ノバカネイチ扇町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浪花町2-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年2月
総戸数41戸
小学校区域扇町小学校
中学校区域天満中学校
専有面積52.53m² ~ 61.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ扇町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜61m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ノバカネイチ扇町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜61m2という条件が希望に合いました。ノバカネイチ扇町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノバカネイチ扇町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ扇町の売却ガイド

ノバカネイチ扇町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ扇町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ノバカネイチ扇町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇町小学校
  • 中学校区: 天満中学校

ノバカネイチ扇町に関するよくある質問

ノバカネイチ扇町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ扇町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ扇町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバカネイチ扇町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ扇町はどのような物件ですか?

ノバカネイチ扇町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩3分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ扇町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅の一つとなりで、利便性は高い。環状線なので、本数は問題ない。利便性は申し分なし。駅の近くになんでもある。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】ものの、商店街近隣のため、タクシー乗り場などはなく、通勤時間は非常に混雑する。大阪市北区であるので、土地、家賃が高く駐車場も非常に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】買い物に関しては、天神橋筋商店街に隣接しているため、なんでもある。病院も近隣に多い。いつも人が多いので、治安は悪くない。交番も駅前にある。商店街はいつも明るい。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅の隣のため、すべてのハイエンドファッション、グルメなどは大阪駅に集中しており、お洒落なcafe、ケーキ屋、アパレル店などはない。裏道に入ると居酒屋が多く、夜は酔っ払いも多い。安価な店が集まっているため、特に若者が遅くまで騒いでいることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】居酒屋、和食、粉もんからイタリアン、ないものはない。なんでもある。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】お洒落なレストランはない。にぎやか(すぎる?)店舗が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅近くには大きな扇町公園やキッズパークもあり、充実している。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街に近く、通路はあまり広いとはいいがたい。また、駅前にはパチンコ店も多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】美味しいディープな飲食店が多く楽しいエリアです。 ちょうちん通りの周辺の店がなかなかいい感じです。 ビニールシートの暖簾の店もおおく、雰囲気最高です。 リーズナブルな寿司の店も多くどこに行こうか迷ってしまいます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】京橋よりは少ないですが、キャッチの人がいます。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく交通が便利。地下鉄は2路線(谷町線・堺筋線←しかも阪急線乗り入れ)、JR環状線(天満駅)が使えます。そして、周りの商店街がとっても楽しい。有名な天神橋筋商店街はもちろんのこと、北側の天五中崎商店街も情緒あり個性豊かな大阪らしい個人店舗や隠れ家バーがたくさんあります。20分ほどの徒歩でJR大阪駅にも行けてしまいます。
古い。5~7階の中層階でも虫をよく見かけました。対策をしても見かけました。下に焼肉屋があります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街に直結しています。雨が降っても夜でも安心です。商店街なので、買い物や食事にも困りません。JRの環状線も近いので、そこから梅田へも一駅、歩いても行けます。電車は朝のラッシュ時は混みますが、それ以外は比較的混雑はありません。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅から地上へ出る時に、エレベーターがない出口があります。
2025年06月 メリット
交通利便性
大阪駅へは5分ごとの列車があり一駅2分で行けるので超便利です
JR線での事故や列車故障がよくあり、それに出くわすと結構焦る。
生活利便施設の充実
駅は天神橋筋商店街に面しているので、各種お店は何でもござれ。クリニックも多数有り、総合病院は徒歩圏に二つあります。
場所柄、スーパーは小型店で郊外の大型店舗と比較して商品のバリエーションは限られてきます。
飲食店の充実
駅を出るとそこは飲み屋街でお店の数は腐るほどあり、梅田から一駅しか離れていないのに価格が安い。
夜は酔っ払いがそこかしこに居り、駅前にも多数見かけます。また、若い女性を使った客引きもよく見かけますので夜の雰囲気はあまりよく無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さは普通かな。
幼稚園、保育園は小規模なので、入園出来る人数は限られるのではないかな。
治安
酔っ払い同士のトラブルはあると思うが、それ以外では怖い思いをする事は無い。ホームレスも見かけない。
やはり酔っ払いの数が多いと言う事ですね。
コストパフォーマンス
一駅先の大阪駅と比較すると物価は安いですね。
大阪駅まで一駅の立地上、賃貸物件はそこそこ高い。

ノバカネイチ扇町の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.57万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.35 155.52 231.7 2013-06-10 3DK 56.74㎡ 92.05万円/㎡2014-10-10 2LDK 52.53㎡ 112.02万円/㎡2014-10-29 2LDK 52.53㎡ 103.84万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.53㎡ 112.02万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.53㎡ 103.84万円/㎡2016-04-12 3DK 52.53㎡ 105.72万円/㎡2016-11-17 2LDK 52.53㎡ 150.41万円/㎡2018-11-13 3DK 61.35㎡ 144.41万円/㎡2019-03-12 3DK 61.35㎡ 139.56万円/㎡2019-09-13 3DK 61.35㎡ 139.56万円/㎡2020-06-13 3LDK 61.35㎡ 139.02万円/㎡2025-07-01 2LDK 52.53㎡ 187.54万円/㎡2025-07-30 1LDK 52.53㎡ 219万円/㎡2025-12-06 1LDK 52.53㎡ 219万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 1LDK 52.53㎡ 219万円/㎡
2025-07-30 6階 1LDK 52.53㎡ 219万円/㎡
2025-07-01 5階 2LDK 52.53㎡ 187.54万円/㎡
2020-06-13 9階 3LDK 61.35㎡ 139.02万円/㎡
2019-09-13 10階 3DK 61.35㎡ 139.56万円/㎡
2019-03-12 10階 3DK 61.35㎡ 139.56万円/㎡
2018-11-13 10階 3DK 61.35㎡ 144.41万円/㎡
2016-11-17 5階 2LDK 52.53㎡ 150.41万円/㎡
2016-04-12 5階 3DK 52.53㎡ 105.72万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 52.53㎡ 112.02万円/㎡
2014-12-16 8階 2LDK 52.53㎡ 103.84万円/㎡
2014-10-29 8階 2LDK 52.53㎡ 103.84万円/㎡
2014-10-10 7階 2LDK 52.53㎡ 112.02万円/㎡
2013-06-10 4階 3DK 56.74㎡ 92.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。