、大変便利です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】夜は、南口の飲み屋街を女性だけで歩くのは怖いかも知れません。バスの本数が多いので、夜はバスを利用するようにしています。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
田園都市線があり渋谷方面に向かうことが出来る
強いて言うならJRと東急の乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
マルイやドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありショッピングには困らない
ゲームセンター前の治安が良くない子供が遊べる場所が少ない
飲食店の充実
居酒屋が多く飲み会がしやすいカフェやファミレスもあるので安心
夜は酔っ払いなどが多いので気をつける必要がある
暮らし・子育て環境の充実
遊具付きの公園が多く広さもあるので安全性がある
トイレや街の環境はあまり良くないので改善されるといいと思っている
治安
昼間は人通りが多く子連れの主婦が多く安心して暮らせる
夜になると大学生などがうろつくようになり、深夜は酔っ払いが多いので出歩かない方がいい
コストパフォーマンス
家賃は都心部の中では比較的安い方で駅チカの物件もあるので便利
隣駅に近い物件や坂道がある物件も多いのでよく確認する必要がある
交通利便性
東急電鉄とJRが3路線利用できて、川崎、横浜、渋谷すべての方面にアクセスが良い。新横浜駅行きのバスも出ており新幹線にも対応できる
欲を言えば空港に行けるバスなどがあればなおよくなると思う
生活利便施設の充実
生活に必要なものがすべてそろい、物価も比較的安価
交通の便が良いため魅力的なお店は武蔵小杉や二子玉川に集約されてしまう
飲食店の充実
大衆的なチェーン店から、個人店まで店のバリエーションが幅広い
大衆的なお店は多いがずば抜けておいしいと思えるお店はあまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いため教育施設も多く、ファミリーで生活しやすい街だと感じる
川崎市全体に言えることだが保育料など都内と比べると高い
治安
活気がある街のため人通りも多く夜道も歩きやすい
駅の周りは若者が多くキャッチなどもいるためあまり近づきたくない時がある
コストパフォーマンス
都内に出やすいうえに物価も高くなく住みやすい街だと思う
最近の物件価格上昇に伴い物件価格は都内ほどではないにしろ上昇しており手軽に住める街ではなくなってしまった
交通利便性
とにかく都心までもちかいので、おすすめです。溝の口駅自体はニ路線ですが、近隣の駅から東横線、日比谷線なども使えます。
電車が混みます。車両が長く、本数も多いですがそれでも朝のラッシュ時間帯はなかなかです。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が充実。都内まで行かなくても、何でも揃ってて便利です!
事件・事故がやや多め。昼夜問わずよくサイレンが鳴ってます。
飲食店の充実
西口商店街の場末の居酒屋街はよくテレビロケも入っていて、何気に人気のエリア。
朝から飲んでる人がいます笑呑兵衛にはいいかもしれませんが、真っ当な人には向かないかも。
暮らし・子育て環境の充実
政令指定都市なので、いろいろ充実している。
人が多く、サービスにありつけないこともある。保育園とか
治安
駅を少し離れると住宅街で住人も多いので夜も安心
サイレンはよくなっている。テレビで高津警察をよく見かける、、
コストパフォーマンス
住みやすいけど神奈川県なので都内より安い。
とはいえ人気のエリアなのでそこそこする。
交通利便性
田園都市線と大井町線の2路線が乗り入れており、県央地域と都心部の移動が便利である。
朝ラッシュ時間帯の混雑は国内屈指のレベルである。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設が多く、ジャンルにも富んでいて買い物に困ることは無い。
広範囲で買い物が出来るため、雨の日などの移動は少し大変である。
飲食店の充実
大手チェーン店はほとんど揃っているため困ることは無い。居酒屋も充実している。
学生の利用者が多いため常時混雑している印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のバリアフリー対策はしっかりしており、商業施設への移動も容易である。
子育て関連施設は二子玉川駅に集中して開発された印象がある。
治安
駅周辺の警備対策はしっかりしている印象がある。見通しの良い道が多い。
若者が多いため客引きなどの数も多く、夜間1人で歩きづらい。
コストパフォーマンス
神奈川県内であるため、家賃相場は都内よりも抑えられていると思う。
通勤通学の混雑具合を考えると完全にバランスが取れているとは言えない。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。