ノバカネイチ中津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎7丁目7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年5月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積35.64m² ~ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社カネイチビル
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ノバカネイチ中津なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、36〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ノバカネイチ中津は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた豊崎7丁目7-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ノバカネイチ中津は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ中津の売却ガイド

ノバカネイチ中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバカネイチ中津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ノバカネイチ中津を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ノバカネイチ中津に関するよくある質問

ノバカネイチ中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ中津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ中津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ中津はどのような物件ですか?

ノバカネイチ中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩7分。築1982年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ中津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】駅ですが、最近すごく綺麗になり利用するのもすごく便利になりました。 なんといってもトイレがすごく綺麗になったので安心して利用できます。 また、駅周辺には飲み屋などがあり少し飲んで帰るのにも便利です。 あと、人が多すぎないと言うのも中津のいいところだと思います。
▼【中津駅に対する口コミ】もともと、中津という町が好きだが、駅が汚い暗いというのがデメリットだったのですが、リニューアルしてからバリアフリー化もされ駅構内もすごく綺麗になったので本当にデメリットがありません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】中津駅付近はビジネス街で都会です。コンビニが近くにあります。徒歩10分もあれば梅田駅周辺にアクセス可能です。そのため、徒歩で百貨店や居酒屋にも行けますし、終電を気にせず遊べるのがメリットです。坂は北側にある淀川方面に行かない限りほぼ坂はありません。
▼【中津駅に対する口コミ】都会ですが車通りが多く、主要な道を外れると夜道が意外と暗めです。男性であれば気になりませんが女性だと気にする方もいるかもしれません。近くグランフロントや百貨店はありますが、子育てするには大きな公園やイオンモールなどのファミリー向けの施設が少ないため不向きな土地かもしれません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】大阪の真ん中、大阪駅からも徒歩10分、新大阪駅へも地下鉄で乗り換えなしで10分、空港バスターミナルも近くあらゆるアクセスが便利にもかかわらず、駅から5分も歩くと静かな住宅地である。スーパーやレストラン、病院、銭湯など必要なものは1q以内に全て揃っています。
▼【中津駅に対する口コミ】便利で都会の真ん中ということもあり家賃が高い。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲梅田まで1駅。徒歩でも5分程度。意外とバスも充実していて本数が多い。
▼タクシーがややつかまりにくい。駅のホームから改札の下りが階段のみ(南改札)。
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーがないこと、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ないこと以外は全体的に充実。コンビニは多数。チェーンではい店も多数。
▼大きなスーパーがない、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ない。
飲食店の充実
▲ラーメン、うどん、カレーの有名店が充実。イタリアン、フレンチ、パンもおいしい店が多数ある。
▼小規模な店が多く、気軽に入れる大き目のチェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は近い。都心にしては公園も多いほうだと思う。
▼交通量が多く繁華街も近いため、子供だけで遊ぶのは危険な場所が多い。
治安
▲梅田から徒歩圏内と思えないほど静か。飲食店は少なくないが、酔っ払って路上で騒ぐような人はいない。
▼閑静な分、夜間は人通りが少なく、暗く感じられる道がある。
コストパフォーマンス
▲飲食店はサービスに対して低価格な店が多い。物件も多いので、住みやすい価格の物件も探せば多いはず。
▼スーパーが遠いので、デパートや高級スーパーを利用しがちになる。
交通利便性
▲乗り換えは、ターミナル駅に一駅で行けて楽。
▼直接乗り換えできる路線は、なく、少し不便。
生活利便施設の充実
▲一駅で梅田なので、買い物などは、困らない。
▼スーパーなどは、少し遠く、少し不便かも。
飲食店の充実
▲ラーメンに弁当屋がありお昼には、困らない。
▼種類が限られるため、食べたいものがない場合あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などもあり、こそだては、しやすいと思う。
▼大きな通りもあり周し危険。公園もあるがおおきくは、ない。
治安
▲夜でも人通りがあるので明るい場しょもあるので、ひかくてきいいかも。
▼北区という立地もあり、危険に巻き込まれることもあるかとしれない。
コストパフォーマンス
▲すむには、とても便利な場所で梅田付近に済みたい人には、おすすめ。
▼家賃がたかいわりに伊江が古かったりする。

ノバカネイチ中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.45万円/㎡
データ件数56件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.76 122.44 188.12 2014-10-21 1R 35.64㎡ 67.71万円/㎡2014-12-06 1LDK 52.59㎡ 84.86万円/㎡2014-12-16 1LDK 52.59㎡ 84.86万円/㎡2014-12-29 3LDK 71.34㎡ 82.02万円/㎡2015-02-05 3LDK 71.34㎡ 81.09万円/㎡2015-02-16 1R 35.64㎡ 67.71万円/㎡2015-06-01 3LDK 71.34㎡ 81.09万円/㎡2015-12-03 2DK 53.28㎡ 88.73万円/㎡2015-12-21 2DK 48.14㎡ 105.75万円/㎡2015-12-24 2DK 53.28㎡ 110.44万円/㎡2016-02-11 2DK 48.14㎡ 98.2万円/㎡2016-02-12 2DK 48.14㎡ 98.2万円/㎡2016-07-29 2DK 48.14㎡ 98.2万円/㎡2016-08-29 2LDK 55.1㎡ 100.79万円/㎡2016-09-29 2LDK 55.1㎡ 83.39万円/㎡2016-11-24 2LDK 55.1㎡ 83.39万円/㎡2017-01-30 2DK 48.14㎡ 98.2万円/㎡2017-05-04 1SLDK 40.7㎡ 69.04万円/㎡2018-05-27 1DK 40.7㎡ 75.54万円/㎡2019-01-26 1LDK 40.7㎡ 137.92万円/㎡2019-05-15 2DK 48.17㎡ 93.33万円/㎡2019-07-21 1SDK 40.7㎡ 129.96万円/㎡2019-07-27 1R 40.7㎡ 137.92万円/㎡2019-08-25 2LDK 49.59㎡ 119.86万円/㎡2020-01-22 1SDK 40.7㎡ 129.96万円/㎡2020-04-11 2DK 48.14㎡ 120.52万円/㎡2020-05-15 2DK 40.7㎡ 112.9万円/㎡2020-05-26 1LDK 40.7㎡ 137.92万円/㎡2020-06-30 3DK 56㎡ 110.98万円/㎡2020-07-05 2DK 48.14㎡ 109.05万円/㎡2020-08-24 48.14㎡ 115.92万円/㎡2020-09-16 2DK 40.7㎡ 115.74万円/㎡2020-10-05 71.34㎡ 128.82万円/㎡2020-10-28 2DK 40.7㎡ 115.74万円/㎡2020-11-09 2DK 40.7㎡ 115.74万円/㎡2021-01-20 2DK 58.28㎡ 117.98万円/㎡2021-03-29 3LDK 71.34㎡ 124.19万円/㎡2021-04-06 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡2021-04-10 2DK 58.28㎡ 112.31万円/㎡2021-04-26 3LDK 71.34㎡ 124.19万円/㎡2022-04-05 1SLDK 40.7㎡ 121.67万円/㎡2022-04-24 1SLDK 40㎡ 134.71万円/㎡2022-06-29 1SLDK 40.7㎡ 121.67万円/㎡2023-03-01 1LDK 52.59㎡ 105.6万円/㎡2023-05-25 2DK 48.14㎡ 75.54万円/㎡2023-06-01 2DK 44.88㎡ 92.07万円/㎡2023-07-17 3LDK 71.34㎡ 127.43万円/㎡2023-10-17 3LDK 71.34㎡ 120.48万円/㎡2024-01-16 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡2024-07-22 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡2024-09-20 3LDK 48.14㎡ 177.17万円/㎡2025-01-23 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡2025-03-21 3LDK 48.14㎡ 177.17万円/㎡2025-07-22 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡2025-07-24 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡2025-11-23 1R 40.7㎡ 97.47万円/㎡ 2014-10 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-23 1階 1R 40.7㎡ 97.47万円/㎡
2025-07-24 4階 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡
2025-07-22 4階 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡
2025-03-21 4階 3LDK 48.14㎡ 177.17万円/㎡
2025-01-23 4階 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡
2024-09-20 4階 3LDK 48.14㎡ 177.17万円/㎡
2024-07-22 4階 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡
2024-01-16 4階 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡
2023-10-17 4階 3LDK 71.34㎡ 120.48万円/㎡
2023-07-17 4階 3LDK 71.34㎡ 127.43万円/㎡
2023-06-01 2階 2DK 44.88㎡ 92.07万円/㎡
2023-05-25 2階 2DK 48.14㎡ 75.54万円/㎡
2023-03-01 7階 1LDK 52.59㎡ 105.6万円/㎡
2022-06-29 2階 1SLDK 40.7㎡ 121.67万円/㎡
2022-04-24 2階 1SLDK 40㎡ 134.71万円/㎡
2022-04-05 2階 1SLDK 40.7㎡ 121.67万円/㎡
2021-04-26 3階 3LDK 71.34㎡ 124.19万円/㎡
2021-04-10 5階 2DK 58.28㎡ 112.31万円/㎡
2021-04-06 3階 3LDK 71.34㎡ 119.55万円/㎡
2021-03-29 3階 3LDK 71.34㎡ 124.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。