ノバ菱屋西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西1丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年8月
総戸数19戸
中学校区域東大阪市立上小阪中学校
専有面積86.04m² ~ 139.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社カネイチ
施工会社奥村組
管理会社グローバルコミュニティ

ノバ菱屋西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノバ菱屋西は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ノバ菱屋西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 86〜140m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ノバ菱屋西なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ノバ菱屋西の売却ガイド

ノバ菱屋西は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は長瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバ菱屋西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノバ菱屋西を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 長瀬駅まで徒歩8分
  • 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 東大阪市立上小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ノバ菱屋西に関するよくある質問

ノバ菱屋西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ菱屋西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ菱屋西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバ菱屋西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ菱屋西はどのような物件ですか?

ノバ菱屋西は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長瀬駅徒歩8分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ菱屋西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長瀬駅に対する口コミ】ホームが広いかつ綺麗、改札も広くてスロープになっているので人が多くても通行しやすいです。 スーパーや飲食店も比較的安かったりチェーン点が多いためリーズナブルな値段です。
【長瀬駅に対する口コミ】ホーム手前の踏切が一度閉まるの5分程度開かないのが車の時は困ります。アパートは多いが学生向けがほとんどで世代によっては住みにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長瀬駅に対する口コミ】病院、学校が近辺にあるので利便性は高いと思います。また飲食店も充実しています。学生が多く、昼も夜も人気は途切れないので女性でも夜怖くない
【長瀬駅に対する口コミ】学生が多いので世代によっては行きにくいかと思います。日中は学生のうずに巻き込まれてしまうのでゆったりはしにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長瀬駅に対する口コミ】学生向けの飲食店、駅近に薬局やスーパーがあるので困らないです。
【長瀬駅に対する口コミ】居酒屋が多いので子連れは行きにくいと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【長瀬駅に対する口コミ】改札を出てから反対側に行く際に踏切を渡らずに階段で地下を渡ることができるので時間短縮になります。
【長瀬駅に対する口コミ】強いて言うなら反対側改札にいく際にエレベーターがあるとベビーカーでも行きやすい。
2023年12月 メリット
交通利便性
ICOCA定期更新する機械がある布施まで近い
1番線と2番線を間違えた時に1回改札を出ないといけないのが少しめんどくさい
生活利便施設の充実
近畿大学・付属高校があるダイソーや、接骨院ある
2番線側には色々あるが1番線側にはあまり何も無い
飲食店の充実
近畿大学が近いので居酒屋がいくつかやまぜそば、お好み焼き専門店ある
ファミリーレストランがあれば近大生以外でも入れるからあったらいいと思った
暮らし・子育て環境の充実
保育園は自転車で10分以内にある小学校もある
公園がしょぼいから子供たちが遊ぶ場所が無さそう
治安
駅前に交番がある汚いところはないので使うのは嫌では無い
交番に落とし物を探しに来る人が何人かいた
コストパフォーマンス
団地が近くにあって周りが気にならないならいいと思った卓球場ある1時間500円
卓球場以外遊ぶ場所がカラオケしか知らない
交通利便性
難波や梅田、天王寺などの都市部へのアクセスがそこそこ良好。1時間以内には到着する。
近畿大学の最寄駅で、近大生がホームに溢れかえる時間もあるのに普通電車しか停まらない。しかもホームが狭いのでいつか誰かが転がり落ちそうだと感じる。
生活利便施設の充実
近くにはコンビニも2軒あり、飲み屋も多い。学生街なので割と店の種類は豊富。
スーパーが少ない。近くに一軒あるが、品揃えが余り良くないので結局遠くまで行かないといけない。
飲食店の充実
飲み屋が多い。弁当屋や牛丼屋など種類は割と豊富。色んなジャンルから選ぶことができる。
強いてあげれば、店の寿命が短いことが多い。入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は徒歩圏内にある。エレベーター等はないが、段差も特にないので必要ない。
トイレは基本的に狭いので子連れは大変かもしれない。
治安
駅前に交番がある。周囲には街灯が多いので夜でも多少は歩きやすい。
近大生が横一列に広がって歩いたり、大きな声で話したり、一箇所に集まって通行の邪魔になっていたりする。
コストパフォーマンス
大学の近くなので、土地の値段は良いと思う。
行き来する人が多いので騒がしい。あまりにも駅に近いところに家を借りると、夜中などうるさ過ぎるかも。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。